mariiaperev

Спрос на премиальные новостройки Москвы вырос на 109,7% #эксклюзив В I квартале 2024 года в сравнении с аналогичным периодом 2023-го объем спроса в премиальном сегменте новостроек Москвы вырос более чем в два раза – на 109,7%. «Это связано с полным восстановлением рынка от последствий социально-экономических колебаний 2022 года», - пояснила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. При этом элитный рынок практически независим от ипотеки. Кроме того, покупатели на фоне финансовой неопределенности сейчас активнее вкладываются в недвижимые активы. Еще один фактор - раскрытие банковских депозитов. В июле-августе с первым повышением ключевой ставки выросла доля краткосрочных депозитов по вкладам, через полгода они стали раскрываться, добавила эксперт.

Новостройки бизнес-класса в Москве подорожали на 3,7% за I квартал #эксклюзив Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов на первичном рынке бизнес-класса Москвы составила 449 679 рублей. Показатель вырос на 2,8% за месяц, на 3,7% за квартал и 9,2% за год. Объем предложения в сегменте увеличился на 2,3% за I квартал 2024 года. Заключено 5,2 тыс. сделок - 41% за квартал, + 55% за год . Самый дешевый апартамент в новостройках бизнес-класса в марте продавался за 6,2 млн рублей площадь 20,9 кв. м . Самая доступная квартира - за 7,4 млн рублей площадь 29,7 кв. м .

За I квартал цены на новостройки в Москве не изменились Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов в новостройках столицы по итогам I квартала 2024 года составила 326 103 рублей. За квартал цена не изменилась. При этом за последний месяц стоимость прибавила 2,4%, за год показатель вырос на 16%. Отсутствие роста цен в I квартале аналитики «Метриум» объясняют их коррекцией после стремительного роста в конце 2023 года. Тогда был повышенный спрос на жилье - в ожидании увеличения ключевой ставки.

За месяц цены на первичные квартиры в Москве поднялись до 8% С 5 марта по 5 апреля 2024 года средняя стоимость однушек в новостройках столицы увеличилась на 8,46%, Двушек - на 5,01%, Трешек - на 7,94%.

В Питере в торговом центре «Галерея» началась эвакуация, причины этого неизвестны — очевидцы. Следим за ситуацией в Питер Live.

Ввод дорогого жилья в 2024 году в Москве вырастет на 15% #эксклюзив В 2024 г. московские застройщики планируют полностью или частично завершить 45 премиальных и элитных проектов. Это на 9,8% больше, чем годом ранее 41 комплекс . Планируемый ввод корпусов вырос на 14,9%.

Кабмин поддержал законопроект № 461846-8 о создании в России нового вида сберегательного инструмента – договора жилищных сбережений Отсутствие накоплений и возможности внести первый взнос по ипотеке стало серьезной проблемой для населения, говорит консалтинг-партнер уполномоченной организации по реализации программы «Жилстройсбережения» Центра финансовых исследований республики Башкортостан Камила Фазлыева. Принятие закона о жилищных сбережениях – это один из способов перехода от кредитной к кредитно-сберегательной модели ипотеки. Система позволяет накапливать первоначальный взнос на защищенном государством вкладе, поясняет эксперт. Согласно законопроекту, страховое возмещение по жилищному вкладу выплачивается в размере 100%, не превышающем 10 млн руб. Граждане ежемесячно вносят на счет определенную договором сумму. В данной редакции законопроекта государственное субсидирование не оговаривается, оставив это на усмотрение регионов, но оно реализуется во всех странах, практикующих систему жилищных сбережений например, премия от размера взноса - 30% . Такое дополнение станет следующим необходимым шагом в развитии системы. Это позволит накапливать сумму, превышающую размер накоплений на обычном банковском депозите. Подобная система уже многие десятилетия функционирует в ряде стран, с 2014 г. – реализуется в Башкортостане. Там люди могут быстрее накопить сумму на покупку жилья или для первоначального взноса. Кроме того, могут погасить текущую ипотеку можно одновременно выплачивать ипотеку и накапливать средства на жилищно-сберегательном вкладе, что позволит быстрее набрать сумму для досрочного погашения , рассказывает Фазлыева. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что локальные ипотечно-накопительные программы уже внедрены, например, в Краснодарском крае и Республике Башкортостан. Документ же вводит единые унифицированные правила для всех банков в России.

По итогам февраля 2024 г. на первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения сократился на 9%. #эксклюзив Средневзвешенная цена на квартиры и апартаменты составила 318 430 руб. за кв. м -1% за месяц, +3% за полгода, +15,8% за год .

Люди не хотят пользоваться льготной ипотекой #эксклюзив Доступная стоимость жилья для покупателей квартир важнее, чем низкая ставка по ипотеке, даже в условиях заградительно дорогих кредитов, об этом свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU. Только 11,2% участников опроса готовы рассматривать покупку квартиры в новостройке, где цены выше, чем на «вторичке», но зато в одну из льготных госпрограмм.

Частные дома в 2,5 раза популярнее квартир «Результаты опроса показывают, что популярность индивидуального жилья в России продолжает расти. Уже в 2023 году на долю индивидуального жилья ИЖС приходилось 58% всей новой жилой застройки в стране. В этом году тенденция укрепится», — считает директор по продажам компании «Роквул» Максим Тарасов. ‼ Дополнительным стимулом к росту популярности ИЖС, по мнению эксперта, являются меры приоритетной господдержки сегмента. Так, банки ужесточают условия выдачи льготной ипотеки на покупку квартиры в новостройке. Частных же домов это пока не затронуло, говорит Тарасов.