Бизнес предлагает изменения в Жилищный кодекс для упрощения применения НДС

Бизнес предложил включать НДС в плату за жилищные услуги без согласования с гражданами #эксклюзив Представители бизнеса обратились к депутатам Госдумы с просьбой рассмотреть возможность внести в Жилищный кодекс изменения, касающиеся применения налога на добавленную стоимость НДС для управляющих компаний УК на упрощенной системе налогообложения УСН . В частности, предлагается прямо закрепить в законодательстве, что для увеличения платы за жилищные услуги содержание и текущий ремонт дома, уборка в подъезде, обслуживание лифтов и так далее на величину НДС не потребуется принимать решения на общем собрании владельцев квартир. Предложения для разработки соответствующего законопроекта подготовили члены рабочей группы по совершенствованию законодательства в сфере управления многоквартирными домами при думском комитете по строительству и ЖКХ. Поскольку по закону косвенный налог платит потребитель, ставка НДС не должна становиться предметом обсуждения и договоренностей на общем собрании собственников помещений, отмечает член группы, заместитель председателя комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Сусана Киракосян. С 1 января 2025 года все организации, работающие на «упрощенке», включая управляющие компании многоквартирных домов, становятся плательщиками НДС. Согласно новым правилам, компании на УСН, у которых доходы за 2024 год превысят 60 млн рублей, обязаны будут платить НДС по ставке 5% или 7% в зависимости от доходов . Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes

Бизнес попросил о возможности включать в плату за жилищные услуги НДС без согласования на собрании собственников квартир. Эту меру предлагается закрепить в Жилищном кодексе, узнал Forbes. Косвенные налоги всегда оплачивает потребитель, поэтому ставка НДС и не должна являться предметом обсуждения и договоренностей с жителями, указывают авторы инициативы. Если мера не будет принята, управляющие компании могут столкнуться с массовыми банкротствами, а граждане — со снижением качества услуг, опасаются представители отрасли

В ходе разработки инициативы о праве УК включать в стоимость платы за жилищные услуги НДС члены рабочей группы столкнулись с полным непониманием Минфина и ФНС специфики сферы управления многоквартирными домами, сказала «Движимой повестке» заместитель председателя комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян. Даже Минстрой высказал позицию, что УК в любом случае для включения НДС в размер платы за содержание жилого помещения надо провести общее собрание. Аналогичные толкования ведут ГЖИ. «Но это противоречит логике налогового бремени и требует от управляющего выходить на собрание, чтобы узнать, согласны ли собственники с включением в плату НДС. Это абсурдно, особенно если учесть, что собственники скажут «нет», говорит Сусана Киракосян. Тогда управляющая организация либо должна достать деньги из своего кармана, либо выкрутить их из платы за содержание, не выполняя часть работ и услуг. Пришло время не просто обсуждать, а серьезно решать вопросы ценообразования в системе управления многоквартирными домами. В противном случае на фоне дальнейших непредсказуемых изменений в законодательстве, инфляции и роста МРОТ, есть риск столкнуться с катастрофическими последствиями, которые могут подорвать не только рынок УК, но и техническое состояние многоквартирных домов, уверена она.

В ТПП призывают освободить управляющие компании в жилищной сфере от НДС #эксклюзив Нужно бережнее относиться к средствам собственников, уплачиваемым на содержание и ремонт многоквартирных домов, сказал «Движимой повестке» председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков. И по-хорошему сегодня надо не увеличивать налоговую нагрузку на собственников, а, наоборот, освобождать их от дополнительных налогов, подчеркнул он. ‼ «Все средства собственников должны направляться исключительно на содержание и улучшение многоквартирных домов. Это поможет обеспечить надлежащий уровень обслуживания», - уверен Андрей Широков.

Плательщики НДС Бизнес предложил включать НДС в плату за жилищные услуги без согласия граждан. Точнее без согласования на собрании собственников квартир. Эту меру предлагается закрепить в Жилищном кодексе. Ранее о возможности включать в плату за жилищные услуги НДС просили компании ЖКХ. Косвенные налоги всегда оплачивает потребитель, поэтому ставка НДС и не должна являться предметом обсуждения и договоренностей с жителями, указывают авторы инициативы. В противном случае управляющие компании могут столкнуться с массовыми банкротствами, а граждане — со снижением качества услуг. С 1 января 2025 года все организации, работающие на «упрощенке», включая управляющие компании многоквартирных домов, становятся плательщиками НДС. Согласно новым правилам, компании на УСН, у которых доходы за 2024 год превысят 60 млн рублей, обязаны будут платить НДС по ставке 5% или 7% в зависимости от доходов . Версия

Ограбление века! 1,4 млрд долларов украли хакеры на Bybit

Бизнес предложил включать НДС в плату за жилищные услуги без согласования с гражданами #эксклюзив Представители бизнеса обратились к депутатам Госдумы с просьбой рассмотреть возможность внести в Жилищный кодекс изменения, касающиеся применения налога на добавленную стоимость НДС для управляющих компаний УК на упрощенной системе налогообложения УСН . В частности, предлагается прямо закрепить в законодательстве, что для увеличения платы за жилищные услуги содержание и текущий ремонт дома, уборка в подъезде, обслуживание лифтов и так далее на величину НДС не потребуется принимать решения на общем собрании владельцев квартир. Предложения для разработки соответствующего законопроекта подготовили члены рабочей группы по совершенствованию законодательства в сфере управления многоквартирными домами при думском комитете по строительству и ЖКХ. Поскольку по закону косвенный налог платит потребитель, ставка НДС не должна становиться предметом обсуждения и договоренностей на общем собрании собственников помещений, отмечает член группы, заместитель председателя комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Сусана Киракосян. С 1 января 2025 года все организации, работающие на «упрощенке», включая управляющие компании многоквартирных домов, становятся плательщиками НДС. Согласно новым правилам, компании на УСН, у которых доходы за 2024 год превысят 60 млн рублей, обязаны будут платить НДС по ставке 5% или 7% в зависимости от доходов . Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes

Бизнес предложил включать НДС в плату за жилищные услуги без согласия граждан. Эту меру предлагается закрепить в Жилищном кодексе. Косвенные налоги всегда оплачивает потребитель, поэтому ставка НДС и не должна являться предметом обсуждения и договоренностей с жителями, указывают авторы инициативы. Если мера не будет принята, управляющие компании могут столкнуться с массовыми банкротствами, а граждане — со снижением качества услуг, опасаются представители отрасли.

#утреннийдайджест «РИА Недвижимость» пишет, что Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца и живы ли вообще стороны сделки, а также не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником. Forbes узнал, что бизнес попросил о возможности включать в плату за жилищные услуги НДС без согласования на собрании собственников квартир. Эту меру предлагается закрепить в Жилищном кодексе. Косвенные налоги всегда оплачивает потребитель, поэтому ставка НДС и не должна являться предметом обсуждения и договоренностей с жителями. Также Forbes рассказывает, что доля жителей Московского региона, считающих покупку квартиры наилучшим способом сохранения средств, снизилась до 36%. При этом 40% отдали предпочтение рублевым вкладам в банки.

«В рамках рабочей группы этот вопрос самый обсуждаемый в последние месяцы, пытаемся найти пути его решения. Мы готовили поправки в Налоговый Кодекс еще на стадии рассмотрения законопроекта, но поскольку их не приняли, и нужен новый вариант», - сказал Движимой повестке руководитель рабочей группы по совершенствованию законодательства в сфере управления многоквартирными домами при комитете Госдумы по строительству и ЖКХ, член думского комитета Марат Нуриев. «Мы все понимаем, что повышенная налоговая нагрузка, на такой социально важный вид деятельности как управление, эксплуатация и обслуживание жилого фонда должно быть льготируемой отраслью с точки зрения дополнительного налогового бремени, иначе в конечном итоге, речь будет идти или об увеличении недоремонта жилого фонда ввиду повышения налоговой нагрузки или о росте тарифов на жилищные услуги», – заявил он. P.S. В частности, хотели через Налоговый кодекс НК провести пересмотр размера платы без проведения еще на стадии принятия поправок в НК. Но в связи с тем, что это не удалось, решили инициировать через Жилищный кодекс ЖК , поскольку это предмет регулирования именно ЖК.

УК просят Госдуму включить НДС в квитанции без собраний. Бизнес предложил изменить ЖК РФ, чтобы УК могли включать НДС в плату за жилищные услуги без согласования с собственниками. Сейчас для изменения размера платы за содержание нужно получить одобрение на общем собрании. По факту это проблема: сложно зазвать всех на ОСС, низкий кворум, собственники, естественно, не горят желанием поднимать плату. К тому же закон прямо запрещает изменять размер платы чаще одного раза в год. Forbes сообщает, что инициатива исходит от рабочей группы при комитете Госдумы по ЖКХ. Кроме того, по жилищным чатам УК распространяются письма и заявления в госорганы с аналогичными вопросами. Об изменениях по НДС при УСН мы писали здесь, основные письма госорганов по этому вопросу собраны здесь. Авторы инициативы утверждают, что НДС – косвенный налог, который всегда оплачивает потребитель, и его ставка не должна зависеть от решений жильцов. В условиях роста налоговой нагрузки и невысокой собираемости платежей УК сталкиваются с риском банкротств. В итоге это может привести к ухудшению качества обслуживания МКД. Представители отрасли предупреждают, что невозможность учесть НДС в тарифах без согласований приведет к сокращению объемов работ и массовым жалобам. Это ухудшит состояние многоквартирных домов и может вызвать судебные разбирательства. По расчетам экспертов, на каждые 300 000 кв. м управляемой площади УК могут терять 5-8 млн рублей в квартал. Для компенсации убытков потребуется увеличить плату за содержание жилья в среднем на 5%. В целом мы согласны с тем, что инициатива по НДС не до конца проработана. Особенно с учетом позиций госорганов, ответы которых мы уже публиковали. Когда с одной стороны говорят, что надо включать НДС, а с другой, без ОСС нельзя. Подобные противоречия, безусловно, надо устранять на этапе принятия законов, либо оперативно "тушить пожары", когда вся отрасль говорит о невозможности реализации.