ipotekahouse

Аналитики Домклик и СберИндекса выяснили что происходит с ценами на жилье в России Ну что цены растут рассказывать не будем уж кто только не сказал про это и на нашем канале было несколько таких постов Из нестандартного от Домклик в текущей ситуации Есть вероятность что цены на первичку в ближайшее время начнут снижаться или зафиксируются на текущем уровне Аналитики говорят разрыв между ценой предложения и ценой сделки который показывает степень уверенности продавца вновь снизился и продолжает находиться ниже значений 2022 2023 годов Это увеличивает вероятность разворота цен в сторону снижения в ближайшие месяцы или же их фиксации на текущем уровне Есть предпосылки что вторичное жилье в среднесрочной перспективе будет дешеветь На вторичном рынке продолжает сокращаться разрыв между ценой предложения и сделки при этом со второй половины 2023 года этот показатель ни разу не превысил значение 18 В среднесрочной перспективе говорят аналитики это создает предпосылки для снижения цен аналитика недвижимость жилье

20 лет девелопмента как менялись наши города и квартиры РБК вместе с урбанистами экспертами и девелоперами исследовали путь российского рынка недвижимости с 2005 года момента когда вступил в силу ФЗ 214 а на рынке появились девелоперы задавшие стандарты строительства одним из таких стала ГК ФСК За два десятилетия изменилось всё подход к планировкам технологии строительства облик подъездов дворов и квартир Сегодня современные ЖК это уже не просто дома а полноценные экосистемы с продуманной инфраструктурой и безопасными общественными пространствами Смотрите видео РБК как шаг за шагом формировался облик города и какой вклад в это внесли ведущие девелоперы

сбер кстати тоже повысил ставки по вкладам

Про ключевую ставку Напомним заседание ЦБ уже в эту пятницу 24 октября Ранее большинство экспертов Известий поставили на сохранение 17 эксперты Ведомостей тоже на 17 И вот еще мнения экспертов по ключевой ставке На ближайшем заседании Банк России предпочтет сделать паузу в снижении ставки считает большинство опрошенных Forbes экспертов 9 из 12 Вышедшие с последнего заседания Банка России данные говорят о том что пространство для снижения ключевой ставки в остаток текущего года сузилось по сравнению с летними месяцами констатирует главный экономист ВТБ Родион Латыпов Ключевая ставка к концу 2025 года опустится до 16 а к завершению 2026 года до 14 Об этом заявил руководитель экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний мы ожидаем взвешенных и постепенных шагов отметил он Аналитики SberCIB ожидают что ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 17 Это будет первая пауза в снижении с июня когда ставка была снижена с рекордных 21 мнение прогнозы ключеваяставка

Каждый четвертый заемщик уже имеет действующий ипотечный кредит на момент подачи новой заявки для покупки жилья выяснили в Банке ДОМ РФ У 27 потенциальных заемщиков обратившихся за ипотекой в банк с начала 2025 года уже имеется жилищный кредит В 2021 году этот показатель составлял 21 в 2020 17 В большинстве случаев 83 у таких клиентов одна действующая ипотека в прошлом году одну ипотеку обслуживали 92 с действующими кредитами У 13 имеются две ипотеки против 6 в прошлом году 4 набрали три и более ипотечных кредитов 2 в прошлом году Чаще всего такие заявки подавали жители таких регионов как Тюменская обл 33 Санкт Петербург 32 Удмуртия 32 Свердловская обл 31 Ленинградская обл 31 Пермский край 30 Башкортостан 30 Московская обл 29 Татарстан 28 аналитика ипотека долги

Группа депутатов из СРЗП и сенаторов внесла на рассмотрение в Госдуму законопроект который обязывает Федеральную службу судебных приставов ФССП передавать информацию о долгах граждан в бюро кредитных историй БКИ Законопроект 1045978 8 В настоящий момент БКИ может получать сведения напрямую из базы данных ФССП через систему межведомственного взаимодействия но закон не обязывает БКИ запрашивать эту информацию Законопроект меняет правила БКИ самостоятельно должен будет получать сведения обо всех исполнительных производствах должников включая суммы взыскателей основания а также дату прекращения производства Включение данных в кредитную историю будет происходить без согласия должника При этом гражданин сможет оспорить сведения из базы ФССП если они ошибочны законопроекты бки кредитнаяистория кредиты ипотека долги фссп

Росстат Среднему россиянину 41 год он с большой вероятностью проводит время за просмотром телепередач и фильмов Росстат ко Всемирному дню статистики по просьбе РБК привел статистический портрет среднего россиянина по данным статслужбы за 2024 год В общей численности населения насчитывалось 46 мужчин и 54 женщин на конец 2024 года количество женщин традиционно более чем на 10 млн превосходит количество мужчин Средний возраст россиян в 2024 году 41 год мужчин 38 лет женщин 43 года В среднем по России за 2024 год в официальном браке находилось 63 мужчин холостые 37 и 54 женщин не замужем 46 Реальные денежные доходы россиян в 2024 году по сравнению с 2023 м увеличились на 8 4 Среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций в 2024 году составила 89 069 рубля и по сравнению с 2023 м выросла на 19 Среднестатистическая занятая в 2024 году женщина с высшим образованием работающая в сфере оптовой и розничной торговли зарабатывающая в месяц 84 199 рублей В городах проживают 75 населения в селах 25 По федеральным округам на 1 января 2025 года в Центральном федеральном округе проживало 28 населения в Приволжском 19 и 53 в остальных федеральных округах Среди всех граждан проживающих в отдельных квартирах 42 живут в двухкомнатных квартирах В среднем по России 88 9 населения пользуется интернетом 76 4 мужчин пользуется интернетом каждый день и 74 7 женщин пользуются интернетом каждый день Картинка от Российской газеты росстат статистика люди

Еще одно мнение от профессионального участника рынка недвижимости по поводу ведомых в сделке приводим как есть Оценить волевой фактор при подозрении на ведомость Количество новых случаев мошенничеств с недвижимостью когда собственники под влиянием совершают продажу квартиры и передают деньги мошенникам растет Далее ведомые обращаются в суд и требуют признать сделку недействительной при этом покупатели чаще всего остаются и без денег и без квартиры Ведомые полагают что они спасают свою квартиру и или деньги от злоумышленников или участвуют в спецоперации и выставляют её на продажу будучи уверенными что сделка ненастоящая При этом несообщение продавцом третьим лицам о проводимой спецоперации под прикрытием по продаже квартиры является частью и существенным условием самой операции Я не судебный юрист и не адвокат но имея в прошлом практический опыт работы в психиатрии а также опыт научной работы по изучению деменций хотел бы поделиться с Вами некоторыми мыслями Ключевой вопрос который придется решать суду в случае спора это направленность воли продавца Суд будет оценивать каких именно правовых последствий хотел достичь продавец подписывая ДКП Определение КС РФ от 18 07 2024 N 1966 О В суде выясняется что ведомый находился под криминальным психологическим воздействием вырученные деньги от продажи квартиры передал мошенникам а воли на отчуждение квартиры не было а его состояние в момент сделки эксперты характеризует как временное психическое расстройство То есть оценка волевого компонента в подобных кейсах приобретает ключевое значение Увы нотариат альтернатива расчеты безналом Питерская схема сделки разговоры с родственниками и т п не помогают На мой субъективный взгляд при подозрении на ведомость продавца необходимо провести комплексное освидетельствование с участием патопсихолога в НМИЦ психиатрии и наркологии им В П Сербского при этом покупателю который и будет оплачивать данное исследование 27 т р необходимо сообщить экспертам о своих сомнениях в отношении продавца Центр проводит исследования по изучению зависимого состояния маркеров распознавания ведомости а также в целом волевого процесса Простое психиатрическое освидетельствование у врача эксперта может не сработать потому что качественно и полноценно дать оценку волевому фактору применив различные тесты и техники может только патопсихолог Что думаете мнение недвижимость мошенничество риски

нас тут все пугают Квартиры в новостройках могут за шесть лет подорожать в 1 5 раза Темпы роста цен на первичное жилье в России после замедления этого года до 3 5 говорят резко ускорятся на фоне повышения номинальных зарплат и реализации накопленного отложенного спроса Об этом говорится в исследовании Аналитического кредитного рейтингового агентства АКРА По оценкам АКРА среднегодовая стоимость квадратного метра в новостройках увеличится на 51 8 с 184 100 руб в 2025 г до 279 600 в 2030 г Как ни странно аналитики отмечают что доступность квартир для граждан при этом не сократится Зарплаты говорят тоже будут расти мнение прогнозы недвижимость новостройки

До восстановления рыночного ипотечного кредитования еще далеко пишет Коммерсант В сентябре выдачи льготной ипотеки сократились впервые за четыре месяца на 7 млрд руб относительно прошлого месяца и составили 313 млрд руб Основной прирост выдач в сентябре произошел за счет рыночных программ Доля госпрограмм в общем объеме выдачи сократилась до минимальных значений с начала года хотя и сохраняет доминирование 58 в количественном и 74 в денежном выражении Такая динамика связана ослаблением драйверов роста льготного сегмента и снижением ставок рыночного кредитования Доля льготной ипотеки неизбежно сократится до 20 но не раньше снижения ключевой ставки ЦБ до 10 12 аналитика ипотека