dvizhenieru

В 10 регионах в 2024 году ввод жилья упал на треть В десятке регионов-лидеров по вводу МКД за 7 месяцев застройщики сдали 9,4 млн м² новостроек, что на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего: • -51% Московская область,1 млн м² • -40% Москва, 1,8 млн м² • -38% Татарстан, 707 тыс. м² • -32% Новосибирская область, 842 тыс. м² • -28% Санкт-Петербург, 1,5 млн м² • -28% Краснодарский край, 1,2 млн м² • -28% Ленинградская область, 577 тыс. м² • -8% Свердловская область, 667 тыс. м² В плюсе только Тюменская, без АО, и Нижегородская области: +21% или 713 тыс. м² и +2% или 418 тыс. м² соответственно. Во всех остальных регионах спад: за 7 месяцев введено 9,1 млн м² жилья — это на -18% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023-го, подсчитал ДОМ.РФ. Росстат ранее сообщал, что ввод жилья в целом по стране прибавил +2,3% к уровню прошлого года. Но этот плюс дали 71% ИЖС в общем объеме стройки. Ирек Файзуллин прогнозировал дальнейший спад из-за отмены льготной ипотеки.

Страховку по счетам эскроу хотят увеличить 10 → 20 млн ₽ Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования ЦБ, в новом интервью привел ситуацию: фирма-прокладка покупает у компании квартирку за 2 млн ₽ при том, что стоит она 10. 8 млн ₽ идут напрямую девелоперу и только малая часть — на эскроу-счет. Фирма продает жилье покупателю по рыночной цене, но если жилье не достроят, то тот получит только 2 миллиона. Еще новое про контроль девелоперов — Банк планирует оценивать их платежеспособность. Сейчас объект анализируют только по качеству, но в итоге порой случаются неожиданные банкротства прямо в разгар стройки. Хотят смотреть всё — соблюдает ли компания графики получения разрешения на строительство, строительства и продаж, строит ли она на участках или просто их коллекционирует. Рассчитываем, что новая система будет лучше разделять застройщиков по качеству, банки станут более осмотрительными, а также будут своевременно создавать адекватные резервы при наличии рисков даже на ранних этапах цитируем Данилова. Фото: ИЗВЕСТИЯ / Дмитрий Коротаев

Как заметили коллеги, Хусаинов, но не тот... Михаил Мишустин назначил Алмаза Хусаинова замминистра строительства и ЖКХ. Алмаз молод — в 2012 году закончил РУДН. В 2020 г. покинул пост заместителя министра в Татарстане и переехал в Москву. В столице работал замом руководителя секретариата вице-премьера правительства Марата Хуснуллина. А теперь перешел в команду Ирека Файзуллина. Будет курировать новые регионы и программу развития Крыма и Севастополя. Фото Минстроя

Выручка застройщиков от продажи жилья в июле упала на 10% до 357 млрд ₽ Только в Ленинградской области реализация в новостройках в плюсе на 13%. В 9 из 10 крупнейших регионов по объему строящегося жилья она снизилась по отношению к июлю 2023-го: -56% → Новосибирская область -52% → Ростовская область -52% → Свердловская область -45% → Краснодарский край -40% → Тюменская область -36% → Башкортостан -28% → Московская область -16% → Москва -3% → Петербург При этом по итогам 7 месяцев 2024-го продажи превысили прошлогодний уровень на +11%, выросли до 16,6 млн м², выручка — на +33%, до 2,9 трлн ₽. По проектам с вводом в 2024 и 2025 гг. у застройщиков достаточно сделок: 66% и 40% соответственно. При сдаче в 2026, 2027 и следующих годах распроданность ниже: 20% и 11%. По мнению ДОМ.РФ, здесь риски вырастут, если спрос еще сократится, а ставки останутся высокими.

Renaissance Development построит вторую очередь башни «Империя» Журналисты разузнали, что бывшая структура турецкого Ronesans Holding присматривается к объекту на участке № 4 в Москва-Сити. Там и находится недостроенное здание с подземной парковкой на 34 тыс. м². Эксперты оценивают стоимость сделки в 15 млрд ₽, пишет РБК. Первую очередь башни «Империя» ввели в 2011-м, вторую ждали к началу 2018 г., но что-то пошло не так. Изначально стройку планировала Solvers Олега Малиса, сейчас участок в аренде у АО «Флэйнер-Сити», владельцы которой неизвестны. По последним планам на 1,3 га согласовали два офисных здания с парковкой общей площадью 118,5 тыс. м². Кажется, Renaissance Development завершит строительство.

Семьи на Чукотке будут получать 1 млн ₽ на гашение ипотеки Там и еще в ряде субъектов, где уровень рождаемости ниже, чем в среднем по округу, повысили единовременную выплату для многодетных: 450 тыс. ₽ → 1 млн ₽. В списке также Камчатский и Хабаровский края, Амурская, Магаданская, Сахалинская и Еврейская автономная области. Ранее льгота действовала только в Приморье. Зачем теперь жителям этих регионов однушка в столице, раз тут такое дело?

Житель Чукотки накопит на однушку в новостройке Москвы за 7 лет Это рекорд среди других регионов, правда, придется откладывать всю зарплату. Для расчетов портал «Мир квартир» брал средние зарплаты и цены на однокомнатные квартиры: на первичке — 16,4 млн ₽, на вторичке — 12,9 млн ₽. При таком раскладе жители Чукотки и на вторичное жилье в столице накопят быстрее всех — за 5,5 лет. Также в числе лидеров: Камчатский край — 8,7 лет и 6,8 лет Магаданская область — 9 и 7 лет Москва — 9 лет и 7,2 года В среднем по стране потребуется почти 16 лет, чтобы купить новостройку в Москве, и 12,4 года — вторичку. Десятилетиями же будут копить на однушку на Кавказе, в Ивановской области, Калмыкии, в Крыму и Алтайском крае. А вы из какого региона? Хотели бы вписаться в челлендж и проверить на себе, верны ли расчеты?

Выдохнем: среднемесячные продажи недвижки держатся на уровне 2023-го Всего порядка 20 тыс. сделок. По сравнению с июнем все равно падение — -46,6%, месяц назад было 37 тыс. сделок. Но есть нюанс: На июльское сокращение объема ДДУ повлиял июньский пик, и тот факт, что часть органического июльского спроса была перетянута в июнь, подгоняемая завершением льготной ипотеки с господдержкой пояснил Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс-Недвижимости». Города-лидеры по числу заключенных сделок в июле: Москва, в т. ч. ТиНАО — 6,9 тыс. ДДУ на 340 тыс. м² Питер — 4 тыс. на 159 тыс. м² Краснодар — 1,9 тыс. на 86 тыс. м² Екатеринбург — 1,4 тыс. на 73 тыс. м² Красноярск — 800 на 43 тыс. м² Интерес к недвижимости сохраняется, отмечают эксперты. Падение продаж будет, но не значительным. В предыдущие годы осень была горячей порой для застройщиков, за три месяца они получали значительную часть выручки, но осень 2024 скорее всего будет другой. Однако мы считаем, что по итогам года драматических изменений по числу заключенных ДДУ не будет, так как 2024 год уже обгоняет 2023 во многих регионах по числу сделок прогнозирует Артем Советников, гендиректор «Пульс Продаж Новостроек».

Дочке «Самолета» разрешили строить первую очередь «Дальневосточного квартала» в Чите Теперь до декабря 2026 г. «СЗ "Проект-С-47"» должен ввести в эксплуатацию не менее 27,5 тыс. м². Всего же до 2033 г. компания на 36,7 га построит 238 тыс. м² жилья, а еще два детсада и школу. Поэтапно, конечно. У «Самолета» это второй проект по программе «Дальневосточный квартал». Забайкалье — территория опережающего развития с особыми льготами для бизнеса. Немаловажно сейчас. Рендер: Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики

Максим Степанов возглавил Фонд Реновации Москвы Позавчера его освободили от должности директора департамента строительства Правительства. Слухов о новом назначении было много, но вот официально подтвердили. Ранее Степанов работал также замом руководителя департамента градостроительной политики Москвы, директором департамента регразвития Правительства. С июля 2021-го — ответственный секретарь президиума Правительственной комиссии по региональному развитию. Московский фонд реновации занимается госконтрактами на расселение москвичей и на строительство жилья для них. Фото: duma.mos.ru