Рост цен на аренду жилья из-за возвращения релокантов

Почему дорожает аренда квартир 14 июня. FINMARKET.RU - На рынке долгосрочной аренды жилья России закрепился опережающий инфляцию рост цен, пишет "Коммерсант". Средние ставки в крупных городах сейчас на треть выше, чем год назад, говорит руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. Глава сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков отмечает увеличение за год медианной стоимости съемной однокомнатной квартиры в городах-миллионниках на 36,8% - до 27 тыс. руб. в месяц.

В Перми резко выросли цены на аренду жилья из-за снижения ипотеки В первом полугодии 2024 года Пермь стала одним из городов-лидеров по росту цены аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир. Как сообщает ЦИАН, рост с начала года составил 14%. Для сравнения - в Екатеринбурге он оценивается в 3-4%. В июне средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Перми составляет 24,7 тыс. рублей, двухкомнатной 33,5 тысяч рублей. Специалисты объясняют такой рост «некомфортными ипотечными условиями на вторичном рынке и в сегменте новостроек». Арендой пользуются те, кто не смог купить квартиру в ипотеку. Фото Freepik. >

Почти половина дохода москвичей уходит на аренду жилья Спрос на аренду квартир, а как следствие — и цены, растет. В итоге, средняя доля дохода, которая уходит на аренду жилья в Москве, выросла с 39% в 2023 году до 48% в 2024-м. Даже сейчас несмотря на то, что лето традиционно – сезон затишья на рынке арендного жилья, в этот раз ситуация совершенно иная. С ростом спроса на арендное жилье в первую очередь связывают недоступную ипотеку – люди предпочитают снимать квартиры в ожидании снижения ключевой ставки. Кроме того, дефицит предложений связан с увеличением срока аренды. Если раньше длительной арендой считалось полгода-год, то сейчас — это три, пять, семь лет.

Яндекс Аренда: снимать квартиру стало дороже на 26% Средняя стоимость долгосрочной аренды недвижимости в Москве в июне 2024 года составила 77 тыс. рублей +0,8% к маю и +26,2% к июню 2023-го . Сегодня студию можно снять примерно за 60,5 тыс. рублей, однокомнатную квартиру — за 57,6 тыс. рублей, а «двушку» — за 81,3 тыс. рублей. Как изменилась цена аренды квартир за год? студии + 28,9% однокомнатные + 35,6% двухкомнатные + 35,5% трёхкомнатные + 10% «Месячный рост стоимости долгосрочной аренды в столице практически во всех форматах квартир связан с приближением сезона. Уже в июле мы отметим увеличившуюся активность арендаторов, пик которой придется на конец августа. Рынок преодолел «яму» низкого спроса, связанную с праздниками и подготовкой людей к отдыху», — объяснил руководитель Яндекс Аренды Роман Жуков.

Москвичам рассказали, на сколько подорожает аренда жилья с 1 июля С 1 июля вырастут цены на аренду жилья. Ожидается повышение ставки на 10-15% в Москве, сообщает Life .ru. Программа «Господдержка-2020», позволяющая приобретать жилье по выгодным процентным ставкам, заканчивается 1 июля. По мнению главного эксперта Академии личных финансов Татьяны Волковой, более высокие ставки приведут к тому, что население станет реже покупать квартиры, их будет устраивать только аренда. Ее стоимость будет расти из-за повышенного спроса. Июньские цены на аренду квартир уже увеличились по сравнению с майскими. По данным сервиса «Яндекс.Аренда», в середине июня медианная цена съемного жилья в Старой Москве составила более 85 тыс. рублей. Это на 0,4% больше, чем в мае. На данный момент арендовать жилье задешево можно в Южном Бутово. Цена студии там составит около 38 тыс. рублей. Также доступное для аренды жилье представлено в Кузьминках — 42 тыс. рублей. Замыкают этот топ бюджетные студии в Люблино — 43 тыс. рублей. Тенденция роста цен увеличится к июлю, хотя и не будет слишком активной. Пиковые показатели будут достигнуты к концу лета. Как заявила директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова, рост ставки на аренду ожидается до 10–15%. Подписаться Прислать новость

Возвращение релокантов повысило цены на аренду жилья в крупных городах, В начале лета, в связи с сезоном отпусков, на рынке съемных квартир обычно затишье. Но не в этот раз - минимальная арендная ставка у квартиры в старой Москве с 25 тыс. руб. в 1 квартале 2023 г. увеличилась до 30–32 тыс. руб. в 1 квартале 2024 г. Аналогичные ситуации в Питере, Перми и других крупных городах. Причиной необычного явления называют массовое возвращение релокантов - они бегут домой невиданными темпами, поднимая цены и снижая количество доступных предложений. Также, немаловажную роль играет и неопределенность с ипотекой - многие отказываются от планов на покупки и рассматривают жилье в аренду.

В Перми взлетели цены на аренду жилья из-за снижения ипотеки В июне средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Перми составляет 24,7 тыс. рублей, двухкомнатной — 33,5 тысяч рублей. Рост с начала года составил 14%. Специалисты объясняют такой рост «некомфортными ипотечными условиями на вторичном рынке и в сегменте новостроек», сообщает ЦИАН. Арендой пользуются те, кто не смог купить квартиру в ипотеку, считают специалисты.

В Тюмени аренда однушки с начала года подорожала в среднем на 5% Арендовать в июне ее можно за 23,7 тыс. рублей. Стоимость аренды двухкомнатных квартир росла медленнее, с начала года – на 2%, за месяц придется заплатить 29,1, тыс. рублей. В первом полугодии 2024 года после непродолжительного периода стагнации в большинстве крупнейших городов РФ, по словам эксперта Циан.Аналитики Елены Лапшиной, вновь возобновился рост ставок аренды.

В июне 2024 года на рынке арендного жилья в крупных городах России возникло необычное для лета оживление. Цены растут, потенциальных арендаторов всё больше. Риелторы фиксируют с начала июня рост арендной платы на 20–30% и наметившийся дефицит квартир. Нехватка возникла еще из-за того, что, пока работали программы льготной ипотеки на новостройки, срок аренды жилья увеличился. Долгое время в стране действовали льготные ставки. Когда перед человеком вставал выбор — оплачивать аренду или платить ипотечный платеж за собственное жильё, часто побеждал второй вариант, но с 1 июля 2024 года льготная ипотека на новостройки прекращает свое действие, а семейная меняет условия. С чем сталкиваются арендодатели и квартиросъёмщики? и как меняется рынок найма жилья — читайте в нашей новой статье.

С 1 июля стоимость аренды жилья может вырасти на 10-15% После завершения льготной ипотеки «Господдержка-2020» 1 июля и на фоне роста ставок по рыночным программам, покупка жилья станет затруднительной. Поэтому, россияне будут реже покупать квартиры и начнут чаще арендовать жилье, что скажется на росте арендных ставок, сообщают аналитики из Est-a-Tet. Увеличение стоимости аренды ожидается не только в старом фонде, но и в новостройках. Особенно цены вырастут в конце августа-начале сентября. Сейчас медианная цена съемного жилья в Старой Москве составляет почти 86 тыс. рублей +0,4% с мая . Наиболее дешевые студии и «однушки» сегодня представлены в следующих районах: Южное Бутово и Бирюлево Западное. Арендная ставка за студию или за «однушку» равна в среднем 38 тыс. рублей; Вешняки и Северное Медведково — 40 тыс. рублей в мес. за однокомнатные лоты; Кузьминки и Выхино-Жулебино — 42 тыс. руб. / мес. за однокомнатную квартиру.