dvizhenieru

Представитель Кенина опроверг слухи о продаже его доли в «Самолете» Акционер уверен в перспективах роста девелопера даже с учетом проблем на рынке недвижки. Слухи о продаже доли в компании необоснованны подчеркнул представитель Михаила Кенина. Вроде бы реакция исчерпывающая, но смущает, что опровержение появилось почти через 2 недели после публикации Forbes. Ждем дальнейшего развития ситуации.

В Мурино достраивают романтичный ЖК «Ромашки» Это один из самых известных долгостроев Питера, стройку начали еще в 2014-м. В прошлом году сдали первый корпус, в этом — второй, третий завершат в 2025-м. Девелопер проекта — «Романтика», главным лицом от него выступает Цветков Николай. В народе ЖК называют «Дурдом Ромашка» из-за граффити. Между тем, рисунок занесли в «Книгу рекордов России». Так что Иллюстрации с сайта и соцсетей проекта

Новые квартиры в Старой Москве стали меньше после отмены льготки Вот, как снизилась их площадь в октябре по сравнению с июлем: -2,4%, с 61,5 до 60 м² в бизнес-классе, -1% с 80,6 до 79,8 м² в премиуме, -0,4% с 45,1 до 44,9 м² в массовом сегменте. Это обусловлено спадом спроса на компактные студии, большинство потенциальных покупателей которых пользовались льготной ипотекой. Кроме того, на рынок стали реже выходить новостройки с этим форматом жилья из комментария к исследованию. В элитных жилых комплексах, по расчетам «Метриума», средняя площадь экспонируемых квартир, наоборот, выросла на 1,5% — со 148,8 до 151 м². Это объясняется не покупательскими предпочтениями, а выходом на рынок новых комплексов с просторными вариантами уточнили аналитики. Новостройки Новой Москвы тоже увеличились в размере — +0,8% с 47,6 до 48 м².

ВТБ снова повысил ставки по рыночной ипотеке, минимальная теперь — 29% Прибавка — 3 п.п., изменения действуют с 13 ноября: • Готовое и строящееся жилье от 29% • Рефинансирование от 6% • Земельный участок от 29,8% • Кредитование ИЖС от 29,5% • Коммерческое помещение — 30,5% • Нежилое помещение машиноместа, кладовки от 30% Все это при условии страхования, подтверждения дохода и первоначальном взносе от 20,1%. Ранее банк повышал ставки по рыночной программе в конце октября.

Девелоперы: увеличение комиссии за семейку повлияет на маржу ...особенно для тех девелоперов, которые не имеют высокого процента покрытия кредита средствами на эскроу, — они будут вынуждены выплачивать «кабальное» комиссионное вознаграждение банкам, чтобы сохранить конкурентоспособность инструментов покупки квартир внутри резко сократившегося рынка. «Зашить» в цену такое КВ уже не получится, т. к. это существенное удорожание, которое влечет чувствительное для клиента повышение первоначального взноса, а также риск выйти за лимит в 6 млн ₽ по семейной ипотеке прокомментировал нам Марсель Габдульманов, соучредитель и гендиректор «Этажи Девелопмент», управляющий партнер «Творчество». Вопрос в том, остается ли для застройщиков выгодной ипотека с учетом роста комиссий Габдульманов считает, что придется выбирать из двух зол. Застройщики, у которых покрытие кредита в рамках проектного финансирования меньше 100%, либо будут платить банку ключ + 5%, т. е. ±26% за кредит, если не продадут квартиру и не получат сумму за сделку на эскроу-счета. Либо же заплатят 12,6% от суммы ипотечного кредита сразу же, снизив общую кредитную нагрузку по проектному финансированию. Кажется, что это выгодно при текущих ставках, но и в том, и в другом случае это сильно ухудшает финансовую модель проекта уточнил эксперт.

Некоторые застройщики могут обанкротиться Вы знаете в недвижимости в любой стране мира всегда происходят какие-то взлеты и падения. К этому надо подходить системно. Какие-то застройщики плохо рассчитали свою экономику, наверное, они не справятся с задачей, такое возможно. Мы сделаем все, чтобы этого банкротства — ред. не допустить сказал вице-премьер Марат Хуснуллин на открытом диалоге «100 вопросов о будущем России». Понятно, что ситуация непростая: ключевая ставка растет, проектное финансирование становится менее доступным, комиссии для девелоперов увеличиваются. Но все равно внезапно.

Хуснуллин: жилье дорогое, себестоимость еще выше, но льготку расширять не планируют Когда говорят, что у нас высокие цены на жилье, да, они у нас высокие, но и себестоимость растет еще быстрее. <...> Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала. С чего у нас должно стоить жилье дешевле? сказал Марат Хуснуллин на открытом диалоге «100 вопросов о будущем России». При этом власти пока не собираются расширять льготную ипотеку. «Будем ждать снижения инфляции», — пояснил вице-премьер. Программы будут работать точечно. Фото: Дмитрий Астахов/POOL/ТАСС

Здание гостиницы «Москва» национализировали Там находятся пятизвездочный отель Four Seasons, торговая галерея «Модный Сезон» и комплекс апартов. Служба судебных приставов подала иск еще в апреле, сейчас защита собирается подать апелляцию. По данным члена совета директоров IBC Real Estate Микаэля Казаряна, только торговая галерея может стоить 5,5–6 млрд ₽. Каждый номер в гостинице оценивают в 1,5 млн $, а их там 180. Бывший владелец активов, Алексей Хотин, считает действия судебных приставов безосновательными. Напомним, он недавно получил 9 лет колонии за растрату 23 млрд ₽, но свою вину не признал. Фото: Сергей Булкин/ТАСС

Питерские активисты против двух новых башен Газпрома в Лахте Они называют небоскребы «500 и 700-метровыми чудовищами» и хотят провести референдум за их отмену. Отовсюду, где бы вы ни захотели полюбоваться Петербургом — парадным имперским, или переулками Петербурга Достоевского — отовсюду над крышами домов вы будете видеть цыганские пляски огней трех лахтинских монстров цитируем активистов. Соглашение о строительстве двух новых башен «Лахта Центра» подписали этим летом на ПМЭФ, построить планируют к 2031 году. Вряд ли эти планы удастся расстроить. Источник визуализации проекта — 78.ru

Сбер с 15 ноября возобновит выдачи по семейной и ИТ-ипотекам Ранее он получил дополнительные 122,4 млрд ₽. Минимальная первоначалка по льготным программам будет от 20,1% по объектам партнеров-застройщиков, которые на проектном финансировании банка и подключены к опции «Комплексное предложение»