dvizhenieru

Выдачи ипотеки с начала года выросли вдвое до 722 млрд ВТБ Аналитики банка сравнили первые два месяца текущего года с тем же периодом 2025 го Предварительно в феврале россияне получили в банках 301 млрд на первичку и на вторичку Это на 32 выше показателя февраля прошлого года но на 28 ниже январского уровня по нашим оценкам в марте рынок может прибавить около 9 приблизившись к 330 млрд рублей Итоговый результат будет зависеть от того насколько сильно сместился спрос пояснил Алексей Охорзин старший вице президент руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Движение ру в MAX

Средний срок выплаты ипотеки дорос до рекорда в 2025 м В конце года он составил 27 лет 4 месяца Это максимум за всю историю существования ипотечных программ В 2024 м было на 6 месяцев меньше выяснили аналитики Движение ру Максимальный срок ипотечного кредитования в России 30 лет Наиболее близко к нему приблизились Адыгея 29 лет и 2 месяца Тыва 29 лет А вот наиболее короткий срок выплаты в Хабаровском и Приморском краях 22 года и 5 месяцев в Якутии 22 года 9 месяцев Тенденцию связывают с увеличением спроса и цен на жилье в пандемию коронавируса и действием программы льготной ипотеки Доходы населения росли медленнее в итоге кредиты брали на больший срок Аналитики говорят пока нет предпосылок что сроки выплаты ипотеки начнут снижаться Движение ру в MAX

Компенсацию за утраченное жилье в новых регионах могут повысить на 36 до 70 тыс м² С инициативой выступил Минстрой РФ Сейчас размер выплаты составляет 51 5 тыс за м² Изменения планируют внести в госпрограмму по восстановлению и социально экономическому развитию ДНР ЛНР Запорожской и Херсонской областей В пояснительной записке к документу говорится что повышение связано с инфляцией Также предлагают повысить единовременную компенсацию за частично утраченное имущество с 50 тыс до 55 тыс на человека полностью утраченное со 100 тыс до 110 тыс на человека По данным Росстата средняя стоимость м² жилья в ДНР и ЛНР начинается от 70 тыс на вторичном рынке и достигает 140 тыс в новостройках Движение ру в MAX

Доля продаж жилья в рассрочку снизилась вдвое за 2025 й с 40 до 20 Будут уменьшаться ипотечные ставки и расти спрос и застройщики начнут предлагать этот механизм более точечно До 10 рассрочки сохранится но в основном в бизнес классе считает руководитель аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг В основном это коснется миллионников особенно Москвы Петербурга и еще Сочи здесь больше всего жилья высоких категорий У рассрочек есть минусы для бизнеса объяснил эксперт Так сейчас на эскроу счетах порядка 7 трлн и сверх этого неоплаченные рассрочки на 1 5 трлн Сейчас доля покрытия эскроу составляет чуть меньше 70 А если бы эти рассрочки поступили она бы превышала 80 Это дало бы как минимум один процентный пункт к снижению ставок по проектному финансированию Сейчас ставка составляет 10 2 было бы около 9 уточнил Гольдберг Застройщики вынуждены были использовать механизм рассрочки особенно в первой половине 2025 го Тогда при снижении продаж надо было реализовывать квартиры чтобы не остановить строительство Движение ру в MAX

РЖД продает здание Рижского вокзала за 4 млрд В лот входят сам вокзал и здание рядом общей площадью 7 7 тыс м² А также права на участок 13 7 тыс м² и коммуникации В объявлении сказано что строения являются объектами культурного наследия Дата аукциона пока не определена О том что здание Рижского вокзала в Москве выставят на торги замглавы холдинга Екатерина Кривошеева говорила в феврале Также в феврале стало известно что РЖД планирует реализовать башни Moscow Towers за 220 млрд Из крупных объектов которые недавно продали сразу вспоминается Домодедово Но это действующий аэропорт Рижский вокзал же долгое время не используют для пассажирских перевозок Движение ру в MAX

Ставки по рыночной ипотеке выросли вдвое с 2023 го Средняя ставка на новостройки увеличилась с 11 06 в 2023 м до 21 25 в 2025 м рост составил 10 19 п п сообщили аналитики ДОМ РФ В начале прошлого года ключевая ставка находилась на пике 21 На этом фоне ипотека на первичку и вторичку приближалась к 30 годовых Во второй половине года ЦБ начал смягчать денежно кредитную политику и средний уровень ставок к декабрю 2025 го опустился до 21 Теперь ключ 15 5 но даже так средняя рыночная ставка по рыночной ипотеке превышает 20 Это значит что жилье остается недоступным для большинства граждан банки одобряют около 39 заявок а более 60 получают отказ Движение ру в MAX

ЛСР впервые выбыла из топ 10 крупнейших застройщиков России По итогам февраля девелопер занял 11 е место с показателем 1 2 млн м² следует из данных ЕИСЖС Компания входила в топ с 2019 го когда ввели обязательные эскроу счета Сместил ее Setl Group поднялся сразу на две позиции 1 3 млн м² В топе он впервые с июля 2025 го А вот лидеры рынка остаются прежними Самолет 4 6 млн м² ГК ПИК 3 7 млн м² DOGMA 2 8 млн м² ГК ТОЧНО 2 2 млн м² ФСК 1 8 млн м² ЛСР работает на рынке с 1993 го Строит в основном в Москве и области Санкт Петербурге и Ленобласти Екатеринбурге и Свердловскоой области Движение ру в MAX

Сбер планирует купить долю девелопера O1 Properties Банк может получить более 50 долей но не исключается и полный переход компании под его контроль пишет КоммерсантЪ По оценке экспертов сделка может быть связана с урегулированием долгов девелопера Их общий объем не раскрывают В начале 2024 го ФНС подала заявление о банкротстве структуры которая входит в O1 Properties Сбер присоединился к требованиям и в сентябре 2025 го выкупил бизнес центр Белая площадь в Москве за 46 5 млрд Также банк получил 11 корпусов БЦ Большевик за 10 5 млрд O1 Properties один из крупнейших владельцев офисов класса А в столице В портфеле около 586 тыс м² стоимость активов оценивают более чем в 60 млрд Сбер не в первый раз обращает внимание на недвижимость Недавно холдинг стал совладельцем двух стройфирм а еще увеличил долю в проекте города спутника Южный в Петербурге до 30 Движение ру в MAX

Level Group выходит в Петербург Площадку 2 га на пр Мечникова 40А купили у ФСК Сумму сделки не раскрывают но эксперты говорят о 1 6 млрд Интересно что девелопер открыл офис в Петербурге еще в начале 2024 го Для Level это стратегический шаг после укрепления позиций в Москве и старта в Нижнем Новгороде мы начинаем работу на одном из самых конкурентных и требовательных рынков страны рассказал гендиректор Level Group Кирилл Игнахин По участку уже утвержден архитектурно градостроительный облик есть согласование Градостроительной комиссии и разрешение на строительство Вот что пока в проекте 24 тыс м² общая площадь квартир и апартов коммерция на первых этажах подземный паркинг детсад на 160 мест Карта Яндекс Движение ру в MAX

Застройщики запустят почти на 10 больше жилья в 2026 м Ожидается что на рынок выведут около 45 млн м² против 41 млн м² в 2025 м это без учета фонда реновации Прогноз дал руководитель аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг Он отметил что объем строящегося жилья в стране стабилен около 120 млн м² в год По мере снижения ставок по рыночной ипотеке спрос будет расти а рынок будет продавца а не покупателя Движение ру в MAX