cian_realtor

В 2024 года темпы роста ипотеки замедлятся, ожидают в Центробанке По словам главы департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова, они составят 7-12%. Темпы роста ипотеки сейчас достигают 35%, отметил Данилов. Это говорит о перегреве на ипотечном рынке. Показатель снизится благодаря ужесточению условий льготных программ и более жесткой макропруденциальной политике ЦБ. #новости

Квартиры без отделки вновь востребованы 2023 год — первый за последние 6 лет, по итогам которого доля сделок с квартирами без отделки в новостройках Московского и Петербургского регионов выросла. Причины: 1 В ушедшем году многие приобретали более дешевые лоты особенно в периоды ажиотажного спроса, когда считали , что важнее всего — «успеть купить» 2 Возникшее клише о невысоком качестве работ, выполняемых застройщиками, привело к росту числа тех, кто хочет заняться этим самостоятельно 3 Сами застройщики снизили долю новых корпусов, выводимых в продажу с отделкой. Инфляция, усложнение логистических цепочек, дефицит рабочей силы — все это сильнее сказывается именно на выполнении отделочных работ, при которых деньги, техника и бригады нужны «здесь и сейчас» Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость

В 2023 году в элитных новостройках столицы было продано квартир на 178 млрд рублей Это абсолютный рекорд, подсчитали аналитики NF Group. За год было заключено 1360 таких сделок. Средняя цена «квадрата» жилья в элитных новостройках превысила 1,6 млн рублей. За год показатель вырос на 6%. В среднесрочной перспективе не стоит ожидать выхода большого объема предложения, считает региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. Застройщики работают над проектами и осваивают новые площадки, но на них оказывает давление рост стоимости проектного финансирования, повышение ставок и удорожание строительства. #новости #коммерческая_недвижимость

Банки получили дополнительные лимиты на льготную ипотеку Их сумма — 2,3 трлн рублей: больше всего средств выделено на семейную ипотеку, лимиты по семейной ипотеке увеличили на 1,2 трлн рублей по льготной ипотеке на новостройки — на 1 трлн рублей по дальневосточной ипотеке — на 31 млрд рублей Большую часть средств получил Сбер — 673 млрд рублей на семейную ипотеку и 700 млрд рублей на льготную ипотеку. «Угрозы заметного перераспределения лимитов в пользу банков второго эшелона не реализованы», — заявил глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. #новости

На 1 продажу в новостройке — 5 сделок на «вторичке» и ИЖС Бурный рост рынка новостроек в последние годы, обусловленный массовым распространением льготных ипотечных программ, почти не изменил соотношение числа сделок на первичном и вторичном рынках — в масштабе РФ оно последние году держится на уровне «один к пяти». Больше всего сделок по ДДУ с новостройками в % от продаж по ДКП — в столичных агломерацииях, межрегиональных центрах Тюменская, Новосибирская, Свердловская области , а также в регионах, где советского жилого фонда недостаточно Калининградская область и/или он не соответствует современным требованиям Якутия, Чувашия, Архангельская область . Соотношение по числу сделок даже на наиболее развитых рынках смещается в пользу нового жилья очень медленно. Частично это связано с ростом спроса на загородную недвижимость, которая практически никогда не продается через ДДУ. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика

‍ ‍ ‍ Семейную ипотеку собираются продлить после 1 июля 2024 года Об этом заявил президент РФ Владимир Путин в ходе Всероссийского семейного форума. Льготная семейная ипотека под 6% годовых точно будет продолжена, заверил президент. Ранее Минфину и Минстрое было поручено проработать возможность продления семейной ипотеки. В Минфине подчеркнули, что вся льготная ипотека должна стать социальной и адресной. Как вы оцениваете продление семейной ипотеки? — положительно — отрицательно — пока не знаю #новости

Малогабаритное жилье подорожает в 2024 году, прогнозируют эксперты рынка Средняя цена вторичных «однушек» и студий в 2023 году выросла на 16,5%, до 119,5 тыс. рублей за «квадрат», сообщил ранее ТАСС. В 2024 году цены на такое жилье продолжат расти, уверена глава департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Это самые доступные лоты для входа на рынок московской недвижимости. При текущих ипотечных ставках эти варианты стали еще привлекательнее. Спрос на малогабаритные квартиры в 2024 году будет выше, ожидает руководитель офисов «Митино» и «Крылатское» агентства «Инком-Недвижимость» Наталия Борзенкова. #новости

Центробанк может получить право вводить для банков ограничения по выдаче ипотеки. Такой законопроект внесен в Госдуму Согласно документу, регулятор сможет ограничивать долю выдачи ипотеки под залог недвижимости. Новые правила предложено ввести с 1 июля 2024 года. Поправки помогут снизить уровень закредитованности граждан и ограничить выдачу рискованных кредитов, говорится в пояснительной записке к законопроекту. #новости

В ближайшее время в Госдуму внесут законопроект, регулирующий работу риелторов Об этом сообщил первый замглавы комитета Госдумы по ЖКХ Владимир Кошелев. По его словам, документ сформирует правовое поле деятельности риелторов. Сейчас в законодательстве нет единых требований к риелторам и профессиональных стандартов, подчеркнул Кошелев. Из-за этого растет число преступлений в сфере недвижимости. Согласно законопроекту, допуском на рынок недвижимости станет лицензия. Планируется создать государственный реестр риелторов и сформировать четкий перечень услуг. Риелторы будут выступать соответчиками в судебных спорах по сделкам, которые были заключены с их участием. #новости

Новостройки Петербурга в 2023 года — без рекордов и с падением спроса В 2023 году в агломерации северной столицы было заключено ~78 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках. В отличие от Московского региона и большинства городов-миллионников в Петербургском регионе не было зафиксировано рекордных объемов продаж на протяжении 5 лет с 2017 по 2021 год здесь продавалось больше жилья . В декабре число сделок продолжило сокращаться — спрос сейчас на 13% ниже сентябрьских максимумов. Это происходит несмотря на аккуратный подход к индексации цен к примеру, в Ленинградской области стоимость метра в экспозиции за год почти не выросла и приближающейся к 90% доле ипотечных сделок. Сокращение лимитов по суммам, доступным по льготной ипотеке, сильнее ударит по рынку региона, так как востребованность популярных здесь межрегиональных сделок станет меньше. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость