dvizhenieru

«Киевская площадь» осталась крупнейшим рантье РФ по итогам 2024-го Компания увеличила доходы от аренды: 1,7 млрд $ → 2 млрд $. Тройка лидеров сохранилась, но ниже есть изменения: Enka с доходом 335 млн $ поднялась на 4-е место. Gleden Invest Group опустилась на 5-е с 315 млн $. Ingka Centres с 8-га места покинула рейтинг. АФК «Система» теперь 8-е, ниже новички топ-10 Phoenix Property Group и «Адамант». По Ingka Centres — именно ей принадлежали 14 центров под брендом «Мега». Также рейтинг покинули еще три компании: «Комплексные инвестиции» Алексея и Юрия Хотиных, Mall Management Group и фонд недвижимости Morgan Stanley. По подсчетам Forbes, общий доход участников рейтинга превысил 7 млрд $, при этом впервые за долгое время порог входа в топ-30 опустился до 25 млн $. Движение.ру

Ипотеку под 2% распространили на Курскую область Ее смогут оформить жители, чье жилье признали непригодным или поврежденным в результате обстрелов и терактов. Кредит можно взять на строительство жилого дома или покупку квартиры в новостройке или на вторичке. Программа будет действовать до 31 декабря 2026-го. До этого же срока продлили льготку для жителей Белгородской области. Движение.ру

ЦБ готовит новые подходы к оценке рисков девелоперских проектов Они заработают с 2026-го, а в этом году Банк представит концепцию рынку. Главное — повышенные резервы будут у проектов, где все время что-то идет не так, срываются сроки и т. п., рассказал «Известиям» Александр Данилов, глава департамента банковского регулирования. Например, на стадии после получения разрешения на строительство резерв стартует с 0,1%, сейчас он — 1%. А вот с бридж-кредитами сложнее Резерв для этой стадии проекта начинается от 5%, если у застройщика есть опыт и все необходимые подтверждения параметров застройки в соответствии с графиком. А, например, если есть значимое отклонение от графика или если срок согласований превышает три года, резерв увеличивается на 15%. цитируем Данилова. Движение.ру

‍ С ПИКа требуют 5,5 млрд ₽ за строительство инфраструктуры Администрация города Котельники уже обратилась в суд к «СЗ «Новый горизонт», которая входит в структуру девелопера. На территории ЖК «Белая Дача парк», который возводит застройщик, проектом планировки были предусмотрены объекты социнфраструктуры. Мэрия построила их за свой счет и теперь хочет вернуть деньги. «Новый горизонт» же считает, что ничего не должен, т. к. в инвестконтракте таких расходов не было. Ближайшее заседание суда пройдет 18 марта, стороны пока не комментируют ситуацию. Движение.ру

Бывшая тюрьма «Кресты» в Питере достается...ГК «КВС» Результаты торгов на скриншоте, итоговая цена — 1,136 млрд ₽. На аукцион поступило две заявки, в т. ч. от бизнесмена Евгения Финкельштейна. Он говорил, что точно заберет бывшую тюрьму себе, но не сложилось. Уже известно, что часть территории некогда «Крестов» не станут отдавать под застройку. Там сделают музейный комплекс. Движение.ру

Власти обсуждают более 50 вариантов мер поддержки стройотрасли Так сказал вице-премьер Марат Хуснуллин по итогам заседания рабочей группы по новому нацпроекту «Инфраструктура для жизни». Меры есть как финансовые, так нефинансовые. Сейчас задача властей — не допустить провала по вводу жилья в ближайшие годы. Мы сделали хорошие заделы за последние годы <…> и в 2025 году мы совершенно точно сдадим не менее 100 млн м². А вот чтобы не провалиться в 2026–2027 гг., решения нужно принять сейчас и начинать их исполнять уточнил Хуснуллин. Ну, держим пальцы. Движение.ру

Sminex вложит 7 млрд ₽ в строительство стадиона «Торпедо» Реконструкцию этого места обсуждают уже почти 20 лет. Сперва ею должны были заняться структуры «Норникеля», но в 2013-м проект передали ОПИН Михаила Прохорова. В 2016-м объект перекочевал к «Инграду», а у Sminex он оказался после того, как тот купил девелопера. Стадион открыли в 1959 году как тренировочную площадку футбольной команды «Торпедо». Ремонтировали, конечно, но в конце концов он просто морально и технически устарел. Визуализация девелопера Движение.ру

«Донстрой» останется один — московский У СК «Донстрой», которая строит в Ростове-на Дону и области, проблемы. Компания не смогла отдать проценты по кредиту на 11 млн ₽ Сберу, и 13 февраля ее признали банкротом. Девелопер возводил ЖК «Созвездие», сдать планировал в 2025–2026 гг. Это не единственное банкротство регионала за последнее время. «Известия» пишут, что в Ростове-на-Дону та же участь постигла ООО «СТЭК». Компания задолжала 39 млн ₽. В Екатеринбурге на грани разорения бывший генподрядчик группы ПИК — «Стройпроект Групп». Ну а мы ранее говорили, что в 2025-м в зоне риска девелоперы с маржинальностью 20% и ниже. Сбывается? Движение.ру

Программу маткапитала продлили до 31 декабря 2030-го Госдума приняла законопроект в третьем чтении. Напомним, с 1 февраля выплату увеличили: на первого ребенка — до 690 тыс. ₽, на второго и последующих — до 912 тыс. ₽. Доплату, если семья ранее получила деньги на первенца — до 221 тыс. ₽.

Ставки по ипотеке на 18 февраля Смотрим, какие банки снизили размер субсидирования, по данным Сделки.рф. Альфа-Банк — с 10 февраля по семейной ипотеке. По льготным программам работают с субсидированием застройщиков. ДОМ.РФ — с 7 февраля по семейке. По рыночной программе в таблице указана минимальная базовая ставка. При субсидировании застройщиков она — от 16,3%. Металлинвестбанк — с 5 февраля по семейной. Возобновили выдачу IT-ипотеки с субсидированием застройщиков. Сбербанк: с 18 февраля возобновили семейную комбо-ипотеку, снизили размер субсидирования застройщиков. Базовая ставка — 6%, ставка 5,99% с учетом дисконта 0,01% на весь срок кредита. Совкомбанк: по рыночной программе с 17 февраля акция — сниженный платеж на время льготного периода от 6 до 36 месяцев. После льготного периода ставка — 26,49%. Движение.ру