dvizhenieru

Маленькие квартиры хотят исключить из льготной ипотеки Такую идею предложила Счетная палата. Обсуждают это и в ДОМ.РФ, в т. ч. как параметр семейной ипотеки до 2030 года. Власти считают, что однушки и студии скупают инвесторы по льготным условиям. Эксперты не согласны — многие семьи не могут позволить себе просторное жилье, поэтому застройщики и делают компактные варианты. На такие квартиры приходится до 20% от уровня спроса, причем отнюдь не только инвестиционного. Учитывая это, застройщики вряд ли самостоятельно будут отказываться от проектирования квартир площадью до 33 м² считает управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. Напомним, президент Владимир Путин поручил обеспечить россиян жильем не менее 33 м² на человека к 2030 году. На фоне этого в Москве и Ленобласти уже запретили строить квартиры менее 28 м² .

В Ленобласти установили региональный маткапитал за первого и второго ребенка По 140 тыс. ₽ и 70 тыс. ₽ соответственно. Есть ограничение по возрасту матери: до 27 лет для первенца, до 30 лет для второго ребенка. Хотя документ подписали в мае, выплату получат все семьи, где дети появились в 2024 г. Ранее в регионе такая мера уже действовала, но только для третьего и последующих детей. Маткапитал можно потратить в т. ч. на новое или вторичное жилье.

У застройщика 3S Group грядут перемены в структуре Руслан Сеюков, бывший депутат гордумы Ульяновска, хочет выйти из компании. «Коммерсантъ» пишет, что бизнесмен передаст свою долю партнерам: Артему Чайке на фото , сыну экс-генпрокурора России. Александру Китаеву, соучредителю мотоклуба Iron Birds. Седюков из строительства не уйдет, будет заниматься этим в другой компании. Чайка же продолжит текущие проекты 3S Group, в т. ч. ЖК «Талисман» и «Верхние Лихоборы», проекты в Нижнем. Сейчас девелопер строит 142 тыс. м². Фото Марселя Бадыкшина / Global Look Press

Четверть строящихся однушек в Москве не подходит под новые требования по площади 24% квартир в Москве размером менее 25 м², следует из данных ДОМ.РФ. Еще 35% площадью от 25 м² до 35 м², — это значит, часть из них также не соответствует новым критериям. В Ленинградской области, где тоже изменят требования, ситуация не лучше: 19% квартир до 25 м² 42% от 25 м² до 35 м² Эксперты говорят, что часть девелоперов пострадает от новых требований сильнее других. Есть застройщики, у которых студии занимали существенную долю в предложении и им, скорее всего, придется корректировать свою стратегию поделился с нами директор по продажам «Главстрой» Алексей Гусев. В целом по России сейчас 14% однушек размерами до 25 м², еще 30% — от 25 м² до 35 м².

Вслед за Москвой слишком маленькие квартиры запрещают в Ленобласти С 1 июня для новых проектов увеличим требуемый минимальный метраж до 28 м² написал губернатор Александр Дрозденко. В регионе уже действует ограничение, но более мягкое — минимум 24 м². И хотя СП-54 не новость для рынка уже два года, видимо, именно сейчас регионы начнут массово его применять.

GloraX купил 174 га в Ленобласти под реновацию Участок находится в деревне Михайловка, в 10 км от КАД и в 20 км от метро «Проспект Ветеранов». Девелопер построит 1,5 млн м² недвижки, из них жилья — 952 тыс. м². Это 28 тыс. квартир в зданиях по 9–12 этажей. Президент GloraX Дмитрий Кашинский обещает сделать «город в городе». Из социнфрастуктуры по плану: детсады, школы и поликлиники. Продажи в первой очереди откроют летом 2025 г., полностью завершат строительство в 2033 г. Для девелопера это уже третий проект в Ленобласти — ранее он анонсировал ЖК в поселке Новоселье и реновацию в деревне Куттузи. В последние месяцы GloraX активен, объявил проекты в Ярославле и во Владимире. А всего обещает 10–15 новых регионов перед в IPO. Видео GloraX

Level Group построит в Южном Тушино квартал за 200 млрд ₽ Дочка компании ООО «Адмаер» получила через аукцион 46,3 га под реновацию. Контракт с мэрией заключили на 14 лет. Задача девелопера — построить 550 тыс. м² жилья и столько же производственных и общественно-деловых зданий. Среди них — школы и детсады на 1,7 тыс. детей. Площадка, которую получил «Адмаер», находится между улицами Свободы, Лодочной, Новопоселковой и Фабрициуса. Это бывшая промзона на северо-западе Москвы, рядом две станции метро — «Тушинская» и «Сходненская».

В Москве и Московской области остановился рост цен на жилье Такую ситуацию и на первичном, и на вторичном рынке зафиксировал ЦБ, сравнивая результаты конца года с I кварталом 2024-го: Москва, новостройки — -1%, вторичка — -3,6% Московская область, новостройки — 0,3%, вторичка — -3% Сильнее всего цены в топ-10 регионов по площади строительства снизились в Ленобласти. Новостройки — -6,9%, вторичка — -11,1%. В Петербурге, наоборот, новое жилье прибавило в цене 16,4%, вторичное — 7,2%. В других крупных регионах первичка сильнее всего выросла в цене в Татарстане +17,7% , Новосибирской +10,9% и Ростовской +10,8% областях. Существенного роста цен на вторичном рынке на этих территориях нет. В среднем по России новостройки подорожали на 19,4%. ЦБ называет рост цен в I квартале «существенным и значительным». Он происходит на фоне роста активности ипотечных заемщиков, в основном за счет льготки. Какого-то реального охлаждения рынка из-за ужесточения ее условий по-прежнему нет.

За первые четыре месяца 2024 г. серьезное падение, в конце 2023-го показатель был 84%. Доля ипотечных клиентов может и дальше снижаться, потому что ипотечные ставки остаются высокими спрогнозировал управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. Видимо, это реакция рынка Москвы на ужесточение льготки в конце 2023 года. В новый лимит в 6 млн ₽ жители столицы уложиться не могут.

Ирека Файзуллина переизбрали министром строительства и ЖКХ Вот, что ждет отрасль: Федпроект «Жилье» продолжат. Ипотеку донастроят с учетом доступности, баланса спроса и предложения. Использование на бюджетных стройках типовых проектов в 2024 году сделают обязательным. Утвердят дорожную карта по развитию лифтового хозяйства. В каждом регионе могут создать единые расчетные центры ЖКХ. Пока по такой схеме работает 60 регионов. До конца 2024 г. завершат федеральную программу восстановления прав обманутых дольщиков. Дальше работу продолжат в регионах. Фото пресс-службы Минстроя