if_estate

В Москве цены на посутку достигли 5 тыс. руб. Это на 15% больше, чем в прошлом году. Высокая ключевая ставка тут не виновата. Спрос на краткосрочную аренду вырос из-за начала делового сезона и активного туристического потока. Средние арендные ставки в Москве сентябрь : Однушки — 4,37 тыс. руб. за сутки. Двушки — 6,12 тыс. руб. Трешки — 9,38 тыс. руб. Районы с самым высоким спросом на посуточную аренду: 1 Пресненский район — 7,57 тыс. руб. в сутки средняя цена . 2 Тверской район — 6,16 тыс. руб. / сутки. 3 Арбат — 5,42 тыс. руб. / сутки. По каким критериям гости выбирают жилье для посуточной аренды: Локация близость к центру и цена. Интерьер. Помните — минималистичный дизайн всегда выигрывает. Наличие Wi-Fi, кухонной зоны, стиральной машинки, кровати а не дивана . В основном гости бронируют однушки, студии и апартаменты. А средний срок аренды составляет 3 суток. Посчитав свою прибыль, многие захотят перейти на посуточную аренду. Но помните, что на ней могут заработать не все. Важно оценить свои силы и времязатраты — а лучше рассчитать финмодель. Время зарабатывать,

ЖК от горе-застройщика Seven Suns спасены — их достроят Capital Group и ПИК Речь идет про три жилищных комплекса: «Станция Л», «Сказочный лес» и «В стремлении к свету». Подробнее от том, почему ввод ЖК в эксплуатацию затянулся на 1,5-2,5 года — рассказывали здесь. Наконец 7,5 тыс. дольщиков смогут получить свои квартиры. Жилье там еще продается и по более низким ценам из-за проблем застройщика — смелые и не сведущие продолжали покупать. Чтобы ЖК достроили, дольщики обращались к президенту, устраивали акции с лозунгами на футболках и газелях. Но, видимо, только огласка в СМИ способна решать вопросы. Вот пример от жителей Нижневартовска: 1 Осознаем проблему: грязевая гора полгода лежит около дома. 2 Создаем арт-инсталляцию на месте «горы» — в этом случае «Hoollywood». 3 Отправляем фото в местные СМИ. 4 Спустя два дня грязевую гору убирают коммунальщики. Не благодарите,

Ипотека на коммерческие помещения по ставке от 0,1% #А101 #ИпотекаА101 ГК «А101» и Транскапиталбанк разработали специальное предложение на покупку коммерческих помещений. Кредит выдается сроком от 10 до 25 лет с первоначальным взносом от 30%, максимальная сумма кредита 50 млн рублей. Заемщиком может стать любой человек в возрасте от 20 до 70 лет. Ипотечный кредит выдается Транскапиталбанком на нежилую недвижимость для использования в коммерческих целях. Условия ипотеки разработаны в нескольких вариантах: ставка 0,1% на первый год, со второго года от 21,75% ставка 5,9% на первые три года, с четвертого года от 21,75% ставка 8% на первые 7 лет, с восьмого года от 21,75% Подробности можно узнать по телефону +7 800 222-73-15 или заказать обратный звонок, чтобы мы связались с вами. #новостройка #город #коммерческиепомещения

ПВ 50%, а лимиты на исходе — что будет с льготной ипотекой? Сбер уже приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов. А ВТБ увеличил первоначальный взнос до 50% для незарплатных клиентов или при отсутствии подтверждения дохода. В синем опасаются, что из Сбера пойдут к ним, а до перераспредления лимитов еще 20 дней. Чтобы не отдавать сразу половину стоимости квартиры, а только 20%, нужно: Получать зарплату на карту ВТБ. Или оформить комбо-ипотеку. В целом по семейке лимиты исчерпаны на 92%. Дом.РФ обещает перераспределить их между банками до 10 октября, но вряд ли это сильно улучшит ситуацию. Эта схема с нами надолго: власти увеличивают лимит ⏩ за 2-3 месяца он заканчивается ⏩ Дом.РФ перераспределяет остатки ⏩заканчиваются и они ⏩условия выдачи ужесточаются ⏩ увеличивают лимиты — и так по кругу. ‍ IT-ипотека тоже близка к приостановке. Из 750 млрд руб. осталось 30,3 млрд руб. — исчерпание 96%. Из-за высокой ключевой ставки лимиты по льготным программам будут заканчиваться быстро. Компенсировать банкам разницу — огромная нагрузка на бюджет, поэтому не факт, что власти будут торопиться с выделением новых средств. Как теперь поддерживать демографию будем?

В подмосковном ЖК «Жулебино парк» в Люберцах завершают строительство детского сада на 350 мест. Возводят его в рамках программы комплексного развития территорий. Как рассказали в Минжилполитики региона, в ЖК уже открыт детский сад для 350 малышей, плюс к этому возводят школу на 1500 учеников. Две поликлиники, каждая на 100 посещений в смену, уже ввели в эксплуатацию.

Кладовка — золотая жила, которая подорожала ВДВОЕ В Петербурге с 2020 года стоимость кладовок увеличилась сильнее, чем квартир в новостройках. За 4,5 года они подорожали в 2,2 раза — с 244 до 548 тыс. руб. А цены на жилье за это время выросли только в 1,7 раза. В Москве удорожание кладовок сопоставимо с квартирами — 1,7 раза с 354 до 617 тыс. руб . Новостройки — в 1,8 раза. Спрос также вырос с 2022 по 2023 год: Москва — с 17,2 до 22,2 тыс. сделок +29% Петербург — с 2,3 до 4 тыс. сделок +73% Причина «бума» в Северной столице: большое число микроквартир, в которых кладовка — единственная возможность хранить вещи. Мы уже детально разбирали, выгодно ли покупать кладовку под сдачу в аренду с последующей перепродажей. Реальный кейс со всеми цифрами и подробной моделью доходности — читайте здесь. Кладовка — это своего рода микроквартира,

Спрос на рынке недвижимости будет еще 1,5 года Так глава ЦБ успокоила всех застройщиков, риэлторов и инвесторов в недвижку: Инерция спроса на рынке недвижимости и ремонта остается, и шлейф спроса там будет оставаться еще года 1,5, — заявила Набиуллина. Но ставка 19% совсем не успокаивает в том числе и экономику ,

Услуги ЖКХ подорожали на 100%?! 1 июля правительство проиндексировало тарифы по «коммуналке». Изменения в регионах всегда отличаются из-за климатических условий, особенностей инфраструктуры, видов топлива и пр. Но предполагалось, что рост цен будет на 4-15%. Вышло иначе. В Костроме за содержание общедомового имущества насчитали в четыре раза больше. В среднем за «двушку» платеж вырос с 3,8 до 8,2 тыс. руб. Во Владивостоке за водоотведение жителям начислили на 25-30% больше. В ряде городов Рязанской, Калужской, Тюменской областей сумма платежей увеличилась в 1,5-2 раза. Жители естественно возмутились, а Минстрой ответил: «Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются субъектами РФ, контроль за соответствием тарифа осуществляет ФАС России». В общем, виноваты региональные власти. В среднем по стране тарифы увеличились на 12,53%. Чтобы это не ударило по кошельку, читайте, как сэкономить на ЖКХ от 24 тыс. руб. Просчитался, но где?

Минфин: не бойтесь брать ипотеку по рыночной ставке Быть смелыми призвал директор департамента Минфина Алексей Яковлев. Те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, но не попадает под льготные условия, не должны боятся рыночной ипотеки даже по нынешним ставкам, заявил чиновник. Логика следующая: пройдет время, ставки снизятся ⏩ кредит можно будет рефинансировать учитывая текущие ставки по вкладам, это будет не скоро . В качестве аргумента Яковлев привел 2015 год. Тогда ставки тоже были высокие, но быстро понизились. К слову, в начале 2015 года КС была 17%, а рыночная ставка — 14,7%. А вы не боитесь? Боюсь I m not afraid Мы не боимся, просто калькулятор открыли,

Небоскребы вместо долгостроя: смотрим проект ЛСР на Шаболовке Девелопер планирует возвести высотный ЖК. На рендерах изображено шесть башен: три из них займут место телецентра, еще три — территорию около м. «Шаболовская». Часть из них будут выше Шуховской башни более 160 м . Площадь застройки составит 86,6 тыс. м². ЛСР заплатила 1,3 млрд руб. за участие в редевелопменте. Архитектурный стиль узнать легко — почерк бюро Сергея Скуратова. Его же проекты — «Дом на Мосфильмовской», «Садовые Кварталы», «Зиларт». ‍ О строительстве жилого комплекса на этом месте стало известное еще в ноябре 2023 года. Но кто ожидал, что он будет именно таким? Шаболовка — одна из любимых локаций. И пока я не воспринимаю концепцию вертикальных стоячих дрынов как адекватную. Это даже на рендерах выглядит очень неаккуратно, а как впишется в реальности — посмотрим. Максимальную близость к метро и центру, представительность района и обилие инфраструктуры, как вы понимаете, заложат в цену. Пока даже представить стоимость метра не беремся, но будет точно >1 млн руб. Давайте, может, у Кремля небоскреб запроектируем?