dvizhenieru

Находящийся в СИЗО Вадим Мошкович внезапно стал акционером Level Group Теперь миллиардеру принадлежит самый большой пакет акций девелопера — 48,55%, следует из данных СПАРК на скрине . Ранее этой долей владела некая компания «Финансовый ресурс», в которой Мошкович также совладелец. Тем не менее, после его задержания нам в Level Group заявляли, что бизнесмен уже не в числе акционеров. Состояние Мошковича в 2023 году оценивали в 2 млрд $. Основной актив — «Русагро». Его и бывшего гендиректора этой компании Максима Басова обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере ч. 4 ст. 159 УК и злоупотреблении полномочиями ч. 2 ст. 201 УК . Движение.ру

Краснодар — город с самой дорогой землей под ИЖС в России На июль 2025 года средняя цена сотки там — 2,14 млн ₽. Чуть дешевле в Анапе — 2,12 млн ₽ и Геленджике —2,11 млн ₽. Даже в Москве дешевле — 1,99 млн ₽, следует из данных АН Restate. Дак вот почему южные застройщики стремятся выйти в столицу — там земля дешевле Движение.ру

В Госдуме опять заговорили про дифференцированную ипотеку Если мы понимаем, что нам надо сделать все, чтобы Россия развивалась, значит, нам надо создавать условия в регионах. И значит, надо вносить предложения по той же ипотечной ставке, чтобы она была дифференцированная. В Костроме — одна, в Москве — другая, в Краснодаре — третья сказал спикер Госдумы Вячеслав Володин. С одной стороны, мы рады, что депутаты, наконец, обсуждают меры, которые реально могут помочь рынку. С другой — идею мусолят уже далеко не первый год. Так что сигнал хороший, но надежд мало. Движение.ру

Девелоперам выдали на 24% меньше разрешений на строительство за полгода 2025-го Цифра — в сравнении с тем же периодом 2024 года. Статистику на заседании Госдумы озвучил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Снижается выдача новых разрешений на строительство. На 1 июля выдано 2,3 тыс. разрешений на строительство на 18 млн м² или минус 24% сказал министр. Также Файзуллин подтвердил сокращение ввода жилья в I полугодии 2025 года. Но цифра не такая пугающая — 2,4% по сравнению с 2024-м. Падение выдачи РНС — демонстрация того, как сильно девелоперы хотят запускать новые проекты. Но в Госдуме пока наперебой придумывают новые сложности для застройщиков. Движение.ру

Glorax собирается провести IPO уже осенью Компания планирует привлечь до 6 млрд ₽ на Московской бирже, деньги могут пойти на выход в новые регионы. Сделку организуют «Сбер» и «Т-банк». Другие детали пока неизвестны. До IPO GloraX планировал выйти в 13–15 регионов. После объявления о сделке в Приморье их число достигло 11. Так что можно рассчитывать еще на пару анонсов от застройщика. Движение.ру

За первое полугодие 2025-го продажи жилья сильнее всего просели на Кубани — на 46% Всего с января по июнь застройщики продали 10 млн м² -26% г/г на 2,1 трлн ₽ -16% г/г . Среди регионов наибольшее падение в Краснодарском крае -46% и Свердловской области -39% . Наименьшее в Москве, Подмосковье по -14% и Ленобласти -12% , следует из данных ДОМ.РФ. Соотношение распроданности и стройготовности опустилось до 71% на 1 июля -6 п. п. . Пока в рамках нормы, но уже на критической черте. Движение.ру

Нашли застройщиков с 10-летней рассрочкой. Среди них был «Самолет» Страницу с этой акцией от крылатого девелопера до сих пор можно найти через поисковик скрин 1 . Но на ней указано, что предложение действовало до 15 июня. Возможно, после сигналов от ЦБ программу свернули. А вот на сайте застройщика «Доброград» рассрочка на 10 лет якобы все еще доступна скрин 2 . Возможно, есть еще какие-то девелоперы с похожими программами, но мы их не нашли. В итоге непонятно, есть ли у ЦБ повод беспокоиться? Схема явно не массовая, а те, кто ее применял, вроде уже отказались. Движение.ру

ЦБ: у девелоперов новая серая схема — 10-летняя рассрочка на готовое жилье Если дом сдан, то рассрочку оформить уже нельзя, только кредит или покупка за всю сумму — это требования 214-ФЗ. Но застройщики придумали как обойти ограничение, рассказали в Банке России. Схема такая: девелопер и клиент подписывают договор о рассрочке, а окончательную сделку оформляют только к концу графика платежей, уточнила директор юридической группы «Яковлев и Партнеры» Мария Яковлева. Получается поэтапная оплата по предварительному договору. Но так как 10-летняя рассрочка незаконна, схему могут признать притворной, ЦБ об этом предупреждал. В некоторых случаях клиент может оказаться и без квартиры, и потерять деньги. Движение.ру

Услуги ремонтных бригад за год подорожали в два раза Теперь средние цены за квадрат такие: малярные работы — 3,7 тыс. ₽ плиточные работы — 5,5 тыс. ₽ сантехнические работы — 6,2 тыс. ₽ электромонтажные работы — 7,4 тыс. ₽ Таким образом, обновление даже крохотной однушки в 29 м² сейчас обойдется в 2,1 млн ₽. Причина подорожания — нехватка мастеров и рост цены материалов, объяснил гендиректор компании по капремонту MonolitRem group Александр Кузнецов. Он говорил про цены для физических лиц, но, вероятно, и для застройщиков, делающих отделку в квартирах, все сильно подорожало. Движение.ру

В России могут остановить еще 44 цементных завода Условия: сохранение негативных тенденций на рынке стройматериалов; увеличение импорта до 5,6–16,7 млн тонн в год. Прогноз дал исполнительный директор Национального объединения производителей строительных материалов и строительной индустрии НОПСМ Антон Солон. По такому же алгоритму события могут развиваться и в других сегментах производства стройматериалов. А значит, при изменении рыночной ситуации, когда темпы строительства начнут ускоряться, отечественный стройкомплекс окажется в зависимости от зарубежных поставщиков пояснил Солон. Его опасения не на пустом месте — на этой неделе мы уже писали об остановке одного цементного завода. Выходом Солон видит меры поддержки. Но с ними нельзя затягивать — иначе остановки станут массовыми. Движение.ру