Инвестиционный холдинг «Кама капитал» приобрел бизнес-центр «Метрополис» на Ленинградском шоссе за 5 млрд рублей

Инвестиционный холдинг «Кама капитал» закрыл сделку по покупке у американского фонда Hines и чешской PPF Real Estatе расположенного на Ленинградском шоссе бизнес-центра «Метрополис» 110 000 кв. м . Стоимость этого актива оценивается в 25-40 млрд руб., что, по словам консультантов, делает данную транзакцию крупнейшей за последние семь лет в сегменте офисов. Впрочем, по моей информации, покупатель заплатил всего 5 млрд руб., остальное - долговые обязательства плюс дисконт за продажу недвижимости иностранными игроками . «Кама капитал» - относительно новый игрок, но компания уже успела набрать портфель на 400 000 кв.м. В частности, она выкупила активы принадлежащей группе Auchan фирмы Ceetrus – торговые центры «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, комплекс «Тройка» в Москве, а также прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан». Своих акционеров она не разглашает, но консультанты связывают ее с людьми, близкими к логистическому оператору «Лидерстранс». Последний свое участие в сделке с «Метрополисом» опровергает.

Инвестхолдинг "Кама капитал" выкупил у американского фонда Hines Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estatе бизнес-центр "Метрополис" на Ленинградском шоссе в Москве. В консалтинговой компании CORE.XP, выступавшей консультантом сделки, подтвердили "Метрополис" включает три офисных здания на 110 тысяч кв м. Сумма сделки не раскрывается. "Кама капитал" принадлежит Тагиру Шаймарданову, работавшему в юридической фирме "Шаймарданов, Ялилов и Сабитов" ее текущее название — "Шаймарданов и Сабитов" . Ранее ООО "Торговые галереи", принадлежащее Шаймарданову, стало новым собственником российских активов компании Ceetrus, входящей в группу Auchan семьи Мюлье. В России Ceetrus принадлежали торговые центры "Акварель" в Подмосковье, Волгограде, Тольятти, "Тройка" в Москве, прикассовые зоны в гипермаркетах "Ашан".

Чешская PPF Real Estate все! Компания продала последний актив в России — БЦ «Метрополис», сообщают Ведомости. Инвестиционный холдинг «Кама капитал» выкупил у американского фонда Hines Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estatе бизнес-центр «Метрополис» 110 000 кв. м , расположенный на Ленинградском шоссе рядом со ст. м. «Войковская». Напомним, до событий 2022 года ключевыми объектами компании в России являлись офисный парк Comcity Москва , бизнес центр «Метрополис» #Москва торговые центры «Ярмарка» #Астрахань и «Невский Центр» #Петербург и др. Под управлением компании также находился торговый центр «М5 Молл » #Рязань Подключиться к чату заявок на аренду

Чешская PPF Real Estatе продала последний актив в России — БЦ «Метрополис» в Москве Бизнес-центр на 110 тыс. м², расположенный на Ленинградском шоссе, перешел инвестиционному холдингу «Кама капитал», владеющему сетью ТЦ «Акварель». Сделку уже одобрила правительственная комиссия с условием, что владелец БЦ должен быть зарегистрирован в России. «Метрополис» состоит из трех корпусов. Они принадлежали не только PPF Real Estatе, но и американской Hines Russia & Poland Fund, которая также продала свою долю. До решения уйти из РФ PPF Real Estate была одним из крупнейших инвесторов в российскую недвижку. Компания занимала 13-е место в рейтинге Forbes по доходам с аренды.

Закрылась сделка, о которой сообщалось еще в начале 2024 года. Речь о покупке инвесткомпанией «Кама капитал» у американского фонда Hines и чешской PPF Real Estatе бизнес-центр «Метрополис» 110 тыс. кв. м , расположенный на Ленинградском шоссе рядом со станцией метро «Войковская». О закрытии сделки сообщают «Ведомости» со ссылкой на представителя «Кама капитала». По его словам, сделка ранее получила одобрение правительственной комиссии. Согласно ее условиям компания, на балансе которой и находится данный комплекс, должна быть переведена в Россию сейчас она зарегистрирована на Кипре . Консультанты оценивают стоимость актива с большим разрывом - от 25 млрд руб. до 40 млрд руб. «Кама капитал» - относительно новый игрок, но компания уже успела набрать портфель на 400 000 кв.м. В частности, она выкупила активы принадлежащей группе Auchan фирмы Ceetrus – торговые центры «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, комплекс «Тройка» в Москве, а также прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан».

Владелец торговых центров «Акварель» закрыл сделку по покупке БЦ «Метрополис» Инвестиционный холдинг «Кама капитал» выкупил у американского фонда Hines Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estatе бизнес-центр «Метрополис» 110 000 кв. м , расположенный на Ленинградском шоссе рядом со ст. м. «Войковская». Об этом «Ведомостям» рассказал представитель «Кама капитала». По его словам, транзакция ранее получила одобрение правительственной комиссии. Согласно ее условиям компания, на балансе которой и находится данный комплекс, должна быть переведена в Россию сейчас она зарегистрирована на Кипре. – «Ведомости» . «Кама капитал» специализируется на покупке объектов коммерческой недвижимости и управлении ими. Его общий портфель, по собственным данным, превышает 400 000 кв. м. Сумму сделки по покупке «Метрополиса» стороны не раскрывают. Партнер NF Group Станислав Бибик считает, что рыночная стоимость этого бизнес-центра сейчас составляет 25–30 млрд рублей. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян полагает, что она может быть выше – 35–40 млрд рублей. В этом случае, по его словам, это крупнейшая сделка в офисном сегменте с 2017 года.