if_estate

Цены на недвижимость рухнут на 40%? Мнение Аксакова Депутат Госдумы считает, что через год стоимость новостроек уменьшится почти вдвое. Он объясняет это охлаждением рынка и восстановлением ценовых условий после отмены льготной ипотеки. Строителям, чтобы запускать новые проекты, нужно продать уже построенное. По данным на 12 июля, в России не продано 74 млн м² жилья в новостройках. Обвал цен Аксаков ожидает уже во втором полугодии 2024 года. Согласны с этим мнением? Пишите в комментариях И все мы будем жить долго и счастливо,

Официально: семейная ипотека продлена до 2030 года Минфин сообщил о продлении программы. Она распространяется на семьи с детьми до 6 лет включительно. Первоначальный взнос — 20%. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. в Москве, Мособласти, Санкт-Петербурге и Ленобласти. 6 млн руб. — для остальных регионов. Разрешили комбо: можно оформить ипотечный кредит на сумму: до 30 млн руб. в столичных регионах и до 15 млн руб. — в остальных. В таком случае все, что выше лимита, дадут по рыночной ставке. Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить: Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей. Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей. Семьи, где есть ребенок-инвалид. На связи,

ПИК слил новые условия семейной ипотеки Вы спрашивали, можно ли реализовать лихую схему: оформить сразу две льготные ипотеки — одну в рамках госпрограммы, вторую — от застройщика. Расстроим — так сделать не получится. В разговоре с оператором ПИК выяснилось, что семейная ипотека «от застройщика» на деле существует в рамках госпрограммы. ПИКу передали инсайдерскую информацию 3 июля, и они оперативно опубликовали на сайте новые условия. Но это по их словам. Что будет на деле, скоро узнаем. Но, возможно, нас ждет семейная ипотека для тех, у кого есть ребенок младше 7 лет. Застройщики в курсе, а Минфин и Минстрой — нет?

Лимит по IT-ипотеке могут снизить с 18 до 9 млн руб. в крупных городах Сейчас 40% кредитов по программе берут в Москве. И власти намерены это исправить. Среди инициатив есть и более жесткий вариант: полностью исключить Москву и Петербург из программы, оставив ее для регионов. Но предложение с уменьшением лимита пока основное. Оставайтесь в регионах,

ПИК запустил свою семейную ипотеку Обновленные условия по семейной ипотеке еще не утверждены, а ПИК уже ввел собственные: Ипотека под 6% доступна семьям, у которых есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид. Первоначальный взнос от 20,01%. Срок кредита — до 30 лет. Сумма кредита до 12 млн руб. в Москве, Петербурге и областей, до 6 млн руб. — в регионах. При покупке жилья по программе нет удорожания квартиры. Вариант выглядит неплохо, так как новых условий по семейке пока нет. Власти могут поднять ставку или ограничить список городов, в которых она будет доступна — то есть сделать более адресной. Напомним: семейная ипотека под 6% продолжает действовать для семей с несовершеннолетними детьми-инвалидами, родившимися до 31 декабря 2023. Эта часть программы действует до конца 2027-го. ПИК что-то знает?

Продавцы на вторичке готовы идти на уступки Средний размер скидок, на который соглашаются продавцы вторичного жилья во время торга, увеличился с начала года почти в два раза — с 3% до 5,7%. В денежном выражении дисконт при покупке квартиры 35 м² в среднем по России достигает 246 тыс. руб. полгода назад — всего 128 тыс. руб. . В Москве — 650-700 тыс. руб. Эксперты прогнозируют, что во втором полугодии средний уровень торга вырастет до 7%. Это по-прежнему связано со снижением спроса на фоне роста процентных ставок по ипотеке. Города-миллионики с наибольшими скидками на вторичку: Нижний Новгород — 9,1%. Краснодар и Екатеринбург — 7%. Челябинск — 6,8%. Москва — 5,9%. Новосибирск — 5,8%. Самый маленький дисконт предлагают продавцы в Уфе — всего 3,9%. Ну ничего, и на улице продавцов вторички будет праздник.

Сбер повышает ставки по ипотеке Коллеги пишут, что на сегодня минимальная ставка в зеленом банке — от 19,5%. Причина одна — высокий ключ, доходность по ОФЗ стремится вверх. Из-за этого ставки теперь такие: Новостройка, вторичка, ИЖС и рефинансирование — от 19,5%. Покупка дома и земли — от 19,8%. Приобретение гаража, машино-места или кладовки — от 20%. Коммерческая ипотека — от 21%, военная ипотека — от 18,9%. О, дивный новый мир!

‍ Льготная ипотека закончилась, но замену ей так и не нашли Ипотека с господдержкой под 8% прекратилась. Ходили слухи, что ее продлят в некоторых регионах, но, кажется, на этот раз уже точно все. Семейная ипотека под 6% тоже завершена. Ее должны перезапустить с новыми условиями, но определенности по-прежнему нет. Сегодня ее получить уже нельзя. IT-ипотека под 5% официально длится до конца 2024 года. Но у крупнейших банков закончились лимиты, и заявки они не принимают. Тем, кто не попадает под условия льготных программ, будет доступна ипотека по рыночной ставке. ВТБ уже увеличил ее до 19,8% +1,3% . В июне все запрыгивали в последний вагон. В июле — девелоперы и банки будут сидеть без продаж, или нет? Верим в светлое будущее и... ждем новостей по адресным программам,

Случилось то, чего не ждали… 1 Банк Дом.РФ перераспределил лимиты между банками по льготной ипотеке с господдержкой. Суммарно наиболее эффективные кредиторы получат 274 млрд руб. Поэтому до 1 июля кому-то еще удастся подать заявку и получить одобрение по ставке 8%. Только внимательно выбирайте банк — часть приостановила выдачу. Лимит по льготной ипотеке составляет 6,19 трлн руб. Сейчас исчерпано 97%. 2 Дом.РФ приостановил выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания лимита. Сейчас оператором госипотек выдано около 110% от лимита. За все время существования льготных программ Дом.РФ даже с перелимитом не приостанавливал их выдачу. Значит, дела и правда плохи. Айтишники, ждите изменений. Минцифры планировали увеличить лимит, но исключить Москву и Санкт-Петербург из программы и повысить порог по минимальному уровню зарплат. 3 Но и это не все. С 28 июня Дом.РФ остановит прием заявок на «Семейную ипотеку». По этой программе условия тоже изменятся. Прежние 6% будут доступны только семьям с ребенком до 6 лет и семьям из малых городов. Сейчас израсходовано более 93% лимита. Конец близок,

С 1 июля цены на аренду жилья вырастут на 10-15% После окончания льготки купить жилье по рыночным программам станет сложнее. Россияне начнут реже покупать квартиры Значит, придется чаще снимать жилье Вырастут арендные ставки. Стоимость аренды увеличится и в новостройках, и в старом фонде. По данным аналитиков Est-a-Tet, особенно заметный рост ожидается в конце августа–начале сентября. Сейчас медианная стоимость съемного жилья в Старой Москве составляет около 86 тыс. руб. +0,4% с мая . Куда еще выше, непонятно. При этом цены на краткосрочную аренду жилья этим летом уже выросли на 20% по сравнению с 2023 годом и достигли 4,9 тыс. руб. за сутки. Регионы, где сильнее всего увеличилась стоимость посуточной аренды: 1 Челябинск — 2,7 тыс. руб. +23% 2 Казань — 4,7 тыс. руб. +22% 3 Москва — 4,9 тыс. руб. +16% 4 Санкт-Петербург — 5,1 тыс. руб. +10% Рост цен связан с: Увеличением граждан, которые путешествуют по России. Изменением структуры рынка: жилье на краткосрочный период чаще сдают в новых домах. Квартиры в них покупают специально под сдачу. И собственники все расходы на приобретение, благоустройство жилья стараются заложить в цену. Если вы хотите углубиться в тему, читайте наш ежемесячный разбор рынка аренды жилья. Льготка закончится, а неподъемные цены — нет.