mariiaperev

Число сделок с новостройками в июне выросло на 21% В июне 2024 года Росреестр Москвы зарегистрировал 10,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве ДДУ жилья, что на 21% больше, чем в мае 2024 года. По сравнению с июнем 2023 года количество ДДУ в Москве увеличилось на 34% – год назад Росреестр зафиксировал только 7,8 тыс. ДДУ. В целом за второй квартал число заключенных сделок на рынке строящегося жилья Москвы составило 27 тыс., что на 7% больше, чем в тот же период 2023 года. За полугодие застройщики заключили почти 45 тыс. ДДУ. Это на 2% меньше, чем за первое полугодие 2023 года. «Завершение льготной ипотеки и рост ставок по несубсидируемым кредитам стимулировало спрос на новостройки, – говорит генеральный директор компании «Ривер Парк» Лариса Швецова. Сейчас, по ее словам, драйвером спроса становится семейная и IT-ипотека. В более дорогих сегментах рынка пользуется спросом рассрочка. Как правило, у застройщиков она беспроцентная на 1-3 года.

В России предложили вдвое увеличить маткапитал Такой законопроект сегодня внесли в Госдуму. #маткапитал Но подождите радоваться Касается это только тех регионов, где плохая рождаемость. А именно суммарный коэффициент рождаемости ниже 1,30 по данным на 2022 год это 23 региона России, в том числе Томская, Кемеровская, Саратовская, Пензенская, Волгоградская, Ленинградская, Орловская, Брянская, Воронежская области и другие . Также на 1,5 предлагается увеличить выплаты маткапитала в субъектах, где суммарный коэффициент рождаемости ниже 1,75 по данным на 2022 год 55 регионов страны . И на 1,3 хотят повысить показатель в регионах с показателем рождаемости близким к уровню фертильности на уровне воспроизводства, но ниже значения 2,1 Ненецкий автономный округ, Республика Ингушетия, Ямало-Ненецкий автономный округ, Сахалинская область . Маткапитал чаще всего тратится на покупку жилья, что особенно актуально в свете продления «семейной ипотеки». Я не верю, что это проходная инициатива депутатов С.М.Миронова, О.А.Нилова, С.В.Кабышева, Я.В.Лантратовой. У последней вообще много всего такого прекрасного бывает. Звучит же зато! ⁉ ⁉ Хотя, на мой взгляд, пора бы запретить непонятный хайп вокруг Госдумы, если честно.

Все средства размещения туристов классифицируют #отели В России распространят регулирование и классификацию на все средства размещения для туристов. Такой законопроект сегодня внесли в Госдуму группа депутатов, в числе которых Шолбан Кара-оол, Сангаджи Тарбаев, Максим Топилин, и др. Сейчас регулированию подлежат только гостиницы. Но размещением туристов занимаются также модульные отели, глэмпинги, которые остаются вне поля зрения государства как с точки зрения объекта налогообложения, так и качества услуг.

Многокомнатные квартиры на пике популярности #тренды В Москве повысилась популярность многокомнатных квартир, которые часто приобретают с помощью семейной и IT-ипотеки. Такие предложения больше распространены в бизнес-классе, чем в массовом сегменте. В итоге в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы в I полугодии 2024 года было заключено 12,6 тысяч договоров долевого участия. Это на 45,3% больше, чем в январе-июне 2023 года 8,7 тысяч сделок , и на 31,1% меньше, чем во II полугодии прошлого года 18,3 тысяч сделок , сообщают аналитики «Метриум».

Программу «арктический гектар» распространят на новые территории #эксклюзивно Действие программы «Гектар в Арктике» планируется распространить на территорию Белоярского и Березовского муниципальных районов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, такой законопроект скоро должны внести в Госдуму. Но все, на самом деле, просто. Это произойдет в связи с отнесением этих районов «к сухопутным территориям Арктической зоны».

Управляющим компаниям запретят шуметь ночью #тишина Управляющим компаниям предлагают запретить проводить шумные работы, например, использование газонокосилок, по аналогии с законами регионов «О соблюдении покоя граждан и тишины». Такой законопроект группа депутатов В.А.Даванков, А.О.Ткачев, С.В.Авксентьева и др. внесли в Госдуму сегодня, 16 июля. Субъекты самостоятельно устанавливают время, когда запрещается шуметь, например, с 22:00 до 8:00. Сегодня «на проводимые управляющими компаниями шумные работы, например, использование газонокосилок, уборку снега, спиливание деревьев, вывоз строительного мусора и т.д., не распространяются ограничения», говорится в пояснительной записке. ⁉ Конечно, сколько я не писала текстов о Законе о тишине, ни один проходным не был. Но зато как шумно…

В России расширят число оказывающих платежные услуги компаний #эксклюзив В ближайшее время в Госдуму внесут законопроект о формировании института небанковских поставщиков платежных услуг. Копия документа есть у меня. Согласно тексту законопроекта, под небанковским поставщиком платежных услуг понимается юрлицо, не являющееся кредитной организацией, которое имеет право исключительно на «на оказание услуг по инициированию переводов денежных средств и или услуг по переводу денежных средств». Как говорится в пояснительной записке к проекту, документ призван повысить доступность платежных услуг. Помимо прочего, небанковские поставщики смогут переводить электронные деньги. С проблемами сегодня сталкиваются жители труднодоступных и малонаселенных пунктов, в которых банки и другие финансовые организации не стремятся открывать свои отделения. Вероятно, повысятся и возможности оплаты, например, ЖКХ или арендного жилья.

Льготная ипотека для чиновников призвана бороться со злоупотреблениями #эксклюзив На фоне конкуренции в зарплатах и специалистах соцпакет госслужащих хотят дополнить опцией льготной ипотеки, вроде той, что предназначена для IT отрасли. Такое мнение «Движимой повестке» высказал экономист Андрей Бархота. По его мнению, льготная ипотека для чиновников призвала выполнить две функции - показать близость к народу и помочь борьбе со злоупотреблениями: «зачем вы брали себе, если у вас была специальная льготная ипотека?!» Подобная льготная ипотека, на самом деле, не является новацией. Например, на покупку квартиры в кредит под ставку в 0% могли в разное время претендовать сотрудники таких организаций как Банк России или АИЖК теперь ДомРФ . Для сотрудников министерств при определенных условиях действовала одна из форм материальной поддержки - покупка жилья. Главным критерием для получения такого поощрения являлся стаж работы в ведомстве и значимость вклада в госдела. Но практика показала, что жилье в рассрочку в государственных компаниях стало порождать злоупотребления - сотрудники стали брать сразу несколько квартир для родственники. Поэтому такие программы свернули.

Число сделок в новостройках Москвы снизилось на 18% #первыми В I полугодии 2024 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 18%. Об этом сообщили аналитики «Метриум». Всего было заключено 15,2 тыс. договоров долевого участия, тогда как в январе-июне 2023 года заключили 18,6 тыс. сделок По сравнению со вторым полугодием 2023 года разница еще более ощутимая - на 35,9% меньше 23,7 тысяч сделок . Это объясняется тем, что с конца прошлого года произошло резкое ужесточение условий выдачи льготной ипотеки, которая была основным драйвером активности покупателей массовых новостроек. Также сократился объем предложения - год к году на 8,4%.

Счетная палата выявила причины долгостроев в дорожной сфере #счетнаяпалата Количество проблемных объектов - строительство которых приостановлено, составило на 1 сентября 2023 года 88 единиц 23,5% стоимостью почти 9 млрд 2,8% . Счетная палата провела анализ за период с 1 января 2017 года по 1 сентября 2023 года. Число объектов, строительство которых приостановлено, снизилось на 7 единиц, при этом их объем вырос с 3,6 млрд до 8,9 млрд рублей. Количество и объем проведенных, но не востребованных проектно-изыскательских работ ПИР увеличились соответственно с 959 до 1 062 единиц и с 11,6 млрд до 15,9 млрд рублей. «В подведомственных Росавтодору федеральных казенных учреждениях остается актуальной проблема незавершенных объектов и значительного объема затрат в проектно-изыскательские работы, результаты которых не востребованы», – привел на Коллегии цифры аудитор Валерий Богомолов. По мнению Счетной палаты, основными причинами возникновения проблемных объектов в сфере дорожного строительства являются: отсутствие финансирования, решения Росавтодора о нецелесообразности строительства, ошибки в проектных решениях, ненадлежащее качество строительно-монтажных работ.