dvizhenieru

«Самолет» построит в Томской области жилья почти на 100 млрд ₽ Договор на 10 лет с властями региона подписали на ПМЭФ. По нему «Самолет» возведет 700 тыс. м² жилья, вложив не менее 97,3 млрд ₽. Строить будут как по КРТ, так и по масштабным инвестпроектам.

Пока ПМЭФ раскачивается, новости сыплются из банковской сферы «Тинькофф-банк» открестился от фамилии основателя и теперь просто «Т Банк». Инфа — с официального сайта. Крымский РКНБ в 2025 году переведут под бренд ВТБ, который уже выдает ипотеку на полуострове, но собственных отделений там не имеет. У РКНБ их более 200. Сбер выходит в Луганскую и Донецкую области. Запустят 3 полноформатных отделения, 13 офисов на точках партнеров и 16 мобильных пунктов. Скрин с сайта «Т Банка»

Неустойчивые к землетрясениям дома начнут сносить Речь про многоэтажки в районах с сейсмичностью выше 6 баллов, которые плохо защищены. При нехватке сейсмостойкости их будут признавать аварийными, следует из проекта постановления правительства от Минстроя. Дальше два пути: можно будет подтянуть сейсмостойкость, но, когда такой возможности нет, — только снос. Судя по всему, под правила могут попасть и совсем новые ЖК.

В топе ЕРЗ по вводу жилья весело: новый лидер, середину перетрясло С января по май 2024 года «Самолет» ввел 271,6 тыс. м² и вышел на первое место. ПИК теперь второй — 217,7 тыс. м², а ЛСР сохранил третью позицию — 181,7 тыс. м². Дальше сплошные прорывы: MR Group +38 мест «Аквилон» +20 мест AFI Development +120 мест ГК «Стройком» +20 мест Как думаете, кто из прорвавшихся в середину останется в топ-10 к концу года?

В перспективные программы КРТ довесят «непопулярные» участки Такое постановление подписал глава кабмина Михаил Мишустин. У регионов появилась возможность объединить в одном лоте два земельных участка — привлекательный для инвестиций и непривлекательный, но который нуждается в комплексном развитии для улучшения жизни людей объяснил вице-премьер Марат Хуснуллин. Власти уверены, что так под реновацию попадет больше территорий. А мы напомним, что недавно «Самолет» отказался от двух площадок в Новороссийске, посчитав их убыточными. Не станет ли таких кейсов больше?

Сделку по продаже «Инграда» оценили в 35–37 млрд ₽ Это стоимость всех активов девелопера У покупателей могут возникнуть сложности с продажей непрофильных активов, сказал Движение.ру директор отдела рынков капитала и инвестиций CORE.XP Андрей Трубачев. Также стоит готовиться к работе с разными классами жилья: бизнес, комфорт, загородным. Что касается претендентов, то Dogma, «Страна девелопмент», «Самолет», Glorax и Sminex эта сделка по карману. Наверное, не только эти компании могут быть претендентами. Покупатель, скорее всего, будет из ведущих региональных девелоперов считает Андрей Трубачев. Он добавил, что акционеры концерна «Россиум» решили продать «Инград», так как «планируют развивать другие направления бизнеса».

ПИК будет строить жилье бизнес-класса под брендом «Среда» Первый проект — «Среда на Лобачевского», ранее ЖК Vangarden-2, в Очаково-Матвеевском на юго-западе Москвы. Там будет 8 зданий 13–27 этажей. Главные фишки проектов «Среды», которые заявляет девелопер: авторская архитектура максимум шесть квартир на этаже панорамное остекление террасы и пентхаусы искусственные водоемы Ну не знаем, на рендерах сложно увидеть бизнес-класс и авторскую архитектуру. Цена для Москвы вполне терпимая — от 358 тыс. ₽/м². В том же районе есть ЖК бизнес-класса «Level Мичуринский», где цены стартуют от 440 тыс. ₽/м². Квартиры ПИК обещает от 23 м² — а как же запрет на малогабаритки? Рендеры ПИК

Новостройки в Старой Москве начали массово дешеветь Сильнее всего в мае просели районы Сокол -15% , Нагорный -14,9% и Ясенево -13,7% . Но важнее, что по итогам месяца во всех регионах из топ-10 рейтинга падение от 3% до 15%. Для сравнения: в апреле цены снизились в восьми районах, из них больше, чем на 3% — только в пяти. Вот вам и эффект от ужесточения льготной ипотеки для москвичей. Спрос падает, за ним полетели и цены.

«Ведомости»: «Инград» хотят купить Dogma и «Страна девелопмент», а не Sminex Еще в претендентах «Самолет» и Glorax, но у первых двух мотивации больше — это региональные застрои, которые хотят расширяться в Москве. Интерес к «Инграду» подтвердила только «Страна девелопмент», но без подробностей. Sminex же позиционирует себя как премиальный застройщик, поэтому активы «Инграда» бизнес- и комфорт-класса им не очень нужны. Но пока договоры ни с кем из застройщиков не подписаны и до сделки далеко. Продажа «Инграда» стала возможной, так как концерт «Россиум» и другие владельцы хотят выйти из акционерного капитала компании.

Игроки рынка считают, что девелоперы не смогут работать с ограниченной прибылью За такой вариант отдали голос 31% участников опроса Движение.ру. Поддерживают инициативу 17% опрошенных, а еще 5% уверены, что девелоперы вообще не пострадают. Мнения экспертов тоже неоднозначны: — Увы, никаких сверхприбылей там нет. Застройщик на выходе получает в итоге те самые 15–20%, о которых говорят депутаты. Связано это, в частности, с очень высокой ключевой ставкой финансирования. Наталья Сазонова, NF Dom — Маржинальность застройщиков, в среднем 20–25%, это 8% годовых при девелоперском цикле в 3 года, что в два раза ниже текущей ключевой ставки ЦБ. Во времена сильной турбулентности маржинальность может снижаться до 10–5%. Елизавета Мартынова, «ТрендХантер» — Искусственное ограничение рентабельности может привести к попытке оптимизации строительных расходов. Выбор будет делаться в пользу строительных и отделочных материалов эконом-класса, внимание к дизайну входных групп и мест общего пользования может снизиться. Арсений Киселев, завод МАФов «Новалур»