v_resin

Провели выездное совещание в Храме Христа Спасителя. Рассмотрели как реализуется Программа строительства православных храмов шаговой доступности в Юго-Восточном округе столицы. На этот день в округе введенны в эксплуатацию 12 храмовых комплексов. В строительства 7 храмов. В подготовке к строительству находится 1 храм. Проектируются 3 храма. И готовятся приступить к проектированию 2 храмов. Картина в целом очень хорошая. Работаем!

Хочу отметить важность решения по увеличению компенсации на капитальный ремонт жилья, поврежденного в результате чрезвычайных ситуаций. Постановление, подписанное премьер-министром Михаилом Мишустиным, повышает размер компенсации на капитальный ремонт жилья, поврежденного в результате природных и техногенных катастроф, а также терактов, с 7000 до 9000 рублей за квадратный метр. Это значительный шаг, особенно учитывая ежегодный рост цен на строительные материалы и инфляцию. Восстановление жилья после трагических событий и природных катастроф — это не просто необходимость, вопрос безопасности и комфорта людей, но еще и вопрос государственных приоритетов, репутации нашей страны и доверия к ее руководству. Минстрой России еще в июне подчеркнул необходимость повышения компенсации, особенно на фоне массовых потерь жилья в результате затопления в Орске. Важно, что теперь право на компенсацию получили и те граждане, у которых есть доля в общей собственности на другое жилье, если эта доля составляет менее 18 квадратных метров на человека. Это позволит большему числу людей быстрее вернуться к нормальной жизни. Хотя это нововведение практически не повлияет на строительный рынок, оно, безусловно, станет стимулом для ускорения ремонта и поддержки спроса на строительные материалы и услуги.

Центробанк предложил увеличить размер страхового покрытия эскроу-счетов с 10 млн до 30 млн рублей. И эту инициативу я, в целом, поддерживаю. Система эскроу-счетов, введенная в 2019 году, уже доказала свою эффективность, обеспечивая защиту средств граждан и прозрачность в строительной отрасли. Однако динамика цен на жилье требует адаптации существующих механизмов. Увеличение страхового лимита до 30 млн рублей позволит защитить интересы большего числа граждан, вкладывающих средства в строительство жилья, и снизит риски. Важно, чтобы такие инициативы своевременно реализовывались, обеспечивая еще большую безопасность для наших граждан в условиях растущего рынка недвижимости.

К 2030 году в России значительно вырастет потенциал строительства частного жилья. Минстрой РФ собирается подготовить 75 000 гектаров земель, что позволит построить свыше 1,6 млн индивидуальных жилых домов. Благодаря этому, многие семьи смогут обрести свой собственный дом, а также удастся значительно улучшить качество жизни в целом по стране. Уже сегодня в регионах подготовлено 19 000 гектаров земли, на которых можно построить 427 000 домов. Кроме того, важным шагом стало внедрение механизма эскроу-счетов в сегмент индивидуального жилищного строительства. Этот механизм уже доказал свою эффективность в многоквартирном строительстве, а теперь он будет помогать возведению частных домов. В 2025 году планируется построить около 3 000 домов с использованием этого механизма, а уже в 2026 году — 52 000 домов. Запланированные меры помогут нам не только ускорить строительство жилья, но и повысить его доступность для граждан, что особенно важно в современных условиях. Мы продолжим работать над тем, чтобы каждый россиянин имел возможность жить в комфортных условиях.

Градостроительный потенциал России в жилищной сфере достиг 460 млн кв.метров. Вполне возможно, что в ближайшее время эта цифра подрастёт до полмиллиарда квадратов. Градостроительный потенциал – это площадь, подготовленная под строительные проекты. Вице-премьер Правительства России Марат Хуснуллин поделился с нами статистикой. По данным Росстата, к 1 августа этого года ввод жилья превысил 62 млн кв.м, на 3,5% больше, чем в прошлом году. Увеличение градостроительного потенциала на 11% и рост числа новых проектов на 14% до 27 млн квадратов показывает, что в стране создаются все условия для реализации крупных строительных программ. Значительная часть этого потенциала приходится на проекты комплексного развития территорий, что позволит не только строить новые дома, но и создавать полноценные жилые районы с развитой инфраструктурой. По КРТ в различных регионах страны можно освоить около 1200 участков общей площадью больше 30 000 га. Градостроительный потенциал земель оценивается в 221 млн кв.м. На них можно будет построить около 168 млн кв.м нового жилья. С таким потенциалом у нас есть реальная возможность обеспечить граждан новым жильем, удовлетворяя их потребности в комфорте проживания и наличии удобной городской среды.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил до 1 сентября проработать вопрос продления программы стимулирования жилищного строительства до 2030 года. В этой связи отмечу, что улучшение качества городской среды – одна из ключевых задач нашего времени. Национальный проект "Инфраструктура для жизни" направлен именно на это. Его цели ясны: к 2030 году мы должны обновить жилищный фонд на 20%, благоустроить 30 тысяч общественных территорий и реализовать более 1,6 тысяч проектов создания комфортной городской среды. Стройкомплекс играет в этом ключевую роль. Мы должны обеспечить строительство и реконструкцию объектов питьевого водоснабжения, модернизировать общественный транспорт и улучшить состояние дорог. Наша задача – сделать так, чтобы к 2030 году 85% автодорог федерального значения соответствовали нормативным требованиям. Также необходимо подключить к газовым сетям не менее 1,6 миллионов домовладений к 2030 году. Реализация нацпроекта начнется с создания сети опорных населенных пунктов – тех самых точек роста, которые помогут нам добиться поставленных целей. Мы активно работаем над тем, чтобы этот проект был не просто масштабным, но и реально выполнимым. Мы обязаны сделать всё возможное, чтобы каждая из этих целей была достигнута. Улучшение качества городской среды – это не просто задача, это наше обязательство перед гражданами. Всё это — часть комплексного подхода к развитию наших городов и сел, что позволит не только улучшить качество жизни наших граждан, но и обеспечить устойчивое развитие всей страны. Я уверен, что реализация национального проекта «Инфраструктура для жизни» станет важным шагом на пути к созданию по-настоящему комфортной и безопасной среды для каждого жителя России.

Осенняя сессия Государственной Думы обещает быть насыщенной и продуктивной. Президент страны в своем майском Указе № 309 обозначил цели до 2030 года и на перспективу до 2036 года. Основные задачи касаются развития городов, строительства жилья и инфраструктуры, совершенствования существующих законотворческих механизмов развития отрасли, а также сохранения культурного наследия. Важнейшая задача - обеспечить устойчивое пространственное развитие регионов и грамотное использование территории, чтобы улучшить жизнь людей и привлечь инвестиции. Недавно были приняты инициативы по использованию счетов эскроу для индивидуального жилищного строительства ИЖС . Теперь нужно внести изменения в Налоговый кодекс, чтобы эти инициативы заработали. Госдума продолжает совершенствовать механизм комплексного развития территорий КРТ , чтобы регионы развивались гармонично и эффективно, чтобы вовлекать их в хозяйственный оборот. Также важна работа над сохранением объектов культурного наследия, чтобы сохранить нашу историю и передать её будущим поколениям. Кроме того, с сентября 2024 года начнет действовать новый закон, который улучшит управление строительными проектами с помощью цифровых технологий. Это поможет более эффективно использовать новые здания и сооружения. Госдума работает в тесном сотрудничестве с Правительством, чтобы быстро и точно исполнять поручения Президента. Депутаты готовы к новым вызовам и изменениям.

Госдума приняла законопроект, который поможет улучшить качество капитального ремонта в многоквартирных домах. Закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года и я считаю, что благодаря ему состояние жилого фонда по всей стране станет лучше. Основные положения законопроекта включают: Органы государственного жилищного надзора будут обязаны вести реестр уведомлений о выбранном способе строительного контроля, а также протоколов общих собраний собственников помещений. Работы по капитальному ремонту могут выполнять только строительные компании — члены саморегулируемых организаций СРО . Исключение составляют государственные и муниципальные предприятия. Жильцы могут отказаться от государственного строительного контроля. В этом случае контроль должна проводить строительная организация, выполняющая ремонтные работы. Ответственность за приемку работ теперь будет нести не только управляющая организация или ТСЖ, но и организация, осуществлявшая строительный контроль. Ремонт будет иметь гарантию на пять лет. Если за это время появятся проблемы, жильцы смогут обратиться за их устранением к контролирующей организации или к строительной компании. Регионы смогут сами решать, кто будет проводить строительный контроль — местные власти или подведомственные учреждения. Это позволяет учитывать региональные особенности и потребности. Представим, что в одном из домов после капитального ремонта крыши начались протечки. Раньше жильцам было сложно найти виновных и добиться исправления, уходило время, нервы и силы. Благодаря новому закону, они могут напрямую обратиться к организации, проводившей строительный контроль, или к СРО подрядчика, что значительно ускорит процесс устранения проблем.

Госдума приняла закон, который защищает граждан, которые стали банкротами, от потери единственного взятого в ипотеку жилья. Если человек обанкротился, его единственное ипотечное жилье нельзя будет изъять в пользу кредиторов. Новый закон позволяет судам оставлять банкротам их единственное ипотечное жилье при условии, что долг по ипотеке могут погасить третьи лица, например, родственники, поручители или сам банкрот после завершения всех процедур по банкротству. Суд может утвердить мировое соглашение или план реструктуризации долгов, чтобы сохранить ипотечное жилье за гражданином. Жилое помещение и участок, на котором оно стоит, изъять по банкротству будет нельзя. Речь идет, к примеру, об ИЖС по ипотеке. Если другого имущества банкрота недостаточно для погашения долгов первой и второй очереди, например, долгов за причинение вреда жизни или здоровью или по зарплате, то третьи лица должны внести на специальный счет деньги для их погашения, но не более 10% от стоимости ипотечного жилья. Эти деньги будут считаться беспроцентным займом, и потребовать вернуть их можно будет только через три года после завершения процедуры банкротства. У людей появится время на восстановление финансового положения без страха потерять жилье. Теперь семьи могут быть уверены, что даже в случае финансовых трудностей они не потеряют свое единственное ипотечное жилье.

Теперь более 730 тысяч семей с детьми смогут получить оставшиеся средства материнского капитала в виде единовременной выплаты. Если после использования части материнского капитала у семьи остаётся меньше 10 000 рублей, они могут подать заявление и получить эти деньги. Например, если остаток маткапитала составляет 8 000 рублей, семья сможет получить эту сумму сразу. Деньги сразу можно будет потратить на подготовку детей к школе или на летние отпуска. Кроме того, закон предусматривает дополнительные выплаты для инвалидов I группы и пенсионеров старше 80 лет. Им добавят к пенсии 1200 рублей в месяц. Это поможет тем, кто нуждается в особой поддержке, кроме тех, за кем ухаживают родители или опекуны. Для людей, живущих в районах Крайнего Севера и других труднодоступных местах с тяжёлыми климатическими условиями, эта надбавка будет ещё больше. Например, если в их районе коэффициент 1.5, то вместо 1200 рублей они получат 1800 рублей в месяц. Закон вступает в силу сразу после публикации, так что семьи смогут получать эти деньги уже летом, а выплату инвалидам назначат автоматически. Закон поможет улучшить жизнь многим людям, обеспечив их дополнительной финансовой поддержкой.