cian_realtor

Основные критерии выбора жилья в 2024 Согласно опросу ВТБ, при выборе жилья большинство россиян обращают внимание на его местоположение, тогда как юридические аспекты и условия кредитования оцениваются в последнюю очередь. Около трети опрошенных предпочитают «молодое» вторичное жильё дома 3–10 лет , особенно популярное в Сибири, а новостройки, которым менее 3 лет, выбирают 23% респондентов. Старое жильё более 10 лет привлекает лишь 15% участников из-за необходимости ремонта. Около 30% россиян выбирают загородные дома, чаще всего на Северном Кавказе, где частные дома предпочитают более 40% жителей. В Москве и Подмосковье загородное жильё востребовано у 23% опрошенных. Первичная недвижимость привлекает современными планировками и инфраструктурой, но респонденты отмечают неудобства, связанные с ремонтом и долгим ожиданием завершения строительства. Доступность ипотеки в этом году снизилась, и многие покупатели вынуждены искать альтернативные способы финансирования, чтобы не откладывать покупку при необходимости переезда или расширения семьи #новости

Рассчитана переплата по рыночной ипотеке Эксперты «РБК-Недвижимости» выяснили, сколько переплатит заёмщик, оформивший кредит на покупку «однушки» в новостройке на сумму 11 млн рублей под 25,4% годовых. Ипотека на 10 лет: требуемый доход — 422,3 тыс. рублей в месяц. ежемесячный платёж — 253,4 тыс. рублей переплата — 30,4 млн рублей, что в 1,9 раза превышает цену квартиры. Ипотека на 20 лет: доход — от 390,6 тыс. рублей в месяц. ежемесячный платёж — 234,4 тыс. рублей. переплата — 56,2 млн рублей, в 3,5 раза больше цены квартиры. Ипотека на 30 лет: доход — 388,3 тыс. рублей в месяц. ежемесячный платёж — 233 тыс. рублей переплата — 83,9 млн рублей. Это более чем в 5,2 раза превышает цену квартиры. #новости

Рейтинг уверенности российских застройщиков — 2024 Forbes представил «Рейтинг уверенности российских застройщиков — 2024», который отражает устойчивость и позиции компаний в строительной отрасли. В основу рейтинга легли данные о продажах и объемах строительства, предоставленные Циан. Компании оценивались по двум основным критериям с равным весом: доход учитывались продажи за 2023 год, первое полугодие 2024 года и их рост и портфель включал площадь строящихся объектов, нераспроданные площади, их соотношение к общей стройке и новые проекты 2024 года . В результате были определены 10 компаний в сегменте массового жилья и по 5 компаний в сегментах «бизнес» и «премиум», показавшие наивысшие результаты. Кто вошел в рейтинг уверенности российских застройщиков — читайте на сайте Forbes.

Новый туристический налог введут в Сочи с 2025 года Платить придется 1% от стоимости проживания в гостинице, санатории или гостевом доме. Новый налог заменит курортный сбор, который взимался в Краснодарском крае с 2018 года. За это время в Сочи собрали более 1,7 млрд руб — деньги пошли на развитие курортной инфраструктуры. Туристический налог мэрия планирует направить на любые социально значимые проекты развития Сочи. #новости

Лимит на льготную ипотеку распределят по-другому Минфин хочет избежать ситуации, когда одни банки использовали свой лимит раньше времени, а у других остается излишек. Вместе с Дом.РФ ведомство работает над изменением механизма распределения лимитов. Вчера правительство выделило еще 350 млрд на семейную ипотеку. Процесс распределения этих денег завершится на следующей неделе. Министр финансов заявил, что проблем с финансированием льготных ипотечных программ не возникнет ни в этом, ни в следующем году. #новости

Спрос перетёк с новостроек на вторичку Итоги 3 квартала 2024 на рынке новостроек оказались лучше прогнозов аналитиков. Стакан оказался “пуст” даже не на половину, а лишь на треть. Относительно рекордных цифр июля-сентября прошлого года спрос тоже упал “лишь” на 40%, а не в разы. Оптимизма добавляет восходящий тренд в объемах продаж в сентябре-октябре. Но есть и неприятные новости - очередное повышение ставки ЦБ и возможное внедрение “ипотечного стандарта” с нового года. Число ДКП показатель, тождественный объемам продаж на вторичке и загородке в 3 регионах которые оперативно публикуют ежемесячную статистику относительно предыдущего квартала почти не изменилось. Отложенный спрос копившийся на вторичке в эпоху льготной ипотеки частично реализовался в эти месяцы. Жилищные кредиты для многих стали одинаково недоступны, зато покупатель стал принимать решение, исходя из параметров самого объекта, а не ежемесячного платежа по нему. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика

Самый популярный материал для ИЖС в этом году — дерево Росреестр рассказал, какие дома строили россияне в 2024 году. Самыми популярными материалами стали: Дерево — 135 тыс или 30% всех домов, общий метраж 15,5 млн кв.м. Кирпич — 77 тыс или 20%, общий метраж 12,3 млн кв.м. Блоки — 52,4 тыс или 13,5%, метраж 7,4 млн кв.м. Камень — 17,1 тыс или 4,2%, метраж 2,6 млн кв.м. По количеству этажей предпочтения разделились так: Одноэтажные дома выбрали 57% жителей России Двухэтажные — 40% Трехэтажные — 3% #новости

Сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе ипотеку РБК сопоставили данные Циан и Дом. РФ. Выяснилось, что ипотечная однушка по текущей ставке 25% доступна: В Москве — при зарплате 346,4 тыс. В Санкт-Петербурге — 235 тыс. В Казани — 201,2 тыс. В Нижнем Новгороде — 185,5 тыс В Краснодаре — 153,3 тыс При этом учитывалось, что на ипотеку будет уходить 50–60% дохода — иначе банк может не одобрить кредит. #новости

К концу года выдача ипотечных кредитов сократится на 33% Такие прогнозы дает институт развития «Дом. РФ». На сегодняшний день в 2024-м уже выдано на 26% меньше ипотечных кредитов, чем за такой же период 2023-го года. Причины такого охлаждения логичны: Повышение ключевой ставки Сокращение программ льготной ипотеки Ужесточение условий выдачи кредитов #новости

Кредиты для застройщиков стали в 2 раза дороже Средняя ставка по кредитам для застройщиков за последний год выросла примерно в 2 раза, сообщили эксперты «РИА Недвижимость». Сегодня кредит для новых проектов выдается под 24–27% годовых, по мере наполнения эскроу снижаясь до 2,5–3%. В среднем застройщику приходится выплачивать 13% годовых. Год назад этот показатель был 6%. В итоге проценты банкам составляют сейчас 10–15% полной себестоимости проекта. Осложняет ситуацию и снижение продаж — это заметно увеличивает расходы и, скорее всего, поднимет стоимость жилья. #новости