cian_realtor

Рост ипотечных ставок ограничивать не будут, заявили в Госдуме Депутаты не обсуждают этот вопрос, заявил РИА Недвижимость председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он подчеркнул, что размер ипотечных ставок — это вопрос рынка. Жилищные кредиты станут доступнее только при условии снижения инфляции, подчеркнул депутат. Ставки по ипотеке снизятся, когда будет достигнута цель по инфляции в 4% годовых Напомним, в Центробанке ожидают, что цель по инфляции будет достигнута в первой половине 2026 года. #новости

Заградительные ставки по ипотеке могут привести к массовым банкротствам застройщиков, заявил президент Becar Asset Management Александр Шарапов. Повышение ипотечных ставок приводит к сокращению стройки и создаёт риски банкротства застройщиков, заявил эксперт. Он отметил, что в Германии после повышения ставок строительный сектор за два года сократился на 50%, а число ипотечных сделок упало на 60%. При этом многие застройщики обанкротились. Шарапов считает, что Минстрой должен обратить внимание на эту ситуацию. Можно предложить застройщикам льготное финансирование для строительства арендного жилья, считает эксперт. #новости

В 2025 году выдача ипотеки на ИЖС вырастет на 22-46%, заявил директор развития жилищной сферы «Дом. РФ» Евгений Квасенков. По итогам этого года банки выдадут 41 тыс. кредитов на ИЖС. За девять месяцев 2024 года банки выдали по этой программе 30 тыс. кредитов. Ожидается, что до конца года будет выдано ещё 11 тыс. таких кредитов. По прогнозу «Дом. РФ», в 2025 году будет выдано 50-60 тыс. кредитов на ИЖС. Индивидуальное жильё чаще всего приобретают семьи с двумя и более детьми, отметил Квасенков. Это люди в возрасте 36-55 лет с доходом выше среднего. Наиболее популярны дома площадью 110-125 «квадратов». #новости

Сбер возобновляет выдачи «Семейной ипотеки» и «Ипотеки для IT» С 15 ноября Сбербанк возобновляет выдачи кредитов по госпрограммам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» на Домклик. Сбербанк уточнил, что минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит 20,1% по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании и подключены к опции «Комплексное предложение». Сохранение такого уровня возможно также при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом или с помощью оплаты комиссии застройщиком. В остальных случаях размер первоначального взноса составит от 50,1% по льготным программам, отметили в банке. #новости

Каждая пятая новостройка мимо ДДУ Сравнение суммарных показателей из ЕИСЖС Единой информационной системы жилищного строительства с данными Росстата по строительству жилья фиксирует наличие существенного объема новостроек, которые вводятся в эксплуатацию без продаж по договорам долевого участия. За последние 4 полных года в РФ застройщиками было введено 185 млн кв. м, а по данным из ЕИСЖС за этот же период было сдано 154 млн кв. м квартир. Определенный люфт между этими цифрами возможен из-за различий в методиках учета , но 20% на это не списать. Максимальный разброс цифр характерен для республик Кавказа где еще не весь рынок перешел в правовое поле 214 ФЗ , а также в ресурсодобывающих регионах где часть жилого фонда строится в рамках социальных или корпоративных программ . 19%-я разница в Москве связана с ходом программы реновации. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика

В 2025 году ипотечные ставки могут снизиться, считает глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. Гольдберг уверен, что даже при пессимистичном сценарии к концу второго полугодия 2025 года ставки начнут снижаться. Он добавил, что ситуация на ипотечном рынке будет зависеть от макрополитических факторов. Эксперт не ожидает серьёзного сокращения ипотечного рынка в 2025 году. По прогнозу «Дом. РФ», по итогам 2024 года будет выдано 1,4 млн ипотечных кредитов на 5 трлн рублей. Это на 35% ниже рекордного значения 2023 года. Если в 2025 году ключевая ставка будет выше 20%, годовая выдача ипотеки может снизиться до 1,3 млн кредитов. Поставьте , если считаете, что ставка может снизиться, А если думаете, что будет только расти, то нажимайте на #новости

‍ Опрос показал, люди каких профессий чаще покупают жильё Представители каких профессий чаще покупают жилую недвижимость, выяснил ВЦИОМ в результате опроса, проведённого совместно с «Дом. РФ». Среди покупателей жилья больше всего: Людей, работающих в сфере промышленности и строительства — 28%, Около 18% опрошенных работают в сфере торговли и питания, столько же — в сфере образования, Около 10% покупателей недвижимости трудятся в транспортной сфере, 9% работают в области связи и телекоммуникаций, 7% — в сфере услуг, 7% — в здравоохранении, 6% — в госорганах, 5% — это представители силовых ведомств, 4% опрошенных работают в сфере ЖКХ, 2% — это культуры и искусства, столько же покупателей жилья трудятся в сельском хозяйстве и занимаются научной деятельностью. Ещё 1% опрошенных работают в органах юстиции. Айтишники, работники промышленности и строительства и сотрудники оборонно-промышленного комплекса чаще выбирают новостройки, а работники сферы бытового обслуживания — вторичное жильё. #новости

⌛ Дефицита на первичке не будет На фоне резкого роста ключевой ставки ЦБ и сокращения спроса столичные застройщики существенно сократили объемы вывода новинок. На отрезке в несколько месяцев это снижение было даже более заметно, чем спад темпов продаж минус 40% против минус 20% . Это привело к появлению алармистских заголовков о возможном дефиците предложения уже в 2025 году. На данном этапе мы считаем их явным преувеличением. Объем предложения определяется суммой действий девелоперов за длительный период времени. Соотношение объемов продаж к объемам запусков на протяжении последних 3 лет было сбалансированным сколько продавали - примерно столько и выводили в реализацию . Даже несколько кварталов со скромными площадями новинок не должны привести к дефициту. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика

В 2025 году ЦБ может ограничить выдачу ипотеки Ожидается, что такая возможность появится у регулятора с 1 июля 2025 года. Также ЦБ намерен ограничить выдачу жилищных кредитов на срок более 30 лет, говорится в информационно-аналитическом материале регулятора. Напомним, в октябре глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова говорила, что регулятор рассчитывает получить право устанавливать количественные лимиты по ипотеке с 1 апреля 2025 года. С 2023 года ЦБ может устанавливать количественные лимиты по потребительским кредитам и микрозаймам. С помощью этого инструмента регулятор ограничивает выдачу кредитов закредитованным заёмщикам. #новости

В Москве растёт интерес к «вторичке» В сентябре по сравнению с октябрём число сделок выросло на 15%, подсчитали аналитики «Инком-Недвижимость». Около 10% покупателей, которые изначально планировали купить квартиру в новостройке, предпочли вторичный рынок, рассказал директор направления «вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Это связано с отсутствием льготной ипотеки, недостатком лимитов по семейной ипотеке и высокими ценами на новостройки. Эксперт отметил, что 30% потенциальных покупателей приходят на вторичный рынок в надежде на хорошие скидки. У них есть средства на покупку жилья, но они рассчитывают на большой дисконт. Однако продавцы готовы снизить цену не более, чем на 3-5%. #новости