cian_realtor

В Московской области средняя цена «квадрата» новостроек достигла 190 270 рублей Об этом пишет газета «Известия» со ссылкой на данные риелторской компании «Метриум». За месяц первичное жилье подорожало на 2,6%, за квартал цена выросла на 2,1%. Стоимость квартир составила 190 100 рублей за «квадрат», апартаментов — 197 130 рублей за «квадрат». Сейчас в области ведутся продажи в 217 проектах. На продажу выставлено 43,5 тыс. квартир и апартаментов. Большая часть лотов, 42,3 тыс. — это квартиры. В июне на рынке первичного жилья Московской области по долевым договорам было оформлено 6,5 тыс. сделок. За месяц их число выросло 30,7%. Всего за второй квартал было заключено 15,3 тыс. сделок. За квартал число сделок выросло на 59%. #новости #первичная_недвижимость

Спрос на новостройки восстанавливается и уходит на рынок аренды Данные по сделкам после отмены безадресной льготной ипотеки будут через 10 дней. Косвенные индикаторы цифры по ипотечным заявкам и выданным кредитам свидетельствуют о существенном близком к двукратному сокращении спроса. Число просмотров объявлений на нашей площадке тоже снизилось, правда, лишь на 20% от цифр мая-июня. За последние две недели наметился их рост после обнародования новых параметров семейной ипотеки . Спрос уходит на рынок аренды — там вновь увеличиваются ставки, а объем предложения и сроки экспозиции сокращаются. Ожидаемого ранее перетока на вторичный рынок пока не происходит — цифры по активности аудитории на нем не меняются 4-й месяц подряд. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость

Подборка важных новостей сферы недвижимости Ключевая ставка не опустится ниже 18% до конца года, следует из прогноза ЦБ Центробанк будет держать ставку высокой в течение длительного времени, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина по итогам заседания Совета директоров Банка России 26 июля ЦБ сохранил прогноз роста ипотеки на 2024 год Регулятор поделился среднесрочным прогнозом В 2024 году застройщики построят 100 млн «квадратов» жилья В Минстрое не ожидают возвращения к рекордным темпам жилищного строительства К концу года аренда жилья может подорожать вдвое Ставки аренды вырастут, так как ипотека будет недоступна большинству граждан Семейную ипотеку хотят распространить на «вторичку» в регионах Предложения подготовят до конца июля #новости

Центробанк повысил ключевую ставку до 18% на заседании 26 июля Большинство экспертов и участников рынка ожидали повышения показателя. Напомним, ЦБ повысил ключевую ставку с 15% до 16% в декабре 2023 года, на заседаниях в феврале, марте и июне 2024 года она оставалась неизменной. Еще в апреле регулятор дал рынку сигнал, что период жестких денежно-кредитных условий будет длительным. Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 13 сентября 2024 года. #новости

25% желающих купить «первичку» не изменили свои планы после отмены массовой льготной ипотеки Об этом пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой исследование компании ORO. Они рассчитывают воспользоваться другими льготными программами или привлекательными предложениями от застройщиков. 77% респондентов уверены, что из-за отмены массовой льготной программы доступность ипотеки снизится. 67% считают, что спрос на жилье упадет, а предложение квартир в новостройках вырастет. При этом 43% опрошенных опасаются, что из-за такого дисбаланса застройщики станут чаще срывать сроки сдачи новостроек. #новости #первичная_недвижимость

Спрос на ипотеку восстановится через 1,5 года Об этом заявил глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. Он ожидает, что рост доходов граждан и высокие ставки по депозитам сформируют спрос на жилье и ипотечные кредиты в ближайшие полтора года. За два года число граждан, доход которых ниже прожиточного минимума, снизилось на 20%, при этом число россиян с доходами от 60 тыс. рублей, которым доступна ипотека под 8-10% годовых, выросло на 20%. Гольдберг рассчитывает, что рост доходов населения выльется в спрос на ипотеку. Глава аналитического центра «Дом. РФ» также отметил, что люди могут направить на покупку жилья могут средства, полученные с доходов по депозитам по ставкам, превышающим 18%. #новости

При банкротстве у заемщика не смогут забрать единственное жилье, купленное в ипотеку Такой закон Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях. Суд сможет утвердить план реструктуризации долгов или отдельное мировое соглашение. Это позволит при личном банкротстве сохранить единственную жилплощадь. После утверждения мирового соглашения на квартиру, дом или участок нельзя будет обратить взыскание. Ипотечный договор продолжит действовать. #новости

Законопроект, регулирующий штрафы для застройщиков, одобрен в третьем чтении Документ устраняет правовую неопределенность при определении размера неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований дольщика об уменьшении цены договора и возмещении расходов на устранение недостатков. В нем определены пени, штрафы, неустойки, связанные с заключением, исполнением, изменением или прекращением долевого договора. Также предложено сократить гарантийный срок для новостроек с пяти до трех лет. Если закон будет принят, он вступит в силу с 1 сентября 2024 года. #новости #первичная_недвижимость

Семейную ипотеку предложили распространить на неполные семьи Глава Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина считает, что возможность оформить кредит по льготной ставке должна быть у всех семей, независимо от количества и возраста детей и состава семьи. Депутат рассказала, что о расширении программы ее просят женщины, которые в одиночку воспитывают детей. Парламентарий направила обращение с такой просьбой премьер-министру РФ Михаилу Мишустину. Она попросила поручить Минфину, Минстрою и «Дом. РФ» рассмотреть возможность распространения семейной ипотеки на неполные семьи, в которых воспитанием занимается единственный родитель. Останина считает, что льготные условия должны действовать для всех семей, в том числе с детьми старше 6 лет. Ставьте , если поддерживаете инициативу! #новости

Квартиры в столичных в новостройках бизнес-класса в первом полугодии подорожали на 7% За год цены на такую недвижимость выросли на 13%, до 533 тысяч рублей за «квадрат», говорится в сообщении агентства NF Dom, входящего в NF Group. За первые 6 месяцев 2024 года было продано около 11,1 тыс. квартир и 500 апартаментов бизнес-класса. Это на 62% превышает показатель января-июня 2023 года. Доля ипотечных сделок, оформленных по долевым договорам, в феврале составляла 43%, к июлю она достигла 73%. Число таких сделок резко выросло перед завершением массовой льготной ипотеки, объяснили аналитики. #новости #первичная_недвижимость