cian_realtor

Выдача ипотеки упала почти на треть, сообщили в аналитическом агентстве Frank RG В апреле банки выдали более 110 тыс. жилищных кредитов. Это на 29% ниже, чем в апреле 2023 года. По мнению экспертов, снижение связано с мерами Центробанка по «охлаждению» ипотечного рынка и ростом ставок по кредитам. За месяц было выдано ипотеки на 460,2 млрд рублей. Показатель апреля в денежном выражении на 4,2% превысил результат марта 2024 года, но оказался на 19,2% ниже значения апреля 2023 года. Число ипотек в апреле относительно марта выросло на 6,5%. #новости

Рост цен на загородном рынке продолжается Средняя стоимость загородного дома в России в апреле 2024 года составляет 10,8 млн рублей +8% за год, относительно 2020 года цены выросли почти вдвое . Быстрее всего загородная недвижимость дорожает на Урале и в Приволжья в регионах с большой долей промышленности, а также в локациях с изначально невысокими ценами за счет эффекта «низкой базы» . Рост стоимости домов снижает потенциальный спрос в этом сегменте рынка. Основные причины — строительная инфляция, дефицит рабочей силы, опережающие темпы реализации недорогих лотов. Поддержку рынку в среднесрочной перспективе окажет полноценное внедрение схем с эскроу-счетами для финансирования строительства коттеджных поселков, расширение линейки банковских продуктов по кредитованию сделок по покупке домов и их самостоятельному строительству. Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика #загородная_недвижимость

Ипотечных должников предложили освободить от остатков долгов Такой законопроект ранее разработала Генпрокуратура. Предполагается, что остаток долга перед банком спишут, если квартиру продали с торгов дешевле ее изначальной цены. Проект закона обсудили на совещании при Уполномоченном по правам человека, пишет «Российская газета». Если помещение будет изъято кредитором в счет уплаты долга, задолженность будут считать погашенной независимо от того, по какой цене продали жилье, объяснила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее мнению, такой закон необходим, поскольку нередко квартиры продаются с торгов дешевле, чем были приобретены на рынке. В итоге люди остаются без жилья, но с долгами. #новости

Покупатели первичного жилья в столице стали чаще выбирать малогабаритные квартиры и студии Это связано с подорожанием ипотеки, считают аналитики компании «Инком-Недвижимость». Из-за роста ипотечных ставок многие покупатели массовых новостроек пересмотрели свои запросы и стали ориентироваться на жилье меньшей площади. По данным аналитиков, сейчас 28,8% покупателей выбирают однокомнатные квартиры и евродвушки площадью 35-40 «квадратов». Более половины продаж, 50,7%, занимают компактные студии площадью 20-25 «квадратов», рассказал директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. Он отметил, что в 2021-2022 годах доля сделок с «однушками» и студиями не превышала 30%. #новости #первичная_недвижимость

Маткапитал можно будет потратить на жилье сразу после рождения ребенка Законопроект внесен в Госдуму, пишет «Парламентская газета». По действующим правилам, если семья не оформляет ипотеку, она может потратить субсидию на покупку жилья только через три года после рождения ребенка. Это правило предложили отменить. Если инициативу одобрят, семьи смогут использовать маткапитал на покупку жилья, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года. #новости

Подборка важных новостей сферы недвижимости В регионах создадут комиссии для проверки качества жилья, купленного за маткапитал Предполагается, что Социальный фонд разрешит приобретать жилье за маткапил, только если его одобрит комиссия Ипотечные выплаты для многодетных семей продлят на семь лет Речь идет о программе, предполагающей выплату многодетным семьям субсидии на погашение ипотеки в размере 450 тыс. рублей. Об этом на заседании кабмина сообщил премьер-министр Михаил Мишустин В столице доля сделок с эскроу-счетами стала рекордной По сравнению с аналогичным периодом 2023 года доля сделок с эскроу в столице увеличилась на 5 п.п. Относительно первого квартала 2022 года показатель увеличился на 17 п.п. В России появится льготная ипотека на «вторичку» под 2% годовых Купить первичное или вторичное жилье по ставке 2% годовых смогут жители Белгородской области, жилье которых пострадало от обстрелов и стало непригодным для проживания Семьям, покупающим просторные квартиры, предложили выдавать ипотеку под 6% Ставка по льготной ипотеке для семей с детьми должна зависеть не от возраста ребенка, а от площади жилья, заявила «Известиям» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко #новости

В 2024 году ввод жилья снизится Такой прогноз дал вице-премьер Марат Хуснуллин. Ввод жилья будет несколько ниже прошлогоднего показателя. Вице-премьер добавил, что задача по ежегодному вводу 120 млн «квадратов» жилой недвижимости по-прежнему актуальна, а к 2030 году планируется построить 1 млрд «квадратов» жилья. По данным Росстата, в 2023 году было построено 110,4 млн «квадратов» жилья. Это рекордный показатель. #новости

Семейную ипотеку не будут выдавать заемщикам с высокими доходами Такое ограничение рассматривает Минфин, рассказал телеканалу РБК замминистра финансов Иван Чебесков. Для участников программы могут ввести ограничения по зарплате, пояснил Чебесков. По ему мнению, люди с доходом от 500 тыс. рублей могут оформить жилищный кредит по рыночной ставке. Замминистра подтвердил, что власти обсуждают повышение ставки по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет. Он не уточнил, до какого уровня могут повысить ставку. #новости

Какой будет ключевая ставка? ВТБ поделился прогнозом В банке ожидают, что 26 апреля ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 16% годовых. Центробанк может начать снижение ключевой ставки в третьем квартале, полагает глава ВТБ Андрей Костин. На апрельском заседании главной интригой будет изменение среднесрочного макроэкономического прогноза и сигналы Центробанка участникам рынка, полагает первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов. Накануне заседания совета директоров ЦБ президент РФ Владимир Путин призвал ЦБ аккуратно подходить к вопросу о ключевой ставке, при этом учесть тенденцию к снижению инфляции. #новости

Застройку ТПУ «Минская» доверили начинающему застройщику За лот боролись крупнейшие девелоперы, в том числе «Самолет», ГК «Основа» и «Донстрой», но победителем торгов стала молодая компания BMS Development Group, в портфеле которой всего два проекта. В ходе торгов цена выросла в 3,5 раза, до 26,6 млрд рублей. BMS Development построит на западе Москвы, на Староволынской улице, 300 тыс. «квадратов» недвижимости, в том числе 150 тыс. «квадратов» жилья. Площадь застройки — почти 8 га. СМИ сообщают, что BMS Development была создана бывшими топ-менеджерами «Сбера» Сергеем Болдыревым и Юлией Ворониной. #новости