mariiaperev

Детям-сиротам хотят компенсировать несправедливые долги за ЖКХ #законотворчество Для детей-сирот предложили установить новую меру соцподдержки – по оплате ЖКХ. Такой законопроект в нижнюю палату парламента сегодня внесли депутаты ГД Сергей Миронов, Олег Нилов, Яна Лантратова, и др. Как говорится в пояснительной записке к документу, по достижению совершеннолетия, у детей-сирот зачастую образовывается задолженность ЖКХ в жилом помещение, в котором они были зарегистрированы. В итоге УК в судебном порядке взыскивают эту задолженность. «Если долг небольшой, то сиротам приходится отдавать скопленные деньги пенсия, пособия и т.д. . В случае если сумма долга неподъемная, сироты на долгие годы становится должниками, а в некоторых случаях, через суд у сирот пытаются изъять жилое помещение в счет погашения долга», — говорится там же. ⁉ Звучит хорошо. Но немного странно: у нас, вообще-то, основная проблема — это то, что сироты долгие годы ожидают свое жилье, а не копят долги за него по коммуналке. Эх

На рынке новостроек ожидается стагнация цен #эксклюзив Для застройщиков повышение ставки напрямую влияет на условия получения бридж-кредита и ставок по проектному финансированию, что напрямую скажется на развитии бизнеса, сказал «Движимой повестке» управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. На рынке новостроек ожидается снижение спроса и стагнация цен. Повышение ключевой ставки было ожидаемым событием, обусловленным ускоряющейся инфляцией. Прогноз на текущий год повышен до 6,5–7,0%. Экономика испытывает дефицит рабочей силы и находится в состоянии значительного перегрева, а резервы производственных мощностей почти исчерпаны. Также негативно влияет ужесточение санкций. Центральный банк прогнозирует сохранение высокой ключевой ставки на длительный срок для стабилизации инфляции на уровне, прогнозируемом для 2025–2026 годов до 4 - 4,5%. Ключевая ставка оказывает прямое влияние на условия выдачи ипотечных кредитов для населения. Ипотека на протяжении четырех лет была основным драйвером для покупателей. Во втором квартале 2024 года в массовом сегменте доля ипотечных сделок составила 83% в Москве. Банки, предвосхищая изменение ключевой ставки, повысили ставки по рыночной ипотеке почти до 20%. В результате данных изменений основным поддерживающим фактором останется семейная ипотека со ставкой на уровне 6%.

Наш текст в подробностях Банк России впервые за семь месяцев повысил ключевую ставку на существенные 2 п. п., резко ухудшил прогноз по инфляции до конца года и допустил новый рост ставки уже на ближайших заседаниях совета директоров. Несмотря на «ястребиный» тон регулятора, большинство опрошенных Forbes экономистов допускают, что 18% могут стать пиком роста ставки, а риторика позволит управлять ожиданиями рынка и повысить жесткость денежно-кредитных условий

ЦБ поднял ключевую ставку на, в общем-то, ожидаемые 2 п.п. - до 18%. #экономика Но неожиданной стала детская риторика регулятора. Банк России не исключает дальнейшего повышения показателя. Как можно предположить, даже до 20% уже осенью. Кроме того, регулярно ухудшил прогноз по инфляции - с 4% до 4-4, 5% в 2025 году. Все это дает основания полагать, что смягчения кредитно-денежной политики можно ожидать ещё нескоро. Впрочем, экономисты сходятся во мнении, что сигнал о дальнейшем повышении ключевой ставки нужен только для того, чтобы рынок не ожидал быстрого снижения. Иначе не получается охладить экономику. И это проблема. И с ней прямо сейчас борются.

Госдума приняла во втором и окончательном третьем чтении закон, по которому единственное жилье, обремененное ипотекой, ну будет учитываться при банкротстве гражданина. При этом в рамках дела о банкротстве можно будет заключить отдельное мировое соглашение с кредитором.

Семейную ипотеку могут ужесточить #опачки #ипотека Осенью могут повысить процент по семейной ипотеке, которую сейчас выдают под 6% годовых. Так журналисты интерпретировали слова вице-премьера Марата Хуснуллина. По его словам, в ближайшие три месяца будет вестись мониторинг за ходом реализации этой продленной до 2030 года программы. ‼ «Сейчас мы смотрим, как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно <...>. Поэтому в течение трех месяцев мы посмотрим, какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства», — заявил Хуснуллин.

Московские застройщики массово переходят в элитный сегмент #тренды #эксклюзив На первичном элитном рынке столицы активно меняется структура игроков. Все больше комплексов реализуют застройщики, прежде работавшие в других сегментах и даже сфере коммерческой недвижимости, рассказала генеральный директор MR Group Мария Литинецкая. Однако, по ее словам, им приходится действовать в условиях очень высокой конкуренции. Хорошие результаты на элитном рынке возможны, только если компания, во-первых, обладает безупречной репутацией, во-вторых, предлагает жилье с индивидуальными характеристиками, добавила она. ‼ Тенденцию можно объяснить тем, что в условиях заградительных ипотечных ставок девелоперам логичнее делать ставку на клиентов, менее всего зависимых от кредитов. Кроме того, в условиях экономической нестабильности люди по-прежнему предпочитают сохранять деньги, инвестируя в недвижимость. Богатые, разумеется, в элитную.

В Москве подешевели несколько форматов съемных квартир #аренда С января по июнь 2024 года в Москве стала ниже стоимость аренды двушек, орешек и студий. Об этом говорится в исследовании сервиса «Яндекс аренда». По итогам июня медианная арендная ставка студий составила 60 500 рублей, однокомнатных квартир – 58 400 рублей, двушек – 83 900 рублей, трехкомнатных лотов – 135 700 рублей. В июне по сравнению с январем студии подешевели на 6,1%, двухкомнатные квартиры – на 1,7%, трешки – на 9,8%. Но в июне по сравнению с маем цены поднялись. Студии прибавили 0,9%, однокомнатные квартиры – на 0,2%, двушки - на 3,9%, трешки - на 4,4%. «Рост стоимости во всех типах квартир в течение июня находится в рамках нормы: это традиционная сезонная динамика, которую мы отмечаем ежегодно», - уточнил руководитель сервиса Роман Жуков.

Экономисты в большинстве сходятся во мнении, что ЦБ повысит ключевую ставку 26 июля на 2 п.п. - до 18%. И на таком уровне показатель останется сравнительно долго. Не исключено, что до 2025 года. Выгодных ставок на ипотеку еще долго не будет.

Арендное жилье в России подорожало за квартал на 7% #аренда В российских городах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, средняя стоимость аренды жилья за второй квартал 2024 года повысилась на 7%. Показатель достиг 38 тыс. рублей за месяц, что является рекордом, следует из аналитики ДомРФ. К росту цен привело превышение спроса над предложением. В Москве средняя цена аренды квартиры увеличилась до 89 тыс. рублей в месяц +3% , что однако ниже пика в конце 2023 года 91 тыс. рублей . А в Санкт-Петербурге стоимость аренды взлетела до 47 тыс. рублей +16% . Это максимум за более чем 3,5 года.