deparchVL

Продолжаем рассказывать о самых запоминающихся событиях строительной отрасли Приморья в 2025 году К 80 летию Победы Приморские застройщики впервые объединились в едином порыве и подготовили город к празднованию Ряд застройщиков региона провели субботники во дворах своих ЖК и на территориях прилегающих к стройплощадкам Еще одним примером активности стало украшение города к празднику Были и те кто не просто украсил улицы но и помог улучшить качество жизни ветерана проживающего во одном из дворов Владивостока МинАрх Адвент

КРТ позволяет учитывать потребности человека в инфраструктуре В конце 2025 года во Владивостоке объявили о запуске двух проектов КРТ на Адмирала Юмашева и Тунгусской В этих микрорайонах вместе с комфортным жильем появится социнфраструктура современные рынки новые развязки Известно также что помогать застройщикам которые возьмутся за проекты в реализации КРТ планируют краевые власти Правительство Приморья готово брать на себя обязательства по созданию стратегической инфраструктуры но только под проекты комплексной застройки Подробнее о том почему регион переходит на механизм комплексного развития территории читайте в материале РБК Приморье

Развитие Приморья итоги работы в прошлом году и планы на будущее обсудили на расширенном заседании Правительства края в филиале Национального центра Россия Это ежегодное большое заседание с участием всех глав муниципалитетов где они могут обменяться опытом взять на вооружение лучшие практики задать волнующие вопросы У Приморья есть успехи в благоустройстве территорий привлечении инвестиций в экономику привлечении федеральных средств на развитие наших городов и посёлков Край один из лучших в стране по инвестклимату стройке развитию спорта по поддержке участников СВО и членов их семей Однако конечно есть проблемы решением которых предстоит заниматься власти на всех уровнях Как раз на таких встречах ищем пути решения ставим задачи Работы еще очень много Регистрируйтесь в Max и подписывайтесь на мой канал

Жилищный фонд Приморья на четверть состоит из индивидуальных домов В жилищной структуре Приморского края 24 фонда сформировано индивидуальными жилыми домами ИЖС Средний размер частного дома вводимого в регионе составляет 124 квадратных метра что немного ниже общероссийского показателя в 135 квадратных метров Структура ввода 2025 года подтверждает тренд на востребованность в регионе ИЖС В настоящий момент 49 введенного жилья 607 тыс квадратных метров уже приходится на индивидуальные дома Половина таких домов строится из дерева что отражает запрос жителей на комфортное малоэтажное жилье и экологичные материалы отметила заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова Половина индивидуальных жилых домов построенных в 2024 году в Приморском крае возводится из дерева на такой материал приходится 51 объектов тогда как в среднем по России доля деревянных домов ниже и составляет около трети всех индивидуальных строек Остальная часть рынка частного домостроения в регионе распределяется между кирпичом блочными материалами и другими типами стен доли которых заметно отличаются от общероссийской структуры и формируют более выраженный спрос на деревянное домостроение

Более половины строящихся домов в Приморье высотные и комфорт класса Структура строящегося многоквартирного жилья в Приморском крае по данным ДОМ РФ в целом соответствует среднероссийской но есть региональные отличия по этажности По данным на 1 ноября 2025 года на малоэтажные дома до пяти этажей приходится менее четверти проектов на среднеэтажные дома 6 9 этажей приходится 12 рынка 14 это многоэтажные дома 10 16 этажей и 52 новостроек относятся к домам повышенной этажности 17 При этом 89 строящегося жилья в регионе это 1 и 2 комнатные квартиры что заметно превосходит среднероссийский показатель и свидетельствует о доминировании компактных форматов Дальневосточная ипотека оказывает большое влияние на рынок не только с точки зрения драйвера продаж но и оказывает влияние на квартирографию и доминирование комфорт класса в структуре жилого фонда Застройщики подстраивают проекты под условия ДВ ипотеки отметила заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова Основной объем новостроек в Приморском крае относится к комфорт классу как и в целом по России На их долю приходится 74

Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин доложил Председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину о результатах реализации Национального проекта Инфраструктура для жизни Сегодня жилищное строительство невозможно рассматривать в отрыве от развития качественной инфраструктуры С учетом роста жилищного строительства в последние годы есть острая необходимость и в инфраструктуре Поэтому в новом Национальном проекте большое внимание уделаем механизму Комплексного развития территорий он предполагает создание современных и обустроенных кварталов Вместе со строительством нового жилья создается необходимая социальная инженерная и дорожно транспортная инфраструктура Так же в рамках КРТ идет расселение ветхого и аварийного жилищного фонда вовлекается в оборот неэффективно используемые земельные участки Всего в проработке находится порядка 1800 территорий площадью почти 41 тыс га на которых можно построить 300 млн кв м новой недвижимости тем самым расселяя аварийное и ветхое жилье На сегодня в рамках проектов КРТ введено в эксплуатацию уже 3 млн кв м жилой и нежилой недвижимости буквально за последние пару лет Хотели выписать тезисы но поняли что из песни слов не выбросишь

Приморский край вошёл в число регионов с наименьшим использованием маткапитала в ипотеке Согласно данным за 2025 год доля материнского капитала в ипотечных сделках в Приморском крае составила 26 0 Этот показатель находится ниже среднероссийского уровня который по информации Домклик вырос до 30 от всего ипотечного объёма Приморье наряду с другими регионами Дальнего Востока такими как Магаданская область и Камчатский край попал в группу территорий с наиболее низким использованием маткапитала при покупке жилья в ипотеку Эксперты связывают эту тенденцию с высокой стоимостью жилья что характерно и для Москвы 20 9 и для Подмосковья 24 3 При этом общероссийская динамика позитивна за год число ипотечных сделок с маткапиталом выросло на треть достигнув около 160 тысяч за 11 месяцев 2025 года Лидерами же остаются регионы с более доступным жильём такие как Тамбовская Ставропольская и Ростовская области где доля превышает 40

Приморский край улучшил позиции по уровню затоваренности на рынке жилья Аналитики Единого ресурса застройщиков опубликовали рейтинг регионов России по уровню затоваривания новостройками в третьем квартале 2025 года с июля по сентябрь Приморский край улучшил позиции опустившись на четыре строки до 21 места относительно показателей за второй квартал 2025 Накопленный объем нераспроданных квартир в регионе составил 4 604 единицы 17 За указанный период было введено в эксплуатацию 2 524 квартир продано 3 315 В целом в России накопленная разница между выводом новых проектов и продажами достигла 350 652 квартир За этот период в стране на рынок выведено 1 080 017 квартир в новостройках а продано 729 365 квартир Показатель затоваренности рассчитывается как разница между количеством сданных квартир и числом проданных по договорам долевого участия ДДУ и договорам купли продажи ДКП

Минстрой РФ поднял норматив стоимости жилья в 2026 году В опубликованном проекте приказа ведомство предлагает установить норматив стоимости жилья на I полугодие 2026 года на уровне 116 427 за м² против 113 685 ранее Документ также определяет среднюю рыночную стоимость м² по регионам на I квартал 2026 года Регионы с самой высокой стоимостью м² Чукотский АО 265 027 Москва 201 890 ЯНАО 184 613 Приморский край 178 123 Камчатский край 175 849 Якутия 167 786 Субъекты с минимальной ценой м² Кабардино Балкария 55 483 Ингушетия 59 540 Тверская область 74 506 Тамбовская область 77 600 Калмыкия 79 808 Северная Осетия 79 432

Доступность жилья в Приморском крае Коэффициент доступности жилья для покупки квартиры без ипотеки по зарплатам в Приморском крае для новостроек составляет 4 5 года что выше чем в среднем по ДФО 3 8 года и чуть выше российского показателя 4 3 года Площадь жилья которую можно приобрести на месячную зарплату без ипотеки в крае составляет 0 5 кв м в новостройках и 0 8 кв м на вторичном рынке уточнила заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова Накопление первоначального взноса на ипотеку 20 стоимости квартиры с учетом доходов двух работающих занимает в Приморском крае в среднем 2 6 года для новостроек и 1 6 года для вторичного жилья Доля ипотечных платежей в доходах семей с двумя зарплатами существенно выше в Приморском крае для массового сегмента новостроек 71 против 61 в ДФО и 68 в России что указывает на более высокую нагрузку на семейные бюджеты региона Площадь жилья которую можно купить на платеж в 50 от зарплаты одного заемщика в Приморском крае 13 кв м в массовом сегменте новостроек Отношение расходов на покупку квартиры в ипотеку к доходам в годах для массового сегмента новостроек выше в Приморье 17 лет чем в ДФО 15 лет но ниже чем в среднем по России 20 лет