dvizhenieru

Застройщики в топе крупнейших компаний по чистой прибыли Выше всего в рейтинге: ПИК — 46 место, 52,3 млрд ₽ «Мосинжпроект» — 61 место, 37,8 млрд ₽ «А101» — 63 место, 36,9 млрд ₽ Интересно, что у ПИК в 2022-м чистая прибыль была заявлена как 0 млрд ₽, «Мосинжпроект» нарастил показатель с 2,8 млрд ₽, а «А101» увеличил значение всего на 6,2 млрд ₽. Также в рейтинг вошли ЛСР с чистой прибылью в 2023-м в 28,3 млрд ₽ и «Самолет» — 26,1 млрд ₽. Обе компании за год увеличили показатели.

Застройщиков обяжут подавать заявления о регистрации прав дольщиков Росреестр говорит: в ЕГРН нет сведений о правообладателях 9,3 млн помещений. Из них около 5,9 млн — квартиры в жилых домах. Без этих данных нельзя вести учет и налогообложение недвижимости. Кто может помочь? Конечно, девелоперы Законопроект прошел первое чтение. А если его примут, то юрлица будут обязаны передавать в ведомство заявления и документы о регистрации прав собственности участников долевого строительства на квартиры и машиноместа в МКД. Сейчас они просто вправе так делать.

«Мангазея» думает купить участок у Остоженки для элитной застройки Дочка группы, ООО «МД Развитие», подала ходатайство в ФАС о покупке ООО «ГК «Ситиинвест». Компания в 2022-м стала владельцем 625 м² в Коробейниковом переулке и небольшого объекта в Бутиковском переулке. Оба эти объекта занимают 0,2 га, есть градостроительный план. По проектной документации, общая площадь застройки составит 11,2 тыс. м², из которых надземная часть — 8,4 тыс. м². Мы отправили запрос в компанию, но пока не получили ответ. В июле средняя стоимость в новостройках в районе Остоженки достигала 3,3 млн ₽/м², +5,7% по сравнению с предыдущим годом. Локация на первом месте в рейтинге элитных районов Старой Москвы по средней цене квадрата. Скрин «Яндекс Карты»

Изменения в ипотечных ставках осенью 2024 года Российские банки начали корректировать ипотечные ставки после того, как ЦБ поднял ключевую ставку до 19% Так, ВТБ с 25 сентября увеличивает ставки на 1,5 п.п.: покупка квартиры — от 22%, комбинированная ипотека — с 7,4%. Заемщики, одобренные до 25 сентября, могут воспользоваться старыми ставками до 4 октября. Льготные программы остаются без изменений семейная и IT-ипотека — 6%, дальневосточная и арктическая — 2% . «В новых условиях спрос на ипотечные кредиты продолжит „охлаждаться“, и клиенты будут стремиться отложить покупку жилья до снижения ставок и разместить накопления на первый взнос на высокодоходные рублевые депозиты», — рассказали нам эксперты ВТБ. Изменения по другим банкам за прошедшую неделю: Сбербанк: ипотечные ставки выросли на 0,7 п.п., теперь от 21,3% Уралсиб: рост на 1,3 п.п. 20,69% . Средняя ставка по ипотеке на рынке на текущей неделе превысила 21%, что является максимальным показателем с 2018 года. Согласно данным ДОМ.РФ, к 22 сентября средняя ставка на первичном рынке за неделю выросла до 21,27% 0,39 п.п. .

Мощнее всего объемы льготки в августе выросли в Башкирии За месяц в республике выдали 1,24 тыс. кредитов на 6,14 млрд ₽. Это +13% и +30% по отношению к июлю, на минуточку. Также в тройке лидеров: Алтайский край — 390 кредитов на 1,86 млрд ₽, +16% и 24%. Ленобласть — 400 ипотек на 2,57 млрд ₽, +3% и +23%. А вот подупали объемы выдачи льготки в Приморском крае — -22%, Якутии — -15% и Москве — -14%, пишет Циан.Аналитика со ссылкой на Объединенное кредитное бюро. В общем, несмотря на ужесточение условий льготных программ, рынок держится.

166 тыс. ₽ в среднем стоит квадрат в новостройках мегаполисов в сентябре Средняя стоимость снизилась на 0,2% в половине городов с населением более миллиона человек. Лидеры: -2,3% до 119 тыс. ₽/м² Воронеж -1,9% до 188 тыс. ₽/м² Нижний Новгород -1,5% до 364 тыс. ₽/м² Москва В Краснодаре и Волгограде цены остались на уровне августа — 147 тыс. ₽/м² и 133 тыс. ₽/м² соответственно. Подорожали новостройки в: Челябинске, +1,3% до 135 тыс. ₽/м² Перми, +1% до 133 тыс. ₽/м² Омске, +1% до 138 тыс. ₽/м² Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров говорит, что снижение цен пока минимальное. Правда, в ближайшее время можно ждать еще новых акций и спецпредложений от застройщиков.

Tekta Group построит ЖК «Рублевская ривьера» Этот тот самый проект Mirax Group Сергея Полонского, который заморозили 20 лет назад. Tekta Group выкупила у «Аеон девелопмента» 7,3 га на ул. 3-й Черепковской в районе Рублевского шоссе в Москве. Если детально, то «Ведомости» проследили по «СПАРК-Интерфакс», что связанное с девелопером ООО «Новый проект» стало владельцем «БТС-сервис», которому и принадлежит площадка. Сделка состоялась 16 сентября. Напомним, что в 2006-м Mirax Group выиграла тендер Минздрава: она строит реабилитационный центр, а взамен воводит рядом ЖК «Рублевская ривьера». Помешал кризис 2008–2009 гг.: проекты компании заморозили, Полонского обвинили в мошенничестве. Комплекс перешел «Базэлу» Олега Дерипаски, а в 2017-м тот продал его «Аеон девелопменту».

В августе выдача ипотеки на ИЖС сократилась на 73% Это по отношению к августу прошлого года. За месяц банки выдали 9 тыс. новых кредитов на 69 млрд ₽ -46% . Основное сокращение прошло по рыночной программе на покупку готовых домов. По итогам первых 8 месяцев банки выдали 160 тыс. ипотек на ИЖС и готовые дома, что на 11% меньше, чем за тот же период прошлого года. И все же объемы кредитования выросли на 12% — до 765 млрд ₽. Несмотря на общий спад, ипотека на ИЖС все еще превышает показатели 2023-го, показывая рост в 56%, по данным ДОМ.РФ. Но он замедляется, спрос упал в июле-августе после завершения крупных программ господдержки.

Стандарт защиты ипотечных заемщиков утвердили ЦБ согласовал, что среди задач стандарта: Не пускать ипотечные деньги вместо эскроу на незащищенные аккредитивы. Запретить учитывать кешбэк за покупку при первоначальном взносе. Лишить банки права получать вознаграждение от застройщиков за сниженную ставку, если в итоге дорожает квартира. Также узнали рекомендованные условия ипотеки: срок не более 30 лет и сумма не выше 80% справедливой стоимости. Стандарт будет действовать для всех договоров после 1 января 2025 года.

Падение объемов льготной ипотеки остановилось В августе банки выдали 32,8 тыс. ипотек с господдержкой на 185 млрд ₽. Количество выдач упало на 1%, а вот объем вырос на 6%. Для сравнения — в июле объем рухнул сразу на 74,5%. Средний размер льготного ипотечного кредита в августе 2024 года составил 5,63 млн ₽, что на 11% выше, чем в августе 2023 г., когда он был равен 5 млн ₽. Средний срок ипотеки с госсубсидией второй раз за год поднялся до максимальной отметки в 314 месяцев отметило Объединенное Кредитное Бюро. Всего по итогам 8 месяцев банки выдали 482,8 тыс. льготок на 2,5 трлн ₽. Это 57% от общего количества и 70% от общего объема выданных ипотечных кредитов.