cian_realtor

Сбер готов снизить ставку по действующей ипотеке, если Центробанк снизит ключевую ставку Банк предложил заёмщикам новую бесплатную опцию. Чтобы воспользоваться опцией «Сниженный платёж», нужно включить такой пункт в договор при оформлении ипотечного кредита по одной из рыночных программ банка. Ставку можно будет снизить до 10 процентных пунктов один раз в течение 7 лет. В банке уточнили, что эта опция доступна для ипотечных заёмщиков, которые ещё не подписали кредитный договор. #новости

На сельскую ипотеку направят ещё 5 млрд рублей Эти деньги пойдут на субсидирование 160 тыс. льготных кредитов, выданных в рамках программы в последние годы, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Глава кабмина напомнил, что по льготной программе можно получить кредит на строительство или покупку загородного дома по ставке 3% годовых. Также по программе можно получить кредит на благоустройство участка. Ставка по сельской ипотеке — одна из самых выгодных на рынке. При этом по условиям этой программы банк может поднять ставку для действующих заёмщиков до уровня ключевой ставки ЦБ. #новости

Центробанк может ввести новые меры, ограничивающие рискованные ипотечные схемы, заявил и заместитель председателя Банка России Филипп Габуния. Представитель ЦБ напомнил, что уже принят ипотечный стандарт, направленный на борьбу с такими схемами. Он рассказал, что в ближайшее время Центробанк предложит новые регулирующие меры, которые коснутся части формирования резервов банков. Для схем, которые у вызывают беспокойство у регулятора, проработают дополнительные требования. О том, как будут работать новые ограничения, в ЦБ расскажут позже, добавил Филипп Габуния. #новости

Как падение рубля повлияет на рынок недвижимости, рассказали эксперты рынка, опрошенные Циан.Журналом. Валютные колебания создают сразу несколько рисков для рынка недвижимости, отметил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Стройматериалы подорожают, а темпы строительства замедлятся. Кроме того, ослабление рубля может вынудить ЦБ поднять ключевую ставку, что приведёт к росту ставок по ипотеке. Из-за удорожания импортных материалов вырастет себестоимость проектов, отметила вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина. При этом спрос на жильё может вырасти, так как в условиях нестабильности рубля инвесторы могут рассматривать недвижимость как более надёжный актив. Читайте продолжение по ссылке в Циан Журнале. #новости

Корректировать льготные ипотечные программы не будут Все средства, необходимые для реализации льготной ипотеки, уже учтены в бюджете, заявил глава Минфина Антон Силуанов на телеканале «Россия-24». Министр уверен, что проблем с финансированием семейной ипотеки не возникнет. В последней корректировке были учтены 350 млрд рублей, которые дополнительно выделили на реализацию этой программы. Силуанов заверил, что ставка по семейной ипотеке сохранится на уровне 6% годовых. #новости

Из-за высоких ставок люди отложили покупку жилья на несколько лет, говорится в исследовании Frank RG. В ноябре ставки по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынках достигли 28%. Индекс минимальных ставок составил 22,7%. По данным опроса, проведённого Frank RG, только 21% опрошенных собираются купить квартиру в 2024 году. В ближайшие два года рассчитывают приобрести жильё 60% респондентов. Остальные участники опроса отложили покупку жилья на 5 и более лет. Аналитики подчёркивают, что заградительными для большинства заёмщиков являются ставки выше 16% годовых. #новости

Лимит по семейной ипотеке на 2025 год увеличат на 2,4 трлн рублей, сообщили в Минфине С 15 декабря начнёт действовать механизм, который автоматически позволяет банкам выдавать кредиты при наличии неиспользованных лимитов, добавили в ведомстве. Этой суммы хватит для выдачи семейной ипотеки на весь следующий год, заявил Циан.Журналу финансовый эксперт Виталий Калугин. #новости

Для молодёжи хотят запустить льготную ипотеку Речь идёт об адресной программе, которая будет действовать в регионах с оттоком кадров, заявил доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве Игорь Балынин. Обязательное условие для заёмщиков — минимальный период отработки в регионе. По мнению эксперта, он должен составлять около 10 лет. Экономист считает, что такая ипотечная программа поможет молодым людям решить жилищный вопрос и улучшит ситуацию на рынке труда. Разницу между льготной и рыночной ставками компенсируют за счёт федерального бюджета. #новости

Цены повышают и без льготной ипотеки Номинальные цены предложения на рынке новостроек Москвы и Санкт-Петербурга после резкого ужесточения ипотечных программ с 1 июля продолжили расти. Они увеличились на 5% и 4% соответственно. Причем, этот рост нельзя списать только на изменение структуры предложения или замедление выхода новых ЖК на котловане. Застройщики продолжили индексировать расценки и на лоты, давно представленные на витрине. За последние 5 месяцев 55% таких квартир в Москве и 70% в Петербурге подорожали относительно конца июня. Пока что умеренное снижение спроса менее, чем на четверть от фоновых значений 1 полугодия позволяет девелоперам сохранить привычные подходы к ценообразованию т.е. повышать цены и применять скидки и акции точечно, а не массово. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Сбер исчерпал лимиты по семейной ипотеке. Банк продолжит принимать заявки в штатном режиме. Сбер перейдёт к оформлению сделок по семейной ипотеке, когда получит новые лимиты, сообщили в кредитной организации. В банке заверили, что все клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября включительно, получат кредиты в запланированные даты. Напомним, в октябре Сбер приостановил запись на сделки по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов. Банк возобновил проведение сделок 15 ноября, после получения дополнительного лимита. Помимо Сбера, дополнительные лимиты получили ВТБ, банк «Дом. РФ», Альфа-банк, Абсолют-банк, и ещё более 30 кредитных организаций. #новости