cian_realtor

Около 28% россиян обеспечили своих детей жильем или планируют это сделать Об этом говорится в совместном исследовании застройщика ПИК и страховой компании «Росгосстрах». По данным опроса, почти половина респондентов готовы внести первоначальный взнос по ипотеке для детей. Только 14,5% опрошенных считают, что дети должны сами покупать недвижимость или обеспечивать жильем стареющих родителей Почти треть опрошенных готовы оплатить детям до половины стоимости жилья Внести первоначальный взнос готовы 44% респондентов 10% готовы купить детям квартиру #новости

Выдача ипотеки закредитованным заемщикам снизилась За квартал доля ипотеки, выдаваемой заемщикам с ПДН выше 80%, снизилась до 34%, сообщили в Центробанке. Банки переходят к более консервативным стандартам кредитования из-за ужесточения макропруденциальных мер ЦБ и ужесточения условий льготных программ. В четвертом квартале 2023 года 45% ипотек приходилась на заемщиков с ПДН более 80%. В первом квартале 2024 года доля таких выдач снизилась до 34%. Во втором полугодии ситуация на жилищном и ипотечном рынке будет зависеть динамики ключевой ставки и условий льготной ипотеки, отметили в ЦБ. #новости

В Санкт-Петербурге спрос на новостройки вырос из-за ожидания отмены льготной ипотеки Об этом пишет «Коммерсантъ». Многие покупатели хотят успеть в «последний вагон» и купить жилье на старых условиях, а застройщики стремятся продать квартиры, пока сохраняется высокий спрос и предлагают большие скидки — до 30%. Информация о завершении или переформатировании льготных программ с 1 июля 2024 года вынуждает всех участников рынка проявлять активность. Застройщики стимулируют продажи за счет акций и спецпредложений. При этом часть потенциальных покупателей жилья заняли выжидающую позицию, рассчитывая, что девелоперам во второй половине года придется снижать цены из-за падения спроса. #новости #первичная_недвижимость

Подборка важных новостей сферы недвижимости В России займутся развитием «биометрической» ипотеки «Соглашение о сотрудничестве подписали управляющий директор „Дом. РФ“, заместитель председателя правления „Банка ДОМ. РФ“ Николай Козак и генеральный директор ЦБТ Владислав Поволоцкий в рамках ЦИПР-2024 в Нижнем Новгороде», — говорится в сообщении. В Москве появится новый класс офисов Столичные офисы разделят на четыре класса: В-, В+, А и новый класс Prime. При этом изменятся требования к некоторым классам 18% жителей крупных городов сдают квартиры в аренду Зарабатывать на перепродаже квартир или сдавать жилье в аренду хотел бы каждый пятый россиянин, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные опроса, проведенного банком «Открытие» совместно с «Росгосстрахом» Какие льготные программы сохранят, рассказали в Минфине Льготные ипотечные программы «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека» будут сохранены, но условия их субсидирования изменятся, сообщили в Минфине ВТБ изменил прогноз по ключевой ставке ЦБ Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 16%, прогнозируют в ВТБ. Об этом заявил глава банка Андрей Костин. Напомним, заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 7 июня #новости

Если рост ипотеки замедлится, Центробанк может перейти к смягчению денежно-кредитной политики Об этом заявила глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. Денежно-кредитная политика регулятора зависит от совокупного спроса, инфляции и темпов кредитования, подчеркнула Данилова. ЦБ реагирует на замедление этих показателей. Завершение массовой льготной ипотеки и изменение условий семейной ипотеки с 1 июля приведет к снижению спроса жилье, ипотеку, и, возможно, на смежные виды кредитования. Это будет означать ужесточение денежно-кредитных условий. Если Центробанк увидит, что темпы ипотечного и других видов кредитования замедляются, он может пойти на смягчение денежно-кредитной политики. #новости

Ограничения продажи малогабаритного жилья могут ввести в десяти субъектах Российской Федерации Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на гендиректора «Дом.РФ» Виталия Мутко. «Есть десять регионов, которые близки к перегреву рынка. Сколько можно в Краснодаре строить жилья или, например, в Тюменской области? Мы видим по нашей аналитической работе, что есть ряд регионов, которые близки к удовлетворению спроса», — отметил Мутко. Это приведет к росту средней стоимости жилья, объяснил эксперт по инвестициям Евгений Ткачев. Но для покупателей разница будет ощутимой не во всех городах. Ограничение может привести к стагнации или небольшому росту стоимости новостроек, полагает президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова. Она объяснила, что «квадрат» малогабаритного жилья стоил больше. Застройщики перенесут выпадающие доходы на другие квартиры, чтобы избежать снижения прибыльности. В результате минимальный чек покупки вырастет. #новости #первичная_недвижимость

За маткапитал можно будет купить только качественное жилье Законопроект внесли в Госдуму 22 мая, сообщила ТАСС глава комитета Совета Федерации по социальной политике Елена Перминова. Документ был подготовлен по инициативе группы сенаторов и депутатов Госдумы и председателя Совфеда Валентины Матвиенко. Оценка пригодности такого жилья для перед покупкой станет обязательной, объяснила Перминова. В федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» планируется внести поправки. Это исключит махинации с субсидией и покупку за маткапитал помещений, непригодных для проживания, говорится в пояснительной записке к документу. Для проверки жилья в регионах создадут межведомственные комиссии. По заявлениям граждан они будут оценивать пригодность жилья, приобретаемого за маткапитал, и по итогам проверки принимать решение о возможности сделки. #новости

Центробанк может повысить ключевую ставку до 17% На ближайшем заседании 7 июня ЦБ будет выбирать между сохранением ставки на уровне 16% и ее повышением на 100 б.п., заявил главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. Риски повышения ставки до 17% на ближайших заседаниях он считает высокими. Финансовый аналитик, экономист Виталий Калугин надеется, что ЦБ в июне повысит ставку хотя бы до 17%. По его словам, люди оформляют кредиты в ожидании еще большего роста цен, понимая, что это может быть выгодно — «ведь проценты по займам инфляцией отобьются». Он отметил, что главная задача ЦБ — сбить инфляционные ожидания, и пока она не выполняется. Люди берут кредиты «как в последний раз», при этом кредитная нагрузка и образуемый пузырь очевидны. Васильев уверен, что снижения ключевой ставки в этом году ожидать не стоит. Какое решение вы ожидаете от ближайшего заседания Центробанка? — ставка будет повышена — ставка останется прежней #новости

Небольшие квартиры нужно исключить из льготных ипотечных программ, считают в Счетной палате Об этом рассказал ТАСС председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов. С такой инициативой аудиторы СП впервые выступили еще в 2022 году. Из госпрограмм было предложено исключить «однушки» и студии, а по льготным ставкам продавать только квартиры с двумя и более комнатами. Эксперты, опрошенные ТАСС, считают, что это позволило бы увеличить спрос на жилье семейного формата, а в итоге повлияло бы на показатель обеспеченности жилплощадью. Однако прямой запрет на строительство малогабаритного жилья будет иметь негативные последствия для рынка. Такая инициатива обсуждается, подтвердили агентству в Аналитическом центре «Дом. РФ». Там уточнили, что эту меру рассматривают при обсуждении продления семейной ипотеки до 2030 года. Согласны ли вы с инициативой Счетной палаты? Выбирайте реакцию: — да — нет #новости

В Москве растет число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках В апреле в столице было зарегистрировано 10,62 тыс. таких сделок, сообщили в столичном управлении Росреестра. По сравнению с мартом число сделок выросло 14,8%. В марте москвичи оформили 9,25 тыс. ипотек. Относительно апреля 2023 года число ипотечных сделок снизилось на 8,7%. Годом ранее было оформлено 11,63 тыс. ипотек. По сравнению с апрелем 2022 года показатель вырос почти на треть — на 32,8%. Показатель апреля стал самым высоким в 2024 по числу зарегистрированных ипотек, отмечают в ведомстве. По мнению руководителя управления столичного Росреестра Игоря Майданова, рост ипотечных сделок при стабильном уровне ключевой ставки говорит об активности ипотечного рынка. #новости