dvizhenieru

Чешская PPF Real Estatе продала последний актив в России — БЦ «Метрополис» в Москве Бизнес-центр на 110 тыс. м², расположенный на Ленинградском шоссе, перешел инвестиционному холдингу «Кама капитал», владеющему сетью ТЦ «Акварель». Сделку уже одобрила правительственная комиссия с условием, что владелец БЦ должен быть зарегистрирован в России. «Метрополис» состоит из трех корпусов. Они принадлежали не только PPF Real Estatе, но и американской Hines Russia & Poland Fund, которая также продала свою долю. До решения уйти из РФ PPF Real Estate была одним из крупнейших инвесторов в российскую недвижку. Компания занимала 13-е место в рейтинге Forbes по доходам с аренды.

Нацстандарт зеленого ИЖС начнет действовать с 1 августа Ранее работал только ГОСТ Р для многоквартирников. За основу взяли его и ведущие зарубежные системы LEED и BREEAM. В нацстандарте 45 критериев, их разбили на 8 категорий: архитектура; экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура; организация и управление строительством; комфорт и качество внутренней среды; энергоэффективность и атмосфера; инженерное обеспечение здания; материалы и ресурсоэффективность; отходы производства и потребления. Проектам в ИЖС будут присуждать оценки: «золото», «серебро» или «бронза». Для минимальной нужно соблюсти базовые требования, в т. ч. энергоэффективную планировку, ответственное строительство и акустический комфорт. Правительство не уточнило, обязателен ли новый стандарт для проектов. Но учитывая, что его аналог для МКД только рекомендация, вероятно, для ИЖС будет так же. Видимо, теперь приставки «эко» в названии коттеджного поселка будет недостаточно

В Чикаго продают особняк семьи Маккаллистер из фильма «Один дома» за 5,25 млн $ Это около 471 млн ₽. Дом 1921 года постройки, площадью 848 м² и потолками 3,2 м, последний раз ремонт здесь делали в 2018 году. Что внутри, вы знаете из фильма, прежние владельцы постарались сохранить атмосферу. За все время у дома было четыре собственника, а последний раз его продавали в 2012 г. за 1,58 млн $, на миллион дешевле, чем планировали, — никто не хотел брать.

За пять лет квартиры в Старой Москве похудели в среднем почти на 10 м² Средняя площадь лотов за пять лет сократилась по всему московскому региону: Старая Москва: -16,2%, 58,1 м² → 48,7 м² Новая Москва: -6,4%, 48,7 м² → 45,6 м² Подмосковье: -6,2%, 47,0 м² → 44,1 м² При этом средняя стоимость лотов в сделках за пять лет выросла в 1,7–2 раза: Старая Москва: 10,9 млн ₽ → 18,7 млн ₽ Новая Москва: 5,1 млн ₽ → 10,4 млн ₽ Подмосковье: 3,9 млн ₽ → 7,6 млн ₽ Валовая выручка девелоперов по всему московскому региону за пятилетку выросла более, чем в 2 раза: с 0,84 млрд ₽ в 2018 году до 2,2 млрд ₽ в 2023 году. Теперь решение установить нижнюю границу числа квадратных метров в студиях для столичных виртуозов мелкой нарезки в общем-то стало более-менее понятно.

За год продажи квартир в Новой Москве выросли на 68% В январе–апреле 2024 года продали 418 тыс. м² жилья, за тот же период 2023-го — 218 тыс. м². На Новую Москву приходится уже почти треть сделок в новостройках столицы, следует из исследования маркетингового агентства AGM. За 12 лет существования район стал намного привлекательнее, считают эксперты. Основные причины: цены на жилье ниже, но статус москвича остается; социнфрастуктура стала лучше; много общественного транспорта, в т. ч. 12 станций метро; экология лучше, чем в старой Москве; появилось много рабочих мест. В этом году общий объем жилья в Новой Москве достигнет 31 млн м². При среднем бюджете на покупку квартиры в 12 млн ₽ спрос явно будет только расти.

ЦБ усилил ограничения на кредиты заемщикам с высокой долговой нагрузкой В третьем квартале банки и микрофинансовые компании не смогут выдавать займы с лимитом кредитования клиентам, чей показатель долговой нагрузки выше 80%. На кредиты с таким высоким ПДН на 1 апреля 2024 г. приходилось 26% долгов, на 1 января 2023 г. показатель был 34%. Т. е. ситуация улучшается, но Банк подстраховывается: хочет не допустить просрочек.

«Тинькофф» выкупит здание Центрального телеграфа в Москве под университет Сделку заключат в ближайшие три месяца, говорят инсайдеры Объект принадлежит Riverstretch Trading & Investments, сейчас его реконструирует девелопер Vos’hod. По изначальному плану, тут должен быть многофункциональный комплекс на 64 тыс. м² с офисами, апартами и ритейлом. «Тинькофф» купит весь проект, но под универ ему нужны только офисные помещения на 28 тыс. м². Ритейл площадки сохранят, планы на апарты неизвестны. Эксперты оценивают все здания телеграфа в 25 млрд ₽, отдельно офисы — в 11–12 млрд ₽. Университет «Тинькофф» работает с лета 2023 г., там изучают математику и компьютерные науки. Под него арендовали 15 тыс. м² в БЦ Ducat Place II на ул. Гашека. Рендер компании Vos hod

«Самолет» выходит в Югру — вложит 30 млрд ₽ в жилье и научно-технологический центр За 8 лет в Сургуте построят: 160 тыс. м² жилья 8 тыс. м² коммерции детсад на 300 человек школу с бассейном на 900 человек Также в планах здание университета, два общежития и ФОК для научно-технологического центра. По инвестиционному соглашению девелопер передаст их администрации. «Самолет» явно заинтересовался северными регионами. И если в Мурманской области есть Арктическая ипотека, то в Югре девелопер рассчитывает на рыночный спрос. Рендер «Юнити парка» с сайта Фонда научно-технического развития Югры

GloraX скупает в Казани землю маленькими кусочками Девелопер объявил о второй сделке за неделю — 0,8 га в Советском районе, где построят ЖК на 31 тыс. м². До этого на днях GloraX купил 1,2 га на улице Профессора Мухамедьярова под ЖК на 50 тыс. м². Интересный подход — на рынок Казани девелопер вышел в прошлом году, купив участок сразу на 25 га, а теперь укрепляет позиции небольшими сделками. Так потихоньку всю землю в городе можно выкупить Рендер проекта GloraX в Советском районе

Мутко считает, что субсидии на аренду жилья помогут тем, кто не может взять ипотеку По подсчетам ДОМ.РФ, 40% семей не потянут ипотеку даже при ставке 0%. Для них нужны субсидии на аренду жилья, как в некоторых регионах Дальнего Востока. Там люди платят только 25% от рыночной стоимости. Мы заходим на рынок жилищного строительства в регионах и инвестируем туда эти деньги, становимся собственником жилья объяснил Виталий Мутко на правительственном часе в Госдуме. После этого уже операторы сдают квартиры в аренду по субсидируемой цене. Глава ДОМ.РФ уверен, что опыт нужно тиражировать по стране. Другие заявления Виталия Мутко: Срок службы 70 тыс. старых лифтов продлят на 5 лет. Градпотенциал КРТ — 15–20 млн м².