avito_re_pro

В июле количество ипотечных сделок снизилось на 43% На рынке новостроек Москвы Росреестр зарегистрировал почти в два раза меньше сделок с использованием кредита, чем в июне. В ведомстве считают, что снижение «коррелирует с общей тенденцией к охлаждению спроса на первичном рынке» после завершения ипотеки с господдержкой 1 июля. В сегменте частного строительства закрытие льготной программы тоже повлияло на выдачу ипотеки: ДОМ.РФ отметил падение за месяц более чем в шесть раз — с 25 тысяч до 4 тысяч. Спрос на ипотеку на строящееся жильё и ИЖС продолжит падать в ближайшие месяцы, считает Артур Ахметов, руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Недвижимости. Эксперты считают, что после закрытия льготной программы на рынок влияют высокие ставки по рыночной ипотеке и новые условия выдачи семейной ипотеки. С последними уже столкнулись покупатели в сегменте ИЖС — теперь по программе частный дом можно строить только силами подрядчика и с расчётами через эскроу. «Рынку нужно перестроиться на новые механизмы. Некоторые банки уже запустили эскроу-счета для ИЖС. Но в этой схеме пока больше белых пятен, чем чёткого алгоритма работы. Особенно во взаимоотношениях между покупателем и подрядчиком при сдаче объекта», — отмечает Артур Ахметов. Как думаете, что ждёт рынок осенью? — выдача ипотеки пойдёт вверх — люди станут брать ещё меньше кредитов #аналитика

На «Авито Недвижимости» появился сервис, который помогает продавать квартиры в новостройках Сервис объединяет агентства недвижимости и застройщиков. Агенты смогут подбирать и бронировать первичное жильё для клиентов, а в случае успешной сделки — получать вознаграждение от застройщиков. И всё это на одной платформе Преимущества для агентов: 1 авансирование выплат — платформа перечисляет комиссионное вознаграждение за продажу объекта, не дожидаясь поступления денег от застройщика; 2 дополнительные параметры объектов номер дома и квартиры, этаж, расположение окон, актуальная стоимость, доступность для бронирования и возможность отфильтровать варианты в зависимости от пожеланий клиента; 3 возможность закрывать большинство этапов сделки в режиме одного окна без необходимости переключаться между площадками. Преимущества для застройщиков: дополнительный источник продаж за счет клиентов, которых приводят агенты по недвижимости — на платформе зарегистрировано более 96 тысяч аккаунтов агентов. Это еще один шаг на пути к тому, чтобы упростить операции с недвижимостью и принести пользу для всех игроков — застройщики ускоряют сроки реализации жилья, покупатели получают сервис более высокого качества, а агенты по недвижимости зарабатывают на успешных сделках. Также специалистам, которые сопровождают продажу вторичного жилья, стало проще подбирать для собственников квартиры на первичном рынке — в условиях отмены массовой льготной ипотеки продажа «вторички» выступает одним из основных источников финансирования покупки новостройки». Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Сервис доступен в Воронеже, Уфе и Казани, а до конца года запустится в других крупных городах. Где протестировать: в личном кабинете «Авито Pro» на сайте и в мобильном приложении Авито. #риелторам #застройщикам

Спрос на офисы в Москве за три месяца вырос больше чем на 50% Выпустили новый отчёт о состоянии рынка коммерции. По данным Авито Недвижимости, во втором квартале 2024 покупать предпочитают в основном готовые помещения. Но в ближайшие 6 месяцев может увеличиться количество сделок с офисами shell & core, то есть без отделки — всё из-за дефицита качественных площадей и низкого уровня нового строительства объектов. В сегменте складских помещений продолжается стабильный рост несмотря на частичное снижение спроса. Это касается всех сегментов, кроме площадей 1000+ м². Спрос на торговую недвижимость продолжает падать. При этом медианная цена аренды за II квартал практически не изменилась. В этом сегменте можно выделить торговые площади в Санкт-Петербурге — там предложение по аренде выросло на 24,3%. В целом, динамика более позитивная, чем прогнозировалась в начале года. А конкретные цифры смотрите в нашем обзоре Обзор рынка коммерческой недвижимости за II квартал 2024 г. #аналитика #брокерам

Аналитики «Авито Недвижимости» выяснили, как часто и для чего россияне обращаются к риелторам. За последние три года с агентами сотрудничали 39% опрошенных. Чаще всего — в городах-миллионниках: — Новосибирск 58% — Челябинск 57% — Казань 52% На вторичном рынке риелторов к сделкам привлекали 59% россиян. Здесь по обращениям лидируют: — Самара 67% — Екатеринбург и Омск по 64% — Челябинск 63% На первичном рынке к помощи специалистов прибегали 23% респондентов. Чаще среднего по новостройкам обращались в Москве 35% и Санкт-Петербурге 31% . При покупке агенты чаще всего помогали клиенту заключить сделку и рассчитаться с продавцом, пройти юридическую проверку и подобрать ипотечную программу. При продаже — быстрее найти покупателей, организовать показы и подготовить документы. #аналитика #риелторам