dvizhenieru

Семейную ипотеку расширили еще на 22 города а выбирать все равно не из чего Проверили квартиры в продаже в этих городах и обнаружили что под программу подходят лишь 1492 штуки Самая показательная история в Гае Оренбургской области Формально семейная ипотека на вторичное жилье здесь есть но воспользоваться ею невозможно в городе продаются всего 15 лотов в домах которые были построены до 2006 года А значит под условия программы они не попадают постройки должны быть не старше 20 лет и не в аварийном состоянии Почти половина квартир в новодобавленных городах пришлась на Нижневартовск в ХМАО 689 В Каменске Уральском и Первоуральске в Свердловской области 108 и 70 Существенный прирост также зафиксировали в Черногорске в Хакасии и Искитиме Новосибирской области 95 и 90 Аналитики Движение ру изучили экспозицию на Авито учитывали также данные с сайта ДОМ РФ Движение ру в MAX

Почти все сделки риелторов могут попасть под контроль государства Росфинмониторинг опубликовал законопроект в котором предложил установить пороги сделок с недвижимостью для банков 75 млн для риелторов и других посредников 5 млн Если документ примут то все что выше этих лимитов автоматически будет попадать на антиотмывочную проверку Так что почти каждую сделку брокеров проверят Напомним право устанавливать порог сделок с жильем Росфинмониторингу дал Президент Этот лимит не может быть ниже 5 млн Движение ру в MAX

Аэропорт Домодедово выставили на торги за 132 млрд Это стартовая цена Торги пройдут 20 января организатор ПСБ Покупатель должен внести задаток в размере 26 45 млрд заявки принимают до 19 января С конца 1990 х аэропорт контролировал миллиардер Дмитрий Каменщик В 2025 м активы ООО ДМЕ Холдинг национализировали из за иностранного гражданства Каменщика и его партнера Валерия Когана предпринимателя и банкира Покупаем Конечно ценный актив А не дороговато будет Сорри коплю на однушку Фото Сергей Карпухин ТАСС Движение ру в MAX

Задолженность по ипотеке обновила максимум с 2023 года В декабре 2025 года общий объем задолженности россиян по жилищным кредитам достиг 20 47 трлн Для сравнения в декабре 2023 го показатель составлял 17 7 трлн Еще сильнее выросла просроченная задолженность с 59 6 до 198 млрд следует из данных ЦБ На фоне роста долгов объемы выдачи ипотеки остаются заметно ниже прежних лет Минимум был зафиксирован в феврале прошлого года 126 9 млн К декабрю выдачи частично восстановились и достигли 501 45 млн однако до показателей 2023 года рынок так и не дотянул тогда объем составлял 726 млн Движение ру в MAX

2025 й может стать последним годом активного разгона стройки Объемы стройки в 2023 и в 2024 году показывали в среднем рост 7 и более А по итогу 2025 го года превысили 120 млн м² Сильнее всего нарастили этот показатель за год Нижний Новгород 22 3 Екатеринбург 20 и Омск 19 Но в 2026 м ожидается снижение темпов возведения жилья и сокращение объемов площадей по всей стране прогнозируют аналитики Движение ру Продажи уже уменьшаются особенно заметно это будет в I полугодии на фоне новых условий семейной ипотеки Минувший год станет последним в плане разгона строительной отрасли в 2026 м мы ожидаем снижение строительных площадей в целом по России и замедление стройки в крупных городах Этот процесс уже начался а экономических факторов которые бы работали на стимулирование отрасли практически не осталось говорят анатилики С учетом всего этого а также того что в феврале марте прогнозируют снижение спроса на новостройки девелоперам станет тяжелее сводить экономику проектов а вот покупателям проще выбирать и торговаться Движение ру в MAX

Девелоперы не продали больше трети площадей в домах со сдачей в 2025 м Из 15 2 млн м² строящихся домов которые девелоперам оставалось сдать в эксплуатацию до конца года было распродано 63 Не реализовали 5 6 м² или 37 Это исторический максимум в 2020 м было 18 в 2024 м 33 Больше всего нераспроданного жилья в новостройках с вводом до конца 2025 го в Краснодаре 61 От 40 до 50 в Красноярске Самаре Новосибирске Уфе Волгограде Воронеже и Ростове на Дону Лучше всего с продажами в Екатеринбурге Москве и Нижнем Новгороде Аналитики Движение ру отмечают что такая доля нераспроданного жилья большая нагрузка для девелоперов После ввода они не смогут продать эти лоты по льготным ипотечным программам грядет ограничение семейки а рыночные ставки высоки С другой стороны это на руку покупателям они могут рассчитывать на более выгодные условия при покупке на границе срока ввода в эксплуатацию Движение ру в MAX

С 1 января регистрировать недвижимость в Крыму будет Роскадастр Ранее около 10 лет этим занимались местные власти Сейчас переходный период для Крыма и Севастополя закончился и теперь там заработают общероссийские правила Закон уже вступил в силу В федеральную собственность до 31 декабря передадут кадастровые дела реестры координат документы связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав в т ч старые архивы со времен когда Крым и Севастополь не были в составе РФ Жители ничего не почувствуют так же будут получать услуги через МФЦ или Госуслуги просто уже с участием федералов На работе девелоперов тоже не должно сказаться структуры 10 лет готовились к бесшовному переходу Движение ру в MAX

Росфинмониторинг сможет повышать порог сделок с недвижимостью Владимир Путин подписал закон который расширяет полномочия ведомства Теперь минимальный порог не может быть ниже 5 млн При его превышении сделка будет автоматически попадать под антиотмывочный контроль К тоже же Росфинмониторинг сможет установить финальный размер в зависимости от вида организации которая проводит операцию с деньгами или имуществом Сделок с недвижимостью становится больше в т ч дистанционных Поэтому и усиливают контроль за ними чтобы бороться с мошенничеством Правда две трети сделок с жильем в основном конечно в регионах все равно не попадают под контроль государства т к проходят на сумму до 5 млн Движение ру в MAX

Покупатели все чаще выбирают жилье в Ленобласти а не в Петербурге Речь идет о локациях которые по факту являются продолжением города Например Новоселье Мурино или Кудрово За год переток спроса вырос Доля сделок в Ленобласти увеличилась до 35 68 в декабре 2024 го было 30 63 аналитики Движение ру изучили данные ЕИСЖС Покупатели выбирают пригород из за более доступных цен большего предложения и крупных жилых кластеров К слову в Москве и Мособласти подобная динамика Доля МО в совокупном объеме сделок поднялась с 34 15 до 36 06 за год Рост меньше потому что окраинный спрос в столице на себя частично принимает Новая Москва Вернемся к Петербургу Мы уже рассказывали что и стройка тоже потихоньку перезжает в Ленобласть Правда пока все не так уж хорошо В Ленобласти распроданность жилья в ноябре была 61 ниже зоны оптимальности ДОМ РФ Движение ру в MAX

Цены на недвижимость вырастут минимум на 20 25 в 2026 м Прогноз ГК ТОЧНО В текущем году себестоимость строительства выросла на 5 20 в зависимости от материалов С 2026 го повысится НДС до 22 и для строительной отрасли это означает еще больший рост себестоимости В лучшем случае это будет 7 9 но фактически больше Это неизбежно повлияет на цены на квартиры Если есть наличные средства накопления самое время покупать сейчас сказала директор ГК ТОЧНО Анастасия Маслеха в интервью Движение ру Напомним у Сбера прогноз мягче Банк тоже допускает подорожание но только на 5 6 Движение ру в MAX