cian_realtor

Центробанк в июле может повысить ключевую ставку Риски повышения есть, но поводов для этого пока недостаточно, считает главный аналитик «Банки. ру» Богдан Зварич. Если 26 июля ЦБ примет решение повысить ставку, показатель увеличат на 100–200 б. п. Напомним, 7 июня регулятор сохранил показатель на уровне 16% годовых, при этом допустил возможность повышения ставки на ближайшем заседании. К следующему заседанию ЦБ станет известна статистика по инфляции за май и июнь, свежие данные по инфляционным ожиданиям, отметил Зварич. При повышенной траектории инфляции риски увеличения ключевой ставки вырастут. Какое решение вы ожидаете от ближайшего заседания Центробанка? — ставка будет повышена — ставка останется прежней #новости

Ажиотажа на рынке новостроек Петербурга пока нет В мае 2024 года в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 6,3 тыс. квартир и апартаментов +2% в месячном выражении, +16% год к году . Если в апреле рынок северной столицы рос быстрее московского, то сейчас зафиксирована обратная ситуация — в Москве и Подмосковье мы видим активизацию покупателей и рекордное вымывание предложения, то в Петербурге и окрестностях число сделок не изменилось. Правда, и здесь число свободных лотов упало сильнее обычного, что дает основания на оптимистичный прогноз на результаты июня. Драйверами спроса остается ипотека — доля таких сделок в Ленинградской области вернулась к цифрам прошлого года, да и в Петербурге заметно выросла. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость

ВТБ объявил об ужесточении условий выдачи жилищных кредитов по госпрограммам с 11 июня Так, первоначальный взнос по льготной ипотеке вырастет до 60,1%, а по IT-ипотеке, дальневосточной и арктической ипотеке — до 30,1%. При этом сохраняется первоначальный взнос по семейной ипотеке, льготным программам на ИЖС и для застройщиков на проектном финансировании. Процентные ставки по всем госпрограммам останутся без изменений. #новости

Минстрой собирается урезать господдержку застройщикам, которые продают маленькие квартиры Об этом рассказал «Известиям» глава ведомства Ирек Файзуллин. Он отметил, что на рынке появляется все больше малогабаритного жилья. Чтобы сократить его строительство, введут ограничения. Пользоваться мерами государственной поддержки будут застройщики, которые строят большие квартиры, подчеркнул Файзуллин. Глава Минстроя не назвал точную площадь «отсечки». Он отметил, что речь идет о площадях не менее 20 «квадратов», но рассматриваются разные варианты. #новости #первичная_недвижимость

Спрос на столичные новостройки привел к рекордному сокращению предложения В мае 2024 года в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 13,7 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках. Это на 10% больше, чем в апреле рост в годовом выражении — плюс 21% . Объем активного предложения заметно упал на 7% по отношению к началу мая . Это снижение является максимальны за последние 4 года и оно пришлось именно на последние 10-12 дней, то есть пик ажиотажного спроса и связанное с ним «вымывание» лотов происходит прямо сейчас. На этом фоне естественным является рост номинальных цен, а также восстановление доли ипотечных сделок почти что до уровня прошлогодних рекордов. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость

Цены на жилье растут, но распределяются равномернее Рост стоимости недвижимости за последние 5 лет не привел к увеличению внутригородских диспропорций в распределении этого показателя. Если в 2019-2020 гг. коэффициент фондов отношение средних цен 10% самых дорогих лотов [без учета элитной недвижимости] к 10% самых дешевых в крупнейших рынках РФ несколько раз превышал 3,3, то сейчас он колеблется в узком диапазоне 2,9-3,0. Это связано с активизацией строительства новостроек на месте промышленных зон и на периферии агломераций. Жилье в недавно сданных ЖК из-за своих потребительских качеств стоит дороже, чем в фоновой застройке ближе к центрам городов. Самые «разнообразные» цены за пределами столиц — в Самаре, Краснодаре и Нижнем Новгороде, минимальные внутригородские различия в локациях 500+ - в Севастополе, Томске и Барнауле. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #вторичная_недвижимость

Завтра, 7 июня, ЦБ повысит ключевую ставку, заявил глава ВТБ Андрей Костин в ходе ПМЭФ-2024 Он резко изменил прогноз после заявления главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной. Глава ВТБ ожидал сохранения ставки на уровне 16%, но изменил мнение, услышав заявление Набиуллиной о планах довести уровень инфляции до 4% в 2025 году. По данным Минэкономики, годовая инфляция составила 8,17%. Глава Сбера Герман Греф ожидает, что ключевая ставка будет сохранена на уровне 16% или повышена. Он подчеркнул, что оснований для снижения ставки нет. Что будет с ключевой ставкой и ценами на жилье при инфляции на уровне 4%, рассказали эксперты в нашей новой статье. #новости

ВТБ на два месяца отменит первоначальный взнос по ипотеке для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми Об этом на ПМЭФ сообщил зампред правления банка Георгий Горшков, передает «РИА Новости». Решение вступит в силу с 1 июля. Льгота распространится на заемщиков, которые берут кредит на покупку жилья в многоквартирных домах. #новости

Подмосковье и Чечня лидируют по ипотеке на ИЖС В конце апреля 2024 года ЦБ впервые опубликовал данные по ипотеке на объекты ИЖС. Это должно решить одну из проблем рынка — его непрозрачность до этого мы располагали лишь противоречивыми оценками, сейчас же в нашем распоряжении — статистика от регулятора . В первом квартале 2024 года на жилищные кредиты на ИЖС пришлось 29% от всех выдач. Это больше ранее звучавших цифр — лимиты по сельской ипотеке в начале года еще не исчерпаны, а в других сегментах ее было взять дороже и/или сложнее. В лидерах абсолютному числу таких сделок регионы с наиболее развитыми рынками загородного жилья в том числе столичные локации, где нельзя взять кредит на льготных условиях для финансирования сделки внутри региона . По доле ипотек на ИЖС от общего числа займов впереди республики Северного Кавказа и Сибири где выше доля сельского населения и больше многодетных домохозяйств . Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика #загородная_недвижимость

Сбер 5 июня повысил ставки по рыночным ипотечным программам на 1,5 процентных пункта. Минимальная ставка составит 18,2% годовых, сообщили в кредитной организации. Повышение ставок связано с ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ, пояснили в банке. Условия льготных ипотечных программ не изменились. #новости