cian_realtor

В столице больше всего сделок с новостройками регистрируют в ТиНАО 1 Новая Москва занимает первое место как по доле сделок с первичным жильем, так и по количеству таких сделок, сообщили в столичном управлении Росреестра. В мае этого года в ТиНАО было оформлено 3,75 тыс. долевых договоров. Это 29,6% общего количества ДДУ на московском рынке жилой недвижимости. Второе место занимает ЗАО с показателем 12,3% 1,55 тыс. сделок . На третьем месте — ЮАО, где было оформлено 1,32 тыс. ДДУ, или 10,4% сделок. На четвертом месте — ЮВАО 10,3%, 1,3 тыс. сделок . Пятое место разделили СЗАО и САО с показателем 8,8% менее 1,1 тыс. ДДУ . Меньше всего сделок с новостройками в мае было заключено в Зеленоградском АО — 133 ДДУ, или 1,1% в общем объеме сделок. За период с января по май 2024 года на долю Новой Москвы пришлось 27,84% общего объема продаж первичного жилья. #новости #первичная_недвижимость

Продажи квартир в новостройках после отмены льготной ипотеки под 8% годовых и увеличения ставки по семейной ипотеке с 6 до 12% с 1 июля могут сократиться на 50% Такой прогноз дал гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов. Спикер напомнил, что, по последним данным, на обычную льготную ипотеку приходится около 30% в общем объеме выдач, а на семейную ипотеку — около 50%. «Давайте посчитаем: отмена льготной ипотеки — это минус 25% продаж, ужесточение по семейной ипотеке — это минус 17–20% минимум. Получается, приближаемся к потере примерно половины объема продаж. Его будут восполнять рассрочками и другими фокусами, но сильно эта история не сработает. Компенсационные механизмы немножечко поддержат спрос, но все равно порядок цифр останется таким», — заявил специалист. #новости

Банк «Дом. РФ» объявил о приостановке выдачи кредитов по программе «IT-ипотека» Это решение объяснили исчерпанием лимитов по программе. При этом банк продолжает принимать заявки от IT-специалистов, рассчитывая на увеличение лимита. По договорам, подписанным до 25 июня включительно, банк выдаст кредиты в полном объеме. Ранее Минфину и Минцифры поручили проработать возможность продления IT-ипотеки. #новости

В мае этого года на московском рынке новостроек доля ипотечных сделок стала рекордной за всю историю статистики Об этом сообщили в столичном управлении Росреестра. Помимо этого в январе−мае был зафиксирован рекорд по количеству долевых договоров. В мае доля ипотечных сделок достигла 66,9% всех договоров на первичном рынке. Это рекордный показатель, зафиксированный за всю историю статистики. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года доля ипотечных сделок выросла на 15,6 п. п. Относительно мая 2022 года показатель вырос на 15 п. п. Новые рекорды на столичном рынке первичного жилья связаны с высокой активностью заемщиков перед завершением массовой льготной ипотеки на новостройки, отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. #новости

Арендодатели смогут получать вычет по НДФЛ Законопроект подготовил Минфин. Новый порядок не коснется самозанятых, которые платят налог на профессиональный доход. Граждане, которые не зарегистрированы как ИП, и раньше могли получить такие вычеты, рассказал налоговый юрист Александр Вешкурцев. Но для этого требовалось решение суда, при этом единой и однозначной позиции у судов не было. «Очевидно, что государство дает сигнал, что меры контроля за рынком аренды жилья будут усиливаться. И чем прозрачнее будут механизмы, тем лучше будет для всех участников», — отметил сооснователь управляющей компании Easyguest Денис Абуев. #новости

Более половины домов и коттеджей, выставленных на продажу, стоят дешевле «однушки» в новостройке Об этом рассказали «Известиям» в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер». Средняя цена «квадрата» первичного жилья достигла 133 тыс. рублей. Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 «квадратов» — чуть более 5 млн рублей. Из-за роста цен на «первичку» и снижения доступности ипотеки на вторичное жилье интерес россиян к индивидуальным домам значительно вырос, рассказал директор компании «Винзер» Денис Жалнин. По оценке компании, 54% домов и коттеджей в продаже доступнее однокомнатных квартир. По словам Жалнина, индивидуальные дома сейчас конкурируют как с новостройками, так и с вторичными квартирами. #новости

Сбербанк с 21 июня прекратил прием заявок на массовую льготную ипотеку Запись на сделки по льготной ипотеке с господдержкой также приостановлена. Заявки на IT-ипотеку банк принимает, но выдача временно приостановлена. По ипотечным договорам, подписанным до 21 июня, выдачи по пройдут в полном объеме. #новости

Программу, позволяющую молодым людям накопить деньги на первоначальный взнос по ипотеке, пока решили отложить Об этом заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин, выступая на форуме недвижимости «Движение». Эту идею активно обсуждали с Агентством стратегических инициатив и с другими коллегами, рассказал Стасишин. Однако в нынешней ситуации запускать такую программу не планируется, отметил замминистра. Он добавил, что сейчас в приоритете другие расходы федерального, региональных и муниципальных бюджетов. Ранее Минстрой объявил о планах разработать программу поддержки молодых людей, которая поможет накопить средства на первоначальный взнос. В 2023 году общий годовой бюджет программы оценивали в 18,5 млрд рублей. Предполагалось, что 50% суммы накоплений будет финансировать государство. Потенциальное число участников программы оценивали в 310 тыс. человек в год. #новости

При определении ставки НДФЛ будут учитывать ипотечную нагрузку Такую поправку собираются внести ко второму чтению пакета изменений в Налоговый кодекс. Ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для ипотечных заемщиков, доход которых не превышает 5 млн рублей в год. Кроме того, ставку сохранят на этом уровне для родителей с двумя и более детьми, специалистов, работающих в приоритетных отраслях промышленности, при доходе менее 5 млн рублей в год. #новости

Выдача ипотеки в 2024 году может сократиться на 35% По итогам года будет выдано 1,3-1,4 млн жилищных кредитов на сумму 5 трлн рублей, ожидает вице-президент Банка «Дом. РФ» Антон Медведев. Спрос на жилищные кредиты заметно снизится во втором полугодии, полагает Медведев. Но с учетом сильного первого полугодия коррекция не будет слишком большой — спрос снизится не более, чем на 35%. По данным «Дом. РФ», в мае банки выдали 77 тыс. льготных ипотечных кредитов на сумму 412 млрд рублей. Объем кредитования по сравнению с апрелем вырос на 17%. #новости