dvizhenieru

В 2 раза и более просели продажи нескольких крупнейших девелоперов после отмены льготки Сильнее всего из топ-10 застройщиков по площади текущего строительства сократилось число сделок в июле у южан — ростовского «ЮгСтройИнвеста» — -62% и краснодарских ТОЧНО и DOGMA — -59% и -50%. С ними и ПИК с -53%. Изменения в июле по сравнению с июнем 2024 г. по числу лотов и площади, по данным bnMAP.pro. Отмечали по дате регистрации договоров в Росреестре: «ЮгСтройИнвест» — 749 лотов, 38,9 тыс. м² → 281 14,8 тыс.м² ТОЧНО — 594 25,8 тыс. м² → 243 10,7 тыс. м² ПИК — 1397 55,8 тыс. м² → 651 27,1 тыс. м² DOGMA — 572 27,8 тыс. м² → 288 14,6 тыс. м² Брусника — 805 46,3 тыс. м² → 420 24,9 тыс. м² «Самолет» — 2012 80,6 тыс. м² → 1178 48,6 тыс. м² «А101» — 1979 88,9 тыс. м² → 1200 57,8 тыс. м² ФСК — 383 17,5 тыс. м² → 280 12,9 тыс. м² Setl City Setl Group — 1454 48,8 тыс. м² → 1147 40, 5 тыс. м² ЛСР — 1624 53,4 тыс. м² → 1492 48,5 тыс. м² Более-менее все неплохо у петербуржцев — Setl City Setl Group и ЛСР. У последнего, похоже, определенно была какая-то тактика. И он ее придерживался.

После отмены льготной ипотеки продажи квартир в новостройках большинства крупнейших городов России рухнули на 50-70% Наиболее серьезное падение продаж — в Тюмени -75% . За ней следуют южные регионы — Ростов-на-Дону -64% и Краснодар -62% , следует из данных сервиса bnMAP.pro о количестве реализованных лотов в топ-10 городов по площади текущего строительства по дате регистрации договоров в Росреестре . В Екатеринбурге, Новосибирске, Уфе и Казани падение составило 50-60%. Лучше всего себя чувствуют Москва и Санкт-Петербург. Северная столица замыкает топ с результатом -21%.

В июле на семейку пришелся 21% всех ипотечных сделок Сбера В июне было 37%, т. е. просадка 16%, но все равно семейная программа остается самой популярной в банке. Среди регионов по выдаче такого кредита лидируют: • 47% Адыгея • 38% Ставропольский край • 37% Калмыкия • 34% Краснодарский край • 33% Хакасия В Адыгее, Калмыкии и Хакасии семейку все еще можно взять семьям с двумя несовершеннолетними старше 6 лет. А вот в регионах, где это условие перестало работать, сделки упали сильно. Особенно это заметно в Бурятии, Вологодской и Рязанской областях — сразу -25%. Спрос на «Дальневосточную» и «Арктическую» ипотеки вырос. Например, по количеству сделок, хоба и +31%, до 3,8 тыс. По IT-программе данных пока нет, ее только недавно продлили. Но аналитики ничего хорошего не ждут — условия ужесточили и спрос на такие кредиты скорее всего будет хилый.

«ВБ Девелопмент» в долгу перед Wildberries на 30 млрд ₽ Проектное подразделение маркетплейса «ВБ Девелопмент» не построило обещанные логистические центры в регионах в срок. Интернет-магазин планировал запустить более 550 тыс. м² складов в августе–сентябре 2024-го в Невинномысске, Рязани, Самаре, Волгограде, Сарапуле, Котовске и Владимире. С января 2023 по июнь 2024 года подрядчик WB построил только 400 тыс. м² логоцентров. Сейчас Wildberries проводит аудит нерасторопных коллег, параллельно объединяется с Russ для создания цифровой платформы и передает обязательства перед партнерами и клиентами новому юрлицу — РВБ. Но в итоге с «ВБ Девелопмент» договорились о завершении всех работ.

В США построят самый высокий небоскреб полностью из дерева — 55 этажей Проект подготовило архбюро Michael Green Architecture MGA , а инвестиции составят 700 млн $. Всего по плану будет: 750 квартир 17,6 тыс. м² офисов 3,7 тыс. м² торговых площадей 300 гостиничных номеров А еще парковки, общественные площадки и пешеходные дорожки. Пока что самое высокое полностью деревянное здание — норвежский Mjøstårnet в 18 этажей. Все, что выше, обычно укрепляют бетоном. Именно так поступили, например, в США с 25-этажкой Ascent. С пожаробезопасностью, кажется, все под контролем, дома из дерева надежны. Говорят, инженерные деревянные балки и перекрытия выдерживают 3 часа активного горения. В июне Segezha Group проводила испытание огнем трехэтажки из CLT-панелей, несущие конструкции не пострадали, а из минусов только — стены покрылись гарью.

Застройщики подтверждают: настроения мрачные, но не слишком Например, ФСК ждет замедления темпов вывода на рынок новых проектов вслед за снижением объемов продаж, которые случились из-за отмены льготки. При этом мы не ожидаем массового падения цен на недвижимость. Стоимость на материалы все время растет, также увеличивается уровень инфляции сказала нам коммерческий директор Ольга Тумайкина. По итогам года продажи сократятся на 20–30% по сравнению с 2023-м. Но ввод новых объектов пройдет по плану, поделился коммдиректор ГК «АльфаСтройИнвест» Юрий Балабанов. Девелопер UDS не думает, что будет обширное падение цен, но на отдельные лоты в ближайшие месяцы они снизятся до 3–5% за счет акций и спецпредложений. Среди вариантов поддержать спрос сейчас котируются субсидируемые программы с банками-партнерами, в т. ч. ипотека траншами, рассрочки, скидки на пул квартир и дисконты.

Зампред ЦБ: ключевая ставка может стать 20%+ ... если инфляция не замедлится. А это вряд ли, потому как читаем Алексея Заботкина дальше: «Инфляция станет низкой тогда и только тогда, когда отрыв спроса от производственных возможностей сойдет на нет» ‍ Ближайшее заседание по ключу пройдет 13 сентября.

Ирек Файзуллин: предпосылки для снижения ввода жилья есть Да, в этом году уже построили 53 млн м², что больше, чем в 2023-м. Но все же... Мы не обольщаемся, что всегда будем так эффективно действовать. Есть и предпосылки для снижения сказал министр в эфире канала «Россия 24» и уточнил, что к таковым относятся изменения по части льготки. Сейчас в стране строят почти 115 млн м², по градостроительному потенциалу приближаемся к 500 млн м².

Штрафы для застройщиков за нарушение ДДУ станут в 10 раз меньше Президент подписал № 266-ФЗ, и теперь... Штраф в пользу дольщиков от сумм, присужденных им за нарушение договорных обязательств 50% → 5%. За каждый день просрочки девелопер заплатит участнику долевого строительства неустойку 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости расходов для устранения недостатков, а если из-за недочетов в квартире нельзя жить — от цены договора. Это если жилье купили для себя, а если нет, то 1/300. Сейчас это 1% за каждый день просрочки. Гарантийный срок для квартир в новостройках будет не 5 лет, а 3 года. Взыскать можно будет только те пени и проценты, которые перечислены в договоре и №214-ФЗ. Нет там — нет штрафа. Сумму возмещения морального вреда дольщику установит суд, застройщик заплатит, только если его вина доказана. Эта сумма пойдет сверх имущественного вреда. Новые правила вступают в силу 1 сентября, их будут применять к штрафам, которые появились с момента вступления постановления в силу.

Первый взнос по ипотеке вырос до 37% с начала года В первом полугодии 2023-го он был 24%. Рекордсмены по размеру первоначалки — Калининградская и Нижегородская области, здесь 41%. В Самарской, Пензенской, Челябинской, Тюменской областях и Красноярском крае — 39%. В топ-15 регионов также вошли: • 38% — Москва, Воронежская область, Приморский край; • 37% — Ленинградская и Свердловская области; • 36% — Новосибирская; • 35% — Пермский край и Петербург. Половина заемщиков оформляла кредит с первоначальным взносом 20–30%. Количество таких сделок удвоилось за год. ДОМ.РФ подсчитали, по сравнению с прошлым полугодием в других категориях тоже рост: 7% → 24% ипотек с взносом 30–40% 5% → 8% заемщиков заплатили 40–50% 8% → 18% кредитов со взносом более 50% Как видим, стали больше не только ставка и переплата, первоначальный взнос туда же