northstr

В 2024 году россияне стали чаще оформлять ипотеку на покупку и строительство частных домов. В I квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей — это на 42% больше, чем за первые три месяца 2023-го, сообщают «Известия» со ссылкой на ЦБ РФ. При этом только на строительство частных домов без покупки готовой недвижимости за январь–март этого года граждане взяли ссуд на 149 млрд рублей, рассказал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Сумма в три раза превысила показатель за I квартал 2023-го. О кратном росте спроса сообщили и в крупнейших банках. Такой интерес связан с разницей в средней стоимости квадратного метра, считают в Сбере. Там пояснили: на начало года на первичном рынке она составляла 150 тыс. рублей, на вторичном — 100 тыс., а для ИЖС — 50 тыс. Получить заем на ИЖС можно по всем программам господдержки. Спрос на частные дома дополнительно повысился после декабря 2023-го, когда власти сократили лимит господдержки по ипотечной программе на новостройки до 6 млн рублей.

В 2024 году россияне стали чаще оформлять ипотеку на покупку и строительство частных домов. В I квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей — это на 42% больше, чем за первые три месяца 2023-го, сообщили «Известиям» в пресс-службе Центробанка. Поможет ли инициатива нуждающимся гражданам и необходимо ли в этом случае вмешательство государства При этом только на строительство частных домов без покупки готовой недвижимости за январь–март этого года граждане взяли ссуд на 149 млрд рублей, рассказал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Сумма в три раза превысила показатель за I квартал 2023-го. О кратном росте спроса сообщили и в крупнейших банках. Такой интерес связан с разницей в средней стоимости квадратного метра, считают в Сбере. Там пояснили: на начало года на первичном рынке она составляла 150 тыс. рублей, на вторичном — 100 тыс., а для ИЖС — 50 тыс. Получить заем на ИЖС можно по всем программам господдержки, отметили в пресс-службе ЦБ. Спрос на частные дома дополнительно повысился после декабря 2023-го, когда власти сократили лимит господдержки по ипотечной программе на новостройки до 6 млн рублей.

Инициатива о списании ипотечникам остатка долга перед банком, если квартира была продана с торгов дешевле, чем ранее куплена, очень своевременна Рынок жилья, стоимость которого за несколько лет выросла более чем вдвое, впал в стагнацию и находится на грани начала длительного и, вероятно, достаточно глубокого снижения цен. Во время "ипотечного бума" банки не слишком усердствовали в отборе платежеспособных клиентов, а скорее наоборот, "впаривали" многомиллионные кредиты на жильё тем, кому даже POS-кредит на бытовую технику на несколько десятков тысяч давать было нельзя. Сами банки разработали и массово предлагали небогатым клиентам схемы уплаты первого взноса за счёт увеличения суммы кредита, что сильно завышало стоимость продаваемых квартир. И теперь, если жильё в обозримой перспективе подешевеет, а также начнётся рост доли безнадёжных ипотечных кредитов и банки начнут массово выставлять квартиры на продажу, реализовать их по залоговой стоимости не удастся. И в стране могут появится десятки, а то и сотни тысяч семей, которые потеряли единственное жильё и при этом ещё и остались должны банку. Это очень серьёзные риски для общественно-политической ситуации. Но вероятность принятия закона мы оценивает не слишком высоко, поскольку в этом случае стабильность банковской системы может быть поставлена под сомнение. А лишних денег у государства для компенсации банкам, в перспективе, достаточно серьёзных сумм, явно нет. К тому же, в случае помощи государства банки потеряют мотивацию для работы с залоговым имуществом, будут сбывать его по бросовым ценам, начнутся злоупотребления, ведь "бюджет всё оплатит..." Да и с точки зрения социальной справедливости выглядеть это будет, мягко говоря, не слишком презентабельно: банки стали главными бенефициарами льготной ипотеки, получили колоссальную прибыль, а когда пришло время за это платить, то они снова побежали за деньгами к государству. Особенно неприглядно это будет смотреться в случае реализации планов по повышению НДФЛ... Учитывая все это, судьба законопроекта, разработанного Генпрокуратурой, который предусматривает, что в случае изъятия помещения организацией-кредитором в счет уплаты долга долг считается погашенным независимо от того, за какую цену продают это жилье, будет сложной...

Цены на малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м начали снижаться цены в нескольких российских городах, включая Магнитогорск, Архангельск и Москву, информирует "Мир квартир".

Врио губернатора Вологодской области Георгий Филимонов представил в своем тг-канале новую рубрику, посвященную деятельности фонда "Наследие Русского Севера", который занимается ремонтом и реставрацией объектов исторического и религиозного значения региона. Фонд учрежден Вологодской Епархией Русской Православной Церкви.

Россияне все чаще предпочитают растворимый кофе вместо зернового из-за экономии. Объемы покупок растворимого кофе за последний год увеличились на более чем 10%, в то время как продажи других видов горячих напитков продолжают снижаться, сообщает "Коммерсантъ".

В рамках рабочего визита в регион первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин также провел совещание по вопросам развития Архангельской области. На встрече в Архангельске, посвященной ходу реализации государственных программ в регионе, руководители профильных министерств совместно с заместителем председателя Правительства Архангельской области Дмитрием Рожиным доложили об итогах работы по развитию инфраструктуры. На совещании также обсудили ход реализации программ, куратором которых выступает Минстрой России. Самая масштабная из них — программа переселения из аварийного жилья. Также в Поморье реализуются программы «Чистая вода», модернизация систем коммунальной инфраструктуры, формирование комфортной городской среды.

В 2023 году в России введено более 110 миллионов квадратных метров жилья, что стало абсолютным рекордом на сегодняшний день. Как обстояли дела в северных городах с жилищным строительством в прошлом году - РИА Новости составил список 100 городов площадь строящихся квартир в начале 2024 года на одного жителя в кв.м. : Более 1 кв.м. на жителя 2. Тюмень, 3,44 кв.м. 19. Калининград, 1,46 21. Вологда, 1,43 23. Красноярск, 1,40 34. Санкт-Петербург, 1,21 35. Якутск, 1,19 38. Ханты-Мансийск, 1,08 Менее 1 кв.м. на жителя 46. Архангельск, 0,94 48. Сургут, 0,94 51. Салехард, 0,93 54. Новый Уренгой, 0,91 65. Киров, 0,67 70. Петрозаводск, 0,57 71. Псков, 0,57 79. Сыктывкар, 0,48 84. Череповец, 0,44 86. Великий Новгород, 0,37 87. Нарьян-Мар, ,30 94. Анадырь, 0,15 Площадь строящегося жилья в начале 2024 года в многоквартирных домах на душу населения рассчитана на основе статистики единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ и официальной численности жителей муниципальных образований на 1 января 2023 года. В рейтинг включено 100 населенных пунктов — административные центры субъектов Федерации и другие крупнейшие города России.

Как за 10 лет уменьшилось число квадратных метров, которые можно приобрести за 3 млн рублей 10 лет назад квадратный метр в типовой квартире среднего качества на первичном рынке стоил 44 тысячи рублей, а в 2023 году цена выросла до 90 тысяч В 2014 году калининградец за 3 млн рублей мог позволить себе квартиру площадью 67,7 м2 в новостройке, а сейчас остаётся рассчитывать на однушку-студию в 33 м2. Заметнее всего подорожали новые элитные квартиры: с 54 752 р./кв. м в 2014 году до 195 тысяч в 2023-м На вторичном рынке типичное жильё среднего качества подорожало больше чем в два раза. Элитная вторичка тоже значительно выросла в цене: с 63 тысяч в 2014 году до 201 тысячи в 2023-м. Число квадратных метров, которые можно приобрести за 3 млн рублей на вторичном рынке уменьшилось с 67,7 м2 до 31,8 м2 Подписаться Прислать новость

Доля российских многодетных семей, испытывающих трудности с покупкой тех или иных благ из-за низких доходов, уменьшилась вдвое с 2018 по 2022 г., однако по-прежнему остается на уровне 10-25%. Такой вывод сделала старший научный сотрудник Института экономики РАН Елена Гришина в своей статье «Материальное положение многодетных семей и факторы роста их доходов». Экономист оценивала уровень жизни многодетных семей на основе данных «Комплексного наблюдения условий жизни населения», которое проводится Росстатом каждые два года и позволяет выявить нуждающиеся домохозяйства.