etagi_marketing

Аномальный всплеск ДомРФ подвёл итоги ипотечного рынка за 2025 год Всего в 2025 году выдано 1 млн ипотечных кредитов на 4 4 трлн руб это 26 по количеству и 9 по объёму к 2024 году Льготная ипотека осталась главным драйвером 611 тыс кредитов 4 г г на 3 5 трлн руб 2 г г Рыночная ипотека резко сократилась 305 тыс кредитов 39 на 0 8 трлн руб 42 Декабрь стал рекордным 161 тыс кредитов 53 за месяц на 808 млрд руб 61 максимум за полтора года Из них семейная ипотека 104 тыс кредитов 70 на 605 млрд руб 69 абсолютный исторический пик Доля льготной ипотеки в декабре достигла 75 от общего объёма Ажиотаж связан с ожиданием ужесточения условий семейной программы с 1 февраля 2026 года Однако такой всплеск может привести к замедлению выдач в первой половине 2026 года Как вы оцениваете итоги ипотечного года лучше чем ожидалось слабый результат всё логично Риелторы I Комьюнити

Аренда комнат в России подешевела впервые за 9 лет В начале января 2026 года средняя стоимость аренды комнаты в России составила 11 66 тыс руб мес это на 2 2 ниже чем годом ранее По данным портала Мир квартир это первое снижение с 2017 года Больше всего подешевели комнаты в Владикавказе Грозном Магнитогорске Главная причина падения цен снижение платежеспособности арендаторов отмечает гендиректор портала Павел Луценко На фоне ужесточения бюджетных ограничений всё больше людей вынуждены искать более дешёвые варианты жилья или отказываться от аренды вовсе Риелторы I Комьюнити

WhatsApp заблокируют в России в 2026 году Депутат Госдумы Вячеслав Свинцов сообщил что полная блокировка WhatsApp в РФ запланирована на 2026 год Приложение принадлежит Meta Platforms Inc деятельность которой запрещена на территории России как экстремистская Напомним с 2022 года WhatsApp формально находится под ограничениями но продолжает работать без массовых перебоев Новые меры могут быть связаны с ужесточением регулирования иностранных IT сервисов Риелторы I Комьюнити

Ажиотаж вокруг семейной ипотеки спрос вырос перед изменением правил В декабре 2025 года Сбербанк выдал более 460 млрд руб по семейной ипотеке это в 5 5 раза больше чем годом ранее и рекорд за всю историю программы ВТБ также зафиксировал рост 30 г г в декабре тенденция сохраняется и в январе Причина вступление в силу новых правил с 1 февраля одна льготная ипотека на всю семью раньше по одной на каждого супруга запрет на привлечение доноров третьих лиц в договор Спрос начал расти ещё осенью По данным Этажей в декабре сделок стало на 64 больше чем в ноябре в январе заявок на 21 8 больше чем в декабре и на 26 выше чем в январе 2025 года одобряемость в январе 55 1 Доля семейной ипотеки в общем объёме выдач достигла 67 Крупные банки Сбер ВТБ Дом РФ Совкомбанк Абсолют продолжают выдачи Минфин подчеркивает программа работает в штатном режиме ограничений для банков нет Риелторы I Комьюнити

Два банка временно приостановили выдачу семейной ипотеки Т банк и Россельхозбанк на короткий срок прекратили приём заявок на семейную ипотеку в преддверии изменений которые вступают в силу 1 февраля 2026 года Т банк остановит выдачу на 1 1 5 недели для подготовки к новым правилам Россельхозбанк не принимает заявки с 30 декабря точные сроки возобновления пока не названы Остальные крупные игроки Сбер Дом РФ Абсолют Банк продолжают работать по текущим условиям без перерывов Напомним с февраля вводятся новые требования только одна льготная ипотека на семью обязательное участие обоих супругов как созаемщиков Успели с клиентами подать заявку до паузы да нет Риелторы I Комьюнити

Выдача ипотеки в 2025 году снизилась всего на 9 По итогам года россияне оформили ипотечные кредиты на 4 3 трлн руб это на 9 меньше чем в 2024 году Данные приводят аналитики ВТБ Основной драйвер спроса льготная ипотека на неё пришлось 79 всех выданных жилищных кредитов В декабре доля господдержки достигла рекордных 88 на фоне ажиотажа перед изменением условий семейной программы Во второй половине года рынок показал уверенный рост выдача ипотеки увеличилась на 40 г г а в декабре до 735 млрд руб что в 2 6 раза выше декабря 2024 года На 2026 год аналитики прогнозируют рост рынка на 25 за счёт дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ и постепенного восстановления баланса между льготными и рыночными программами Ощутили разницу да нет Риелторы I Комьюнити

Рост цен на аренду замедлился в большинстве крупных городов По итогам 2025 года только в шести из 17 крупных городов стоимость аренды однокомнатных квартир включая студии выросла выше уровня инфляции 6 7 за год В пяти городах цены остались на месте или снизились Лидеры роста Санкт Петербург 17 7 до 47 1 тыс руб мес Уфа 8 9 до 24 9 тыс руб Нижний Новгород 8 0 до 37 3 тыс руб Снижение зафиксировано в Ростове на Дону 13 5 до 30 3 тыс руб Краснодаре 7 4 до 26 4 тыс руб Челябинске 4 9 до 26 0 тыс руб Практически без изменений Казань 0 5 Пермь 0 1 Как изменилась аренда в вашем городе выросла выше инфляции почти не изменилась подешевела Риелторы I Комьюнити

В России могут ввести дифференцированную ставку по семейной ипотеке Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков напомнил обсуждается донастройка программы с привязкой льготной ставки к количеству детей 10 для семей с одним ребёнком 6 при рождении второго 4 при третьем и последующих Дополнительно предлагается автоматически снижать эти ставки при уменьшении ключевой ставки ЦБ Цель сделать программу максимально выгодной для многодетных семей и дополнительно стимулировать рождаемость Семейная ипотека остаётся главной мерой господдержки на рынке жилья в 2025 году на неё направили почти 1 9 трлн руб из бюджета Как вам такая инициатива поддержу сомневаюсь Риелторы I Комьюнити

Мораторий отменили но неустойки не сразу Мораторий на штрафы за перенос сроков сдачи домов официально завершён Однако для застройщиков предусмотрена отсрочка выплату накопленной за время моратория неустойки перенесли до конца 2026 года Об этом сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин Риелторы I Комьюнити

Банки фиксировали существенный прирост спроса на ипотеку в декабре Причиной тому сезонность а также новости об ужесточении условий по семейной ипотеке По мнению экспертов в I квартале 2026 года рынок ипотеки значительно охладится Замедление динамики сегмента растянется на первую половину следующего года Активизация ипотечного рынка возможна к концу 2026 года Если цель ЦБ по инфляции будет достигнута и он будет снижать ключевую ставку вслед за этим и ставки по кредитам пойдут вниз Риелторы I Комьюнити