domclick_pro

Оценку рыночной стоимости недвижимости в Сбере теперь помогает делать AI агент Об этом сообщил Джангир Джангиров старший вице президент руководитель блока Риски Сбербанка в ходе совместного выступления с Алексеем Лейпи директором департамента Домклик Сбербанка на Domclick Digital Forum AI агент повторяет функционал оценщика с помощью объектов аналогов набора формул и правил он автоматически проводит оценку кредитуемого объекта Разработка значительно упрощает процесс верификации по сложным залоговым объектам за счет использования большого количества информации из открытых источников а также внутренних данных о похожих объектах и сделках Сбера Переход на модельную оценку позволил отказаться от отчета об оценочной стоимости при покупке квартир и земельных участков Мы надеемся что в ближайшее время искусственный интеллект будет оценивать все типы объектов включая редкие и эксклюзивные

Почти две трети всех квадратных метров жилой недвижимости в России девелоперы строят вместе со Сбером Анатолий Попов заместитель Председателя Правления Сбербанка принял участие в дискуссии Платформы в недвижимости актуальные вызовы для ключевых игроков девелопмента на Domclick Digital Forum Он отметил что отрасль девелопмента жилья стабилизировалась в России за 10 месяцев 2025 года наблюдается снижение стартов новых проектов Застройщики адаптируют объему под спрос на жилье что способствует балансу на рынке Появление банков как медиаторов организации работы по проектному финансированию позволило сделать строительную отрасль более человекоцентричной и устойчивой к макроэкономическим штормам Покупатель жилья больше не оказывается один на один со своими проблемами исчезло такое понятие как обманутые дольщики Несмотря на высокую ключевую ставку отрасль продолжает работать краны двигаются этажи строятся замерших строек нет

Универсальные подходы уже не работают Жилищное строительство в России нужно развивать с учетом потребностей жителей каждого региона Об этом заявил Тарас Скворцов заместитель Председателя Правления Сбербанка в рамках Domclick Digital Forum Важно не только достичь количественных целей 33 и 38 кв м жилья на человека к 2030 и 2036 годам строить 120 млн кв м жилья в год к 2030 году но и обеспечить качество Без этого невозможно устойчивое развитие строительной отрасли Он отметил что цели по развитию жилищного строительства нужно устанавливать с учетом особенностей разных регионов Так высокий спрос на новое жилье включая аренду сейчас есть только в 20 регионах России Москва Тюменская область ХМАО ЯНАО Крым и Калининградская область

Всего 8 работающих россиян могут накопить на первоначальный взнос по ипотеке за два года Россиянину с медианной зарплатой который планирует купить квартиру в новостройке потребуется 6 2 года чтобы накопить 20 первоначального взноса для ипотеки на квартиру площадью 65 кв м Об этом заявил Тарас Скворцов заместитель Председателя Правления Сбербанка на конференции Domclick Digital Forum При этом показатели существенно отличаются от региона к региону среди регионов с самым коротким сроком накопления на первоначальный взнос Ямало Ненецкий автономный округ 2 9 года Дольше всего копить на первоначальный взнос придется в Республике Алтай 11 8 года

Интерес к покупке жилья начинает расти Об этом сказал Алексей Лейпи директор департамента Домклик Сбербанка на Мы отмечаем постепенное восстановление объема выдач что говорит об адаптации ипотечного рынка к новым условиям В 2026 году мы прогнозируем увеличение объема выдач по всем программам ипотечного кредитования на 35 до 5 6 трлн руб Объем выдач ипотечных кредитов Сбера остался на том же уровне в 2025 году несмотря на общее снижение выдач рынка с 4 9 трлн руб в 2024 году до 4 трлн руб в 2025 году В 2026 году ожидается более чем двукратный рост выдач по рыночным программам Темпы роста цен на недвижимость на конец 2025 года на первичку и вторичку по России замедлились в более чем в 2 раза по сравнению с началом 2024 года

Как меняются цены на недвижимость обзор за октябрь Наши аналитики совместно со СберИндексом отметили основные тенденции на рынке Высокий спрос на жилье ускорил рост цен За последние 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили 5 2 и 7 6 Разрыв цен между кв м в новостройках и вторичкой последних десяти лет постройки составил 8 2 Стоимость готовой недвижимости советской постройки выросла до 106 1 тыс руб за кв м Средняя стоимость кв м на первичном рынке за месяц выросла на 0 6 составив 177 9 тыс руб Лидерами по стоимости стали Москва Санкт Петербург Московская область При этом наибольший рост цен в Московской области Красноярском крае и Москве В октябре средняя стоимость кв м на рынке вторичного жилья составила 118 3 тыс руб Самые высокие цены в Москве и Санкт Петербурге Наиболее сильный рост отмечен в Санкт Петербурге Москве Ленинградской и Новосибирской областях Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

352 млрд рублей выдачи ипотеки в октябре Наши аналитики изучили как распределились выдачи Сбера между рынками первичного вторичного и загородного жилья Объем выдач первичного жилья превысил 233 млрд руб при этом под влиянием увеличения спроса на вторичку доля новостроек незначительно снизилась до 66 Выдачи ипотеки на готовое жилье возросли до 63 млрд руб что почти на 38 больше сентября Доля вторичного рынка в общем объеме выдач находится на уровне 18 Объемы выдачи ипотеки на готовые загородные дома достигли 35 млрд руб Выдачи ИЖС в общем объеме составили 15 4 млрд руб Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

Герман Греф прогнозирует снижение выдач ипотеки в России Выдачи ипотеки в России по итогам 2025 года будут на 10 15 ниже чем в прошлом Такими ожиданиями поделился президент председатель правления Сбербанка Герман Греф Ипотека в этом году будет меньше чем в прошлом году выдачи будут значительно меньше Мы будем примерно на 5 7 ниже чем в прошлом году а рынок будет примерно на 10 15 ниже чем в прошлом году По его словам в этом году некоторые портфели в Сбере немного сокращаются в частности портфель потребительских кредитов Остальные как отметил Греф растут но небольшими темпами Читать новость в журнале Домклик

На 44 выросло число межрегиональных сделок без ипотеки Согласно исследованию наших аналитиков россияне оформили 31 4 тыс межрегиональных сделок на вторичном рынке недвижимости через Домклик за три квартала этого года на 15 больше чем за аналогичный период 2024 года Больше всего межрегиональных сделок заключили продавцы из Москвы и покупатели из Краснодарского края 7 6 Второе и третье места у покупателей из Новосибирской области и Санкт Петербурга по 5 2 Во всех случаях продавец находился в Москве Продавцы из Краснодарского края заключали сделки с покупателями из Москвы 4 и Санкт Петербурга 1 9 Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

График работы Сбера в праздничные дни Для вас и ваших клиентов подготовили график работы отделений Сбербанка с 2 по 4 ноября 2 ноября воскресенье открыты офисы график которых предусматривает работу в воскресенье 3 ноября понедельник офисы работают по обычному графику субботы 4 ноября вторник нерабочий праздничный день Открыты офисы график которых предусматривает работу в воскресенье Желаем насыщенных выходных Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX