Затоваренность на рынке новостроек в России достигла 350 тыс. квартир к IV кварталу 2025 года

Затоваренность на рынке новостроек за год выросла в три раза К началу IV кв 2025 года накопилось 350 тыс непроданных квартир год назад их было 105 тыс подсчитали в ЕРЗ РФ Рост в 3 3 раза Лидеры по затоваренности Ростовская область 35 5 тыс квартир Краснодарский край 29 4 тыс Свердловская область 25 6 тыс Ленинградская область 22 8 тыс Башкирия 18 4 тыс Но есть субъекты где напротив продажи новостроек превысили ввод Москва 25 6 тыс квартир Подмосковье 2 тыс Тульская область 1 8 тыс Тверская область 0 6 тыс и Рязанская область 0 5 тыс Ранее аналитики подсчитали что в среднем девелоперы реализуют нераспроданные остатки за 2 8 года но по отдельным проектам сроки могут достигать 10 лет С ростом затоваренности и эти показатели будут расти Движение ру в MAX

Кубань заняла 2 место по затоваренности новостройками в 2025 году Объем нераспроданного жилья в новостройках Краснодарского края составил 29 4 тысяч квартир по состоянию на начало четвертого квартала 2025 года Этот показатель вывел регион на второе место в России после Ростовской области 35 5 тысяч квартир ℹ Общероссийский объем накопленных новостроек составил 350 тысяч квартир что в 3 3 раза выше чем годом ранее Стройка

Затоваренность новостроек достигла рекорда 350 тыс непроданных квартир Российский рынок новостроек столкнулся с кризисом перепроизводства Согласно данным ЕРЗ РФ объем непроданного жилья на начало IV квартала 2025 года составляет более 350 000 квартир Это в 3 3 раза больше чем было год назад Главный дисбаланс возник после 1 июля 2024 года Спрос резко упал из за сворачивания программ льготной ипотеки и высокой стоимости рыночных кредитов Предложение осталось высоким так как темпы вывода новых проектов невозможно быстро снизить они разгонялись годами для выполнения планов по вводу жилья Регионы лидеры по затоваренности 1 Ростовская область 35 5 тыс квартир 2 Краснодарский край 29 4 тыс квартир 3 Свердловская область 25 6 тыс квартир недвижимость новостройки ипотека рынокнедвижимости экономика

4 6 тысячи квартир не распроданы в Приморье Аналитики Единого ресурса застройщиков опубликовали рейтинг регионов России по уровню затоваренности новостройками в третьем квартале 2025 года Приморский край опустился на четыре строки в рейтинге и занял 21 место Накопленный объем нераспроданных квартир в регионе составил 4 604 единицы что на 17 меньше показателей предыдущего квартала За указанный период в Приморье ввели в эксплуатацию 2 524 квартиры а продали 3 315 В целом по России накопленная разница между вводом новых проектов и продажами достигла 350 652 квартир Deitaru

Распроданность новостроек на Кубани составила 19 к ноябрю 2025 года Уровень распроданности строящегося жилья в Краснодарском крае составил 19 по состоянию на 1 ноября 2025 года Этот показатель является одним из самых низких среди крупных регионов России В целом по стране доля нераспроданного строящегося жилья стабилизировалась на уровне 31 32 Стройка

На Дону количество нераспроданных квартир в новостройках достигло 35 тысяч Ростовская область стала лидером по затоваренности рынка новостроек к началу четвертого квартала 2025 года В целом по стране на рынке новостроек накопилось более 350 тысяч квартир к четвертому кварталу текущего года что в 3 3 раза больше чем за аналогичный период 2024 года Стройка

На Дону застройщики не могут втюхать 35 тысяч некачественных квартир в человейниках по бешеной цене Но есть и хорошие новости мы регион лидер по этому показателю Ростовская область стала регионом лидером в России по затоваренности рынка новостроек к началу четвертого квартала 2025 года В регионе накопилось 35 5 тыс нераспроданных квартир сообщает Единый ресурс застройщиков РФ Как так

Затоваренность на рынке новостроек России выросла в три раза В России на рынке новостроек накопилось более 350 тысяч квартир к началу четвертого квартала 2025 года в 3 3 раза выше чем год назад рассказали в ЕРЗ РФ Как напомнили там к октябрю 2024 на рынке накопилось около 105 тысяч квартир Подробнее www ancb ru news read 20531 жилье недвижимость продажи

Приморский край улучшил позиции по уровню затоваренности на рынке жилья Аналитики Единого ресурса застройщиков опубликовали рейтинг регионов России по уровню затоваривания новостройками в третьем квартале 2025 года с июля по сентябрь Приморский край улучшил позиции опустившись на четыре строки до 21 места относительно показателей за второй квартал 2025 Накопленный объем нераспроданных квартир в регионе составил 4 604 единицы 17 За указанный период было введено в эксплуатацию 2 524 квартир продано 3 315 В целом в России накопленная разница между выводом новых проектов и продажами достигла 350 652 квартир За этот период в стране на рынок выведено 1 080 017 квартир в новостройках а продано 729 365 квартир Показатель затоваренности рассчитывается как разница между количеством сданных квартир и числом проданных по договорам долевого участия ДДУ и договорам купли продажи ДКП

Забайкальский край укрепился на 23 позиции по уровню затоваренности на рынке жилья По данным Единого ресурса застройщиков на 1 октября 2025 года накопленный объем нераспроданных квартир в регионе составил 3 961 единиц Показатель затоваренности это разница между количеством сданных квартир и числом проданных За указанный период в Забайкальском крае введено в эксплуатацию 6 722 квартиры из них распроданы по договорам купли продажи а также по договорам долевого участия 2 761 квартира Среди регионов Дальневосточного федерального округа уровень затоваренности на рынке жилья выше у Республики Саха Якутия Приморского края и Хабаровского края которые находятся на 18 21 и 22 позициях соответственно А например в Амурской области наоборот зафиксирован высокий уровень реализации введенных в новостройках квартир В целом в России накопленная разница между выводом новых проектов и продажами достигла 350 652 квартир За этот период в стране на рынок выведено 1 080 017 квартир в новостройках а продано 729 365 квартир Данные о накопленном затоваривании новостройками используются для оценки состояния рынка недвижимости и влияния на экономику Они помогают инвесторам принимать решения о вложениях застройщикам корректировать свои планы а государству прогнозировать экономическое развитие и регулировать рынок