ipotekahouse

Доля льготной ипотеки в Сбербанке остается на стабильно высоком уровне — в мае 85,8%.

В Госдуме предложили отдавать 10% квартир в новостройках нуждающимся. Таким мнением поделился глава комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов ЛДПР : «У нас огромные очереди, разные категории. Расселение из ветхого аварийного жилья, материально нуждающиеся, ветераны боевых действий, сироты, инвалиды. Разные очереди. Очереди есть до 2005 сформированы. Есть сейчас региональные после 2005 года. Очереди двигаются медленно. Проблема одна — это финансовые ресурсы. Поэтому есть предложение. Кстати, в 2020 году у нас была встреча с председателем правительства Михаилом Мишустиным, тогда Владимир Жириновский был жив, и этот вопрос мы обсуждали, и от фракции ЛДПР поступило предложение: а давайте любая новостройка 10% отдаётся на решение социальных вопросов. Кстати, вице-премьер тогда Марат Хуснуллин, который и сейчас отвечает за стройкомплекс, он тогда в этой части нас поддержал. И действительно, посмотрите, какое количество новых домов появляется. И если бы 10% отдавалось, то очереди двигались бы гораздо быстрее». #мнение #жилье

Аренда жилья в РФ вернулась к росту в мае, пишет Интерфакс. Предложение вновь начало сокращаться: за месяц однокомнатных квартир было выставлено меньше на 44%, двухкомнатных - на 36%, трехкомнатных - на 28%. Однокомнатные квартиры в мае подорожали в 52 городах из 70 исследованных, подешевели в 18. Особенно сильно поднялись ставки аренды в Севастополе +9,7% , Астрахани +8,1% , Сочи +8% . Самое большое падение наблюдалось в Кургане -9% , Белгороде -8,9% , Владивостоке -7,6% . В Москве однушки стали сдаваться чуть дешевле -0,2%, до 55 668 руб/мес , в МО - дороже +4,3%, до 37 208 руб , руб./мес., в СПБ - тоже +1,9%, до 38 196 руб . В среднем по всем 70 городам объекты данного типа выросли в цене на 1,7%, до 26 450 руб./мес. Квартиры с двумя комнатами стали предлагаться в мае дороже в 52 городах, дешевле - в 15, в 3 - по прежним ставкам. "Трешки" в 56 городах России подорожали, в 14 подешевели. #исследование #аренда #жилье

А вот «вторичка» медленно дешевеет. Можно ли назвать это удешевлением, решайте сами... ЦИАН Аналитика: Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 ключевых региональных рынках России 16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области по итогам мая составила 152,5 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц значение снизилось на 0,3%, год к году — выросло на 5,2%. «Этажи»: сокращение средней стоимости вторичного жилья в России в целом на -0,1% за месяц. За год показатель прибавил 4,9%. «Яндекс Недвижимость»: в городах-миллионниках вторичка по итогам мая стоила в среднем 142 тыс. руб. за 1 кв. м, подорожав на 0,2% к апрелю. «Авито Недвижимость»: средняя стоимость лота в мае достигла 8,2 млн руб. За месяц показатель практически не изменился. В Москве, по подсчетам «ЦИАН.Аналитики», вторичное жилье сейчас стоит в среднем 354,4 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,1%, год к году — на 4,1%. Эксперты из ЦИАН считают, что «продавцам не приходится идти на какие-то нестандартные скидки, их средние значения укладываются в диапазон 3–3,5%». Стагнация? что думаете? #вторичка #аналитика #мнение

Госдума приняла во 2-м чтении законопроект об изменениях в программу комплексного развития территорий КРТ . Напомним, законопроект № 467032-8 был внесен в ГД еще в 2023 году. Вот что в т.ч. предлагается: Сейчас действует директивный порядок реализации КРТ, когда все дома, попавшие в район КРТ, независимо ни от чего, в т.ч. от степени аварийности, расселяются автоматически. Если жители какого-то неаварийного дома не согласны с этим, то для исключения из КРТ им необходимо собирать общее собрание и принимать решение о выходе. Изменения предусматривают передачу полномочий регионам для изменения порядка включения объектов в проект КРТ. Кроме этого, нормативным правовым актом субъекта РФ – города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя могут быть предусмотрены требования к местоположению МКД, в котором собственнику предоставляется жилье взамен освобождаемого. #крт #законопроекты #жилье

Сбербанк. Напоминаем С 10 июня Снижены ставки по рыночной ипотеке. Снижение по данным банка составило 2-3,5 п.п.. Теперь ставки на покупку в частности такие При ПВ от 50% и более: на «вторичку» – 23,1% на новостройки – 22,7% на ИЖС - 23,8% ПВ от 25,1% При первом взносе 20%-50%: на «вторичку» – 24,1% на новостройки – 23,7% на ИЖС - 24,8% ПВ от 25,1% Условия указаны по зарплатникам банка иначе +1 п.п. с гарантией банка иначе +0,3 п.п , покупки недвижимости с витрины Домклик иначе +0,3 п.п. и скидкой за Знакомый объект Сбера иначе +0,3 п.п. . со скидкой за ПФ банка иначе +1 п.п. с гарантией банка иначе +0,3 п.п. #сбербанк #ипотека #банки

ЦБ снова про рассрочку Продажа застройщиками жилья в рассрочку может нести риски ЦБ рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски по проекту строительства, в котором существенная доля жилья реализуется по договорам, предусматривающим оплату в рассрочку от застройщика. В 1 квартале 2025 года, по опросу крупнейших застройщиков, рассрочка была одним из основных способов оплаты. Ее доля в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке составляла порядка 40%, тогда как в предыдущие годы не превышала 10-20%. Объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 триллиона рублей. Поскольку застройщики, как правило, не оценивают уровень платежеспособности покупателя при предоставлении ему рассрочки, при дальнейшем распространении таких практик увеличиваются риски закредитованности граждан. Люди могут столкнуться с отказом банка в предоставлении ипотеки или сложностями в обслуживании кредита. Продажи в рассрочку зачастую предполагают завышение стоимости жилья. Это может привести к финансовым потерям граждан, если будет необходимо продать жилье на вторичном рынке. При покупке жилья в рассрочку граждане находятся в более уязвимом положении по сравнению с заемщиками по ипотечным кредитам. Например, не могут воспользоваться механизмом кредитных каникул, а также мерами господдержки для погашения части задолженности по рассрочке. Помимо рисков для потребителя, есть риски и для самих застройщиков, и для банковской системы. Они связаны с тем, что покупатель может отказаться от договора по предоставлению рассрочки или окажется не способным ее погашать. Документ Банка России призван ограничить риски, связанные с этой практикой. #цбфр #новостройки #рассрочка

Росреестр создаст виртуальную комнату для сделок с недвижимостью Говорят, это будет защищенное цифровое пространство, где люди смогу продавать и покупать объекты недвижимости, обмениваться документами. Об этом заявила начальник отдела взаимодействия с фокус-группами Управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра Ольга Мосина. «Сейчас только первый подход к снаряду — это реализация сервиса, который поможет совершать сделки при купле-продажи недвижимости. Мы планируем, как на тех же платформах, как у коллег, создать виртуальную комнату сделок — защищенное пространство, где люди смогу продавать и покупать объекты недвижимости, обмениваться документами». Тема не нова. Об этой идее Росреестр заговорил еще в 2020 году. Потом в 2022 году глава Росреестра Олег Скуфинский заявил, что разрабатывается суперсервис для удобства и безопасности сделок с недвижимостью "Мое жилье". #инициативы #росреестр #ренгистрацияправ #недвижимость

Депутатов просят вернуть обязательные записи о браке и детях в паспорте, которые с 2021 года ставятся по желанию, сообщила первый зампред комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяна Буцкая. Она отметила, что сейчас все данные переводятся в электронный вид, но раз сохраняются бумажные паспорта, то информация должна дублироваться и там. "Мы слышали слова упреков о том, что раньше все было понятно, берешь паспорт человека, там вся его жизнь: вот родился, вот женился, вот один ребенок, второй ребенок. А теперь паспорт пустой, на безымянном пальце кольцо не носят. Что за человек перед тобой стоит? Поэтому были пожелания того, чтобы все-таки в паспорте дублировать эту информацию". #ипотека #документы

ВТБ рассматривает возможность сокращения объемов выдач ипотеки с господдержкой, сообщил журналистам начальник управления "Ипотечное кредитование" банка Сергей Бабин. "Продукт остается низкорентабельным, я имею ввиду госпрограммы, и мы думаем о том, как ограничить объемы выдачи с господдержкой. Такие меры рассматриваются, потому что у нас в мае объем сделок вырос на 50%", - сказал он. Бабин уточнил , что решение по ограничению выдачи ипотеки с господдержкой будет принято ВТБ и анонсировано в течение июня. Как указал представитель банка, в мае доля выдачи по рыночным ипотечным программам в ВТБ составила 5%, по семейной ипотеке - 82%, IT-, дальневосточной и арктической ипотеки - 11%. Он отметил, что ипотека с господдержкой, в частности, стала менее рентабельной после произошедшей в мае отмены комиссии для застройщиков. Кроме того, на ее прибыльность может повлиять возможный отказ от действующего до 6 августа повышенного возмещения государством банкам по льготным ипотечным кредитам. "Если сейчас господдержка находится в слабоположительной зоне с низкой рентабельностью, то в случае непродления этой меры далее она снова уходит в отрицательную зону. Это вынудит банки ограничивать объемы кредитования", - объяснил Бабин.