mariiaperev

«В рамках рабочей группы этот вопрос самый обсуждаемый в последние месяцы, пытаемся найти пути его решения. Мы готовили поправки в Налоговый Кодекс еще на стадии рассмотрения законопроекта, но поскольку их не приняли, и нужен новый вариант», - сказал Движимой повестке руководитель рабочей группы по совершенствованию законодательства в сфере управления многоквартирными домами при комитете Госдумы по строительству и ЖКХ, член думского комитета Марат Нуриев. «Мы все понимаем, что повышенная налоговая нагрузка, на такой социально важный вид деятельности как управление, эксплуатация и обслуживание жилого фонда должно быть льготируемой отраслью с точки зрения дополнительного налогового бремени, иначе в конечном итоге, речь будет идти или об увеличении недоремонта жилого фонда ввиду повышения налоговой нагрузки или о росте тарифов на жилищные услуги», – заявил он. P.S. В частности, хотели через Налоговый кодекс НК провести пересмотр размера платы без проведения еще на стадии принятия поправок в НК. Но в связи с тем, что это не удалось, решили инициировать через Жилищный кодекс ЖК , поскольку это предмет регулирования именно ЖК.

В ТПП призывают освободить управляющие компании в жилищной сфере от НДС #эксклюзив Нужно бережнее относиться к средствам собственников, уплачиваемым на содержание и ремонт многоквартирных домов, сказал «Движимой повестке» председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков. И по-хорошему сегодня надо не увеличивать налоговую нагрузку на собственников, а, наоборот, освобождать их от дополнительных налогов, подчеркнул он. ‼ «Все средства собственников должны направляться исключительно на содержание и улучшение многоквартирных домов. Это поможет обеспечить надлежащий уровень обслуживания», - уверен Андрей Широков.

В ходе разработки инициативы о праве УК включать в стоимость платы за жилищные услуги НДС члены рабочей группы столкнулись с полным непониманием Минфина и ФНС специфики сферы управления многоквартирными домами, сказала «Движимой повестке» заместитель председателя комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян. Даже Минстрой высказал позицию, что УК в любом случае для включения НДС в размер платы за содержание жилого помещения надо провести общее собрание. Аналогичные толкования ведут ГЖИ. «Но это противоречит логике налогового бремени и требует от управляющего выходить на собрание, чтобы узнать, согласны ли собственники с включением в плату НДС. Это абсурдно, особенно если учесть, что собственники скажут «нет», говорит Сусана Киракосян. Тогда управляющая организация либо должна достать деньги из своего кармана, либо выкрутить их из платы за содержание, не выполняя часть работ и услуг. Пришло время не просто обсуждать, а серьезно решать вопросы ценообразования в системе управления многоквартирными домами. В противном случае на фоне дальнейших непредсказуемых изменений в законодательстве, инфляции и роста МРОТ, есть риск столкнуться с катастрофическими последствиями, которые могут подорвать не только рынок УК, но и техническое состояние многоквартирных домов, уверена она.

Бизнес предупредил о подорожании мебели на 15% из-за роста пошлин на фурнитуру из КНР #эксклюзив Владивостокская таможня начала переквалификацию мебельной фурнитуры, импортируемой из Китая: это увеличило пошлины на нее с нуля до 55,65%. Изменения коснулись фурнитуры с подшипниками, то есть таких ключевых комплектующих, как направляющие для выдвижных ящиков, используемые во всей корпусной и кухонной мебели. Российские мебельщики, полностью зависящие от импорта фурнитуры, прогнозируют подорожание мебели на 10–15% и массовый уход с рынка небольших компаний-импортеров. В то же время фурнитура из европейских стран облагается пошлиной всего 10%, что ставит китайских поставщиков в менее выгодное положение. Поэтому Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России АМДПР направила письмо в Минпромторг с просьбой остановить процесс переквалификации. Причем участники рынка, например «Мебельград», уже оспаривают новые требования в судах Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes

Бизнес предложил включать НДС в плату за жилищные услуги без согласования с гражданами #эксклюзив Представители бизнеса обратились к депутатам Госдумы с просьбой рассмотреть возможность внести в Жилищный кодекс изменения, касающиеся применения налога на добавленную стоимость НДС для управляющих компаний УК на упрощенной системе налогообложения УСН . В частности, предлагается прямо закрепить в законодательстве, что для увеличения платы за жилищные услуги содержание и текущий ремонт дома, уборка в подъезде, обслуживание лифтов и так далее на величину НДС не потребуется принимать решения на общем собрании владельцев квартир. Предложения для разработки соответствующего законопроекта подготовили члены рабочей группы по совершенствованию законодательства в сфере управления многоквартирными домами при думском комитете по строительству и ЖКХ. Поскольку по закону косвенный налог платит потребитель, ставка НДС не должна становиться предметом обсуждения и договоренностей на общем собрании собственников помещений, отмечает член группы, заместитель председателя комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Сусана Киракосян. С 1 января 2025 года все организации, работающие на «упрощенке», включая управляющие компании многоквартирных домов, становятся плательщиками НДС. Согласно новым правилам, компании на УСН, у которых доходы за 2024 год превысят 60 млн рублей, обязаны будут платить НДС по ставке 5% или 7% в зависимости от доходов . Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes

Правительство хочет продать пакет акций Дом РФ до 5% Кабмин намерен продать в ходе IPO Дом рф пакет акций — 1-5%, сказал замглавы Минфина Алексей Моисеев. Сегодня в первом чтении Госдума приняла законопроект о возможной приватизации госкомпании. «Продажа контрольного пакета законопроектом запрещена, что касается блокирующего пакета, то возможно, но в настоящий момент у правительства таких планов нет. Предлагается продажа от 1% до 5% от капитала общества в зависимости от того, какой будет рыночный спрос», — сказал Алексей Моисеев.

В России появилась новая игра «лимиты на семейную ипотеку есть» Лимиты на льготную Семейную ипотеку есть, сообщает пресс-служба Минфина журналистам. В понедельник, 25 ноября, пресс-служба Сбера заявила, что банк вновь исчерпал лимиты по госпрограмме. И ранее Сбер и другие крупные банки приостанавливали выдачу, оператор программы Дом РФ уже несколько раз перераспределял суммы, уже также дополнительно выделялись новые средства от государства. ‍ Но Минфин уже сегодня уведомляет: «На данный момент в рамках льготной программы Семейная ипотека действует общий лимит до конца года в размере 6,25 трлн рублей, включая неиспользованный банками лимит — 390 млрд рублей. Оператор программы Дом РФ распределяет их между банками исходя из их заявленного спроса». Также в министерстве финансов отметили, что с 15 декабря заработает новый автоматический механизм распределения лимитов между банками.

ДДУ на апартаменты внезапно оказались незаконными #эксклюзив История с апартаментами в Москве принимает неожиданный поворот. Договоры долевого участия ДДУ , подписанные с дольщиками, которые ожидали получить апартаменты для проживания, внезапно оказались вне правового поля. Госинспекция по недвижимости начала рассылку писем дольщикам, в которых сообщается, что проживание в апартаментах запрещено, так как это нарушает вид разрешенного использования земельного участка. При этом уведомляют о возможной ответственности за подобное нарушение. ⁉ ‍ Эти письма вызывают недоумение у граждан на фоне массовых продаж «псевдожилья», осуществляемых профессиональными участниками рынка — застройщиками, сказала «Движимой повестке» председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян. Заявления о том, что дольщики сами виноваты, так как не прочитали договор и не поняли, что апартаменты не предназначены для проживания, выглядят как попытка переложить ответственность с профессиональных участников на клиентов, говорит она. По словам Сусаны Киракосян, более того, сами застройщики и их брокеры вводили людей в заблуждение. «Конечно, существует и часть людей, которые осознанно приобретали апартаменты, но большинство стало жертвами недобросовестной практики», - считает она. Не так давно в Москве было принято решение о штрафах за строительство и переоборудование нежилых зданий под использование физическими лицами ст. 6.7 закона Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях» . Однако штрафы налагаются не на покупателей апартаментов, а на владельцев земельных участков в данном случае — город Москва и застройщиков. Также необходимо устранить нарушение: либо прекратить использование нежилого здания под жилье, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка, что должно быть сделано в течение 270 дней, говорит Сусана Киракосян.

Первый зампредседателя Банка России Ольга Скоробогатова покидает свой пост Зульфия Кахруманова назначена заместителем председателя ЦБ РФ.

Собственники бизнеса стали чаще подавать в суд на менеджеров #эксклюзив В российской судебной практике наметился тренд на рост количества исков акционеров к директорам компаний. Основная масса судебных споров связана с взысканием убытков компании с топ-менеджеров, а также с оспариванием сделок по корпоративным основаниям вследствие причинения вреда юрлицу, отсутствия согласия участников корпорации . Как правило требования связаны с взысканием убытков, причиненных обществу в результате совершения убыточных сделок, выплаты завышенных премий директору, в результате доначисления налогов обществу по результатам налоговых проверок или бездействия по возврату переплаты по налогам. Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes