dvizhenieru

Николай Василенко уверен, что ключ снизят. Эксперты говорят, может уже и в пятницу Мистер Улыбка приедет на форум недвижимости «Движение» в Сочи, поэтому ждем от него еще больше экспертных прогнозов по рынку. Но это 24–27 июня, а пока у нас на носу пятничное заседание ЦБ. Большая часть аналитиков склоняется, что регулятор сохранит ставку, дав куда более мягкий сигнал рынку. Но впервые за долгое время и о возможности снижения говорят достаточно уверенно. — надеемся, Василенко принесет удачу Движение.ру

GloraX закрыл сделку по покупке ГК «Жилкапинвест» в Приморье Все текущие и перспективные проекты «Жилкапинвеста» реализуют уже под брендом GloraX. Остатки денежных средств на счетах эскроу «Жилкапинвест» превышают 5,8 млрд ₽, что обеспечит дополнительный приток ликвидности GloraX после ввода объектов в эксплуатацию. Кроме того, ГК «Жилкапинвест» обладает низким уровнем долговой нагрузки прокомментировали в GloraX. Приморский край стал 11 регионом девелопера, а общий портфель проектов после сделки достигнул 7,6 млн м². Ждем в ближайшие месяцы еще анонсы от GloraX — они обещали расширить географию до 13–15 субъектов в 2025 году. Движение.ру

Доля расторжений по рассрочкам уже ~10% Процент расторжений минимальный и в целом по рынку новостроек не превышает 10% сказала глава направления жилой недвижимости CORЕ.ХР Екатерина Ломтева. Но ситуация будет меняться в худшую сторону, уверены эксперты. Пока расторжений сравнительно мало, т. к. массово рассрочку начали выдавать только в IV кв. 2024 года и сроки по ней еще не вышли. Но через год показатель может достигнуть и 20%, считает Валерий Кочетков, глава направления «Новостройки» в «Инком-Недвижимость». Самая частая причина расторжения договоров — отказ в переходе в ипотеку. Учитывая сигналы ЦБ, такое будет происходить все чаще Движение.ру

Еще 259 жилых небоскребов построят в Москве к 2030 году Для сравнения — сейчас продажи квартир идут в 478 зданиях выше 100 метров. Т. е. высоток в столице станет заметно больше, чем сейчас. Районы-лидеры по числу строящихся небоскребов: Даниловский — 36 шт. Раменки и Хорошево-Мневники — по 18 шт. Западное Дегунино и Очаково-Матвеевское — по 15 шт. Еще в 16 районах к 2030 году небоскребы появятся впервые, рассказал управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. Многие урбанисты против высотной застройки Москвы, но девелоперы стремятся удовлетворить капризы жителей столицы — число желающих жить в небоскребах растет. Движение.ру

Приложение «Авито» исчезло из AppStore — мы придумали варианты названий для нового Ну мало ли, вдруг придется переименоваться Движение.ру

Уровень распроданности в строящихся домах опустился до критического уровня Продажи квартир на этапе стройки упали на 9% в I кв. 2025-го, и еще на 26% за прошлый год. Как итог — средний уровень распроданности уже на уровне 72%, следует из исследования ДОМ.РФ и Домклик. Показатель находится вблизи порогового значения в 70%, после которого застройщики столкнутся с трудностями в погашении задолженности по проектному финансированию сказал глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Как следствие — доля готовых квартир в структуре продаж выросла до 20%. Но долги застройщикам гасить надо раньше. Пока все идет по самым негативным сценариям, например, от Ильи Пискулина. Меры поддержки хоть и анонсированы, но нужны они как можно скорее. Движение.ру

Срок льготного строительства по ИЖС готовы увеличить в два раза — Силуанов Сейчас, если дом не построить за 12 месяцев, ставку повысят до рыночной. В правительстве обсуждают увеличение этого срока до 2 лет, сказал глава Минфина. Власти стремятся вернуть интерес застройщиков к ИЖС, который явно снизился в последние месяцы. Возможно, эта мера — реакция на пул поручений от Президента, в которых есть поддержка частного домостроения. Движение.ру

Телеграм-каналы застройщиков стало лучше находить через поисковики Такой вывод можно сделать из исследования Seowork — число показов ссылок на Telegram в поисковиках выросло с 1,7 млн до 3,7 млн в месяц за 2024 год. В России, ожидаемо, 90% выдач за «Яндексом». Что важно, чаще всего телеграм-каналы выдают по запросам без упоминания брендов, так что поиски в духе «квартира от застройщика в Уфе» становятся полем для конкуренции и в Телеграме. Лишний повод застройщикам задуматься — далеко не все уделяют должное внимание своим каналам. Движение.ру

Банки опустили доходность вкладов ниже 19%. Готовятся к снижению ключа? За последний месяц 9 из 10 крупнейших кредитных организаций пересмотрели условия депозитов. Ставки на сроках от трех месяцев до года упали до 18,8% — это минимум с августа 2024-го. Обычно банки исходят из уравнения «ключевая ставка минус 1–1,5 п. п.», рассказали эксперты. Значит, они ждут снижения ключа до 20–20,5%. А в августе 2024-го при таких вкладах ключ был и вовсе 18%. До заседания ЦБ еще почти две недели — оно пройдет 6 июня. Движение.ру

Пессимизм застройщиков растет — 59% ждут ухудшения ситуации на рынке во II кв. Это +3 п. п. по сравнению с началом года, следует из дайджеста ДОМ.РФ на скрине . Другие ожидания: снижение рентабельности проектов — 77%, +5 п. п. сокращение портфеля строительства — 55%, +8 п. п. Впрочем, если сравнить с прошлым летом, все не так плохо. Ухудшение ситуации в строительстве из-за отмены массовой льготки тогда прогнозировали 78%. Сейчас же все ждут мер поддержки. Движение.ру