ipotekahouse

Рынок ипотеки в 2025 году столкнулся с серьезным падением выдачи из-за сворачивания льготной программы и роста рыночных ставок. Но больше всего пострадал сегмент индивидуального жилищного строительства ИЖС , который продолжает формировать большую часть ввода жилья в стране. Проблема в том, что в банках мало таких программ. Да и не все подрядчики готовы работать с эскроу-счетами. #ижс #аналитика

До 2030 года в России планируется построить 1 млн кв. метров жилья с помощью 3D-принтеров, пишет РБК Недвижимость. Технология становится ответом на нехватку рабочих рук в строительстве, пояснил замминистра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко в рамках Второй Международной конференции «3DMIX-2025: Аддитивные технологии в строительстве». Стоимость такого жилья оценивается в 50–75 тыс. руб. за кв. м «коробки под ключ». Реализации цели мешает высокая стоимость оборудования и материалов, медленное серийное производство и ограниченный размер объектов. Также остается зависимость от импорта и потребуется перестройка производства и обучение сотрудников. #инициативы #строительство #жилье

Глава Правительства Михаил Мишустин поручил до 1 июля проработать меры поддержки граждан при оплате услуг ЖКХ. В частности, Федеральной антимонопольной службе, Минстрою, Минэкономразвития и Минтруду необходимо представить предложения по применению дифференцированных либо льготных тарифов на ЖКУ с учётом норм потребления при усилении адресности мер поддержки граждан по оплате коммунальных услуг. Срок – до 1 июля. #жкх #жилье #поручения

ДОМ PФ внедрил уникальный ID для жилых и нежилых помещений по договорам ДДУ. Идентификатор доступен на портале наш.дом.рф. Уникальный ID объекта долевого строительства — индивидуальное, неизменное имя для каждого объекта, по аналогии с кадастровым номером недвижимости. Он присваивается квартирам, машино-местам, апартаментам, кладовым. Благодаря такому персональному номеру любой гражданин сможет быстро проверить все характеристики помещения из первоисточника на портале наш.дом.рф и сравнить их с условиями договора ДДУ. В случае использования идентификатора на разных маркетплейсах недвижимости пользователям будет проще анализировать и отслеживать изменение цены на один и тот же объект, особенно если он продается по переуступке прав, а не покупается у застройщика. Внедрение идентификатора обеспечит более качественный и прозрачный обмен информацией в том числе между профессиональными участниками рынка. #домрф #новостройки

Цены на переуступку квартир в новостройках начали снижаться. Владельцы квартир в новостройках, которые продают их по договорам переуступки, готовы согласиться на премию всего в 1% от цены покупки в Москве и 5% в Санкт-Петербурге. В Подмосковье же собственники, напротив, готовы реализовать площади с дисконтом в 3%. Ранее размер премии из-за высокого спроса при переуступки был 10-13%. Спрос на квартиры по переуступке достаточно стабилен, говорят эксперты, т.к. это позволяет купить жилье в желаемом ЖК с более близким сроком сдачи там, где у застройщика уже нет свободных лотов: но объем предложения такого жилья по итогам мая сократился на 9,6% с начала года. #аналитика #новостройки #строительство

ЦБ поддержал предложение о создании федерального публичного реестра аккредитованных подрядчиков по ИЖС. Ранее такое обращение в ЦБ направил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Он в том числе предложил сформировать единый публичный реестр аккредитованных подрядчиков с историей исполнения договоров, а также организовать проверку внутренних процедур аккредитации и выдачи ипотечных кредитов на строительство домов в кредитных организациях. #ижс #цбрф

В Москве задержаны коллекторы по подозрению в аферах с недвижимостью. Сотрудники полиции задержали начальника отдела взыскания и троих сотрудников коллекторского агентства, подозреваемых в мошеннических действиях с ипотеками. Суть дела: В полицию с заявлением обратилась москвичка. Она рассказала, что малознакомый мужчина под предлогом освобождения от долговых обязательств предложил ей подписать с третьим лицом договор купли-продажи дома и земельного участка в Одинцовском районе Московской области. Для заключения сделки покупатель взял ипотечный кредит на сумму более 10 млн рублей. Эти денежные средства были перечислены на счет потерпевшей, а та, в свою очередь, передала их посреднику. В дальнейшем якобы для сохранения недвижимости мошенники заставляли женщину выплачивать взятый покупателем кредит. Некоторое время она совершала ежемесячные платежи. Когда деньги закончились, участники группы, оказывая психическое и физическое давление на женщину и ее родственников, вынудили их освободить дом. #мошенничество #жилье

Разворотнева: семейная ипотека не решит жилищный вопрос. Субсидирование ипотечной ставки не должно быть единственной способом поддержки семей в решении жилищного вопроса, считает зам главы комитета Госдумы по строительству и вопросам ЖКХ Светлана Разворотнева. «Расширение программы на семьи с детьми в возрасте до 14 лет назревший и социально-справедливый шаг, однако, только семейной ипотеки недостаточно для решения жилищных проблем россиян». [ сразу отметим, программы такой пока еще нет, есть поручение президента о предложениях к 15 июня]. Депутат напомнила про две задачи, которые решает семейная ипотека: «К сожалению, пока кроме интересов семьи у нас во главе угла стоит еще и поддержка строительного бизнеса». Кстати, по поводу расширения семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет вот что сказал эксперт Счетной палаты РФ Михаил Хорьков: "В России более 14 млн. детей в возрасте от 7 до 15 лет. Это существенное увеличение потенциальной аудитории для застройщиков". Но, отмечает эксперт, вопрос расширения программы прорабатывается властями в условиях ограниченных финансовых возможностей и колоссальной нагрузки на бюджет уже действующих льготных программ. «Не исключаю, что правительство будет искать компромисс для того, чтобы и поручение выполнить, и найти деньги». Госпожа Разворотнева также напомнила о поручении президента РФ Владимира Путина, в котором говорилось в т.ч. о необходимости развития арендного жилья. «Просто сколько этих поручений уже давалось, а воз и ныне там. Пока выгодно продавать квартиры и есть покупатели, их будут продавать, это гораздо прибыльнее». #мнение #жилье #семья #ипотека #господдержка

Льготная ипотека в ракетно-космической отрасли заработает в следующем году. Субсидия заложена в нацпроекте, заявил глава Роскосмоса Дмитрий Баканов. "Инженерная ипотека, в нацпроект заложили субсидию на покрытию разницы в процентах. Со следующего года будем этот механизм применять". ___ Мы точно не уверены, об ипотеке для сотрудников идет речь или это некая промышленная ипотека, но напомним, что еще в 2023 году Путин считал нужным поддерживать космические кадры и дать им таки льготную ипотеку. новость уточним, как будут подробности. #жилье #льготнаяипотека #господдержка

Три законопроекта о жилищных правах сирот внесены в Госдуму, сообщила вице-спикер Анна Кузнецова: 1 Первый законопроект расширяет возможности получения жилья с помощью жилищного сертификата. Сейчас при расчете дохода семьи не учитывается доход супруга, который является сиротой. 2 Второй законопроект направлен на защиту жилья, купленного за счет сертификата. Такое жилье на 3 года защищено от отчуждения это уже предусмотрено п.14 ст.8.1 закона № 159-ФЗ , теперь в ЕГРН предлагается вноситься отметки о таких ограничениях, а также уточнено, что сделки, совершенные с нарушением, будут считаться недействительными. Законопроект № 933458-8 3 Третий законопроект касается защиты детей, чьи родители, будучи выпускниками сиротских учреждений, погибли в зоне СВО, не успев получить жилье от государства. #инициативы #жилье #господдержка