domeoru

Март 2026 ипотека до 16 однушки дороже зарплаты спрос на большие квартиры падает Актуальные новости рынка недвижимости за 60 секунд Ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 16 17 по прогнозам к концу 2026 года ипотечные ставки могут опуститься до 16 17 годовых а уже в ближайший месяц средняя ставка на новостройки может снизиться до 19 8 Платеж по ипотеке на однушку в Москве превышает среднюю зарплату ежемесячный платеж за однушку в массовой новостройке составляет около 210 тыс тогда как средняя зарплата москвича около 170 тыс Центробанк может снизить ключевую ставку до 15 уже в марте большинство опрошенных экономистов ожидают уменьшение ставки на 0 5 п п Семейную ипотеку могут расширить на вторичное жилье в Госдуме обсуждают возможность покупать квартиры в домах старше 20 лет по семейной ипотеке Для многодетных семей могут увеличить лимит кредита правительство обсуждает модернизацию семейной ипотеки включая повышение максимального размера кредита для многодетных семей Заемщики стали чаще досрочно гасить ипотеку в январе россияне досрочно погасили кредиты на 93 3 млрд что почти на 12 больше чем годом ранее Спрос на большие квартиры падает после отмены массовой льготной ипотеки покупатели чаще выбирают квартиры площадью 30 50 м² а спрос на просторное жилье заметно снизился 80 и соберу свежую аналитику на следующей неделе Больше новостных материалов и разборов ищите в нашем Дзене Источники Циан Журнал РБК Подписывайтесь на DOMEO в MAX

Март 2026 ипотека упала на 28 новостройки 2027 года распроданы на треть аренда продолжит дешеветь Актуальные новости рынка недвижимости за 60 секунд За месяц выдача ипотеки снизилась на 28 в феврале банки выдали жилищных кредитов на 301 млрд падение связано с высоким спросом в январе но уже в марте аналитики ожидают рост рынка примерно на 9 Новостройки со сдачей в 2027 году распроданы лишь на треть уровень продаж таких проектов сейчас составляет 32 35 тогда как в целом по рынку распроданность новостроек превышает 60 Власти усилят контроль за сроками сдачи новостроек правительство готовит механизм который будет следить не только за вводом домов в эксплуатацию но и за своевременной передачей ключей покупателям Аренда жилья может подешеветь еще на несколько процентов по итогам февраля средняя ставка аренды однокомнатной квартиры снизилась до 28 4 тыс а эксперты ожидают дальнейшее падение цен примерно на 3 в ближайшие месяцы Платеж по семейной ипотеке могут снижать после рождения ребенка в Госдуме предложили временно уменьшать выплаты в период декретного отпуска компенсируя часть ставки за счет бюджета Средний возраст покупателей новостроек в Москве приблизился к 50 годам лишь 5 сделок совершают люди младше 27 лет а большинство покупателей это люди 28 48 лет часто приобретающие жилье с помощью семейной ипотеки 80 и соберу свежую аналитику на следующей неделе Больше новостных материалов и разборов ищите в нашем Дзене Источники Циан Журнал РБК Подписывайтесь на DOMEO в MAX

Февраль 2026 льготная ипотека выросла в 3 раза банки держат 17 18 новый ГОСТ с 1 марта Актуальные новости рынка недвижимости за 60 секунд Выдача льготной ипотеки выросла в 3 раза за год в январе банки выдали 47 тыс льготных кредитов на 273 млрд средний чек 5 79 млн пик связан с тем что семьи успели оформить ипотеку до изменения условий программы Банки не спешат снижать ставки по рыночной ипотеке после снижения ключевой ставки до 15 5 массового удешевления кредитов не произошло диапазон 17 18 сохраняется из за роста просрочки до 1 7 и осторожности банков Новый стандарт отделки в новостройках начнет действовать с 1 марта утвержден ГОСТ с системой классов качества отделки который закрепляет измеряемые критерии и правила приемки квартир это снизит споры между покупателями и застройщиками Предложено разрешить рассрочку на первоначальный взнос по семейной ипотеке инициативу планируют направить в Минстрой и Минфин с целью повысить доступность жилья для семей которым сложно собрать 20 30 взноса В Совфеде ожидают снижение ключевой ставки до 10 к концу года при сохранении темпов замедления инфляции ставка может опуститься до 10 в 2026 году и до 8 9 в 2027 при этом часть аналитиков допускает и обратный сценарий 80 и соберу свежую аналитику на следующей неделе Больше новостных материалов и разборов ищите в нашем Дзене Источники Циан Журнал РБК

Декабрь 2025 цены готовятся к росту на 5 продажи новостроек 40 микрожилье под вопросом Актуальные новости недвижимости за 60 секунд Сбер прогнозирует умеренный рост рынка жилья в 2026 году цены на жилую недвижимость вырастут примерно на 5 а объем продаж увеличится на 7 по сравнению с 2025 годом Сценарий резкого падения цен в Сбере считают маловероятным Продажи новостроек в ноябре выросли на 40 год к году по данным Дом РФ за месяц продали 2 8 млн м² в стройку пришло 560 млрд максимум с июня 2024 го а рост продаж держится уже 5 й месяц подряд Эффекта Долиной боятся 71 покупателей вторички по опросу ВЦИОМ среди тех кто в курсе дела риск остаться без денег и без квартир пугает большинство опрошенных При этом 67 россиян не поддерживают решение суда по этой истории Микроквартиры 15 20 квадратов могут частично уйти в неликвид застрять в продаже рискуют неудачные варианты по площади планировке и локации а сам формат останется нишевым Из за ограничений микрожилье может постепенно сокращаться на рынке в горизонте 5 лет Аренда дешевеет второй месяц подряд в ноябре ставки снизились во всех городах Санкт Петербург 6 до 53 тыс мес Москва 3 до 99 тыс мес в миллионниках в среднем 2 до 37 тыс мес Предложение аренды выросло до 96 тыс квартир Комнаты в крупных городах подорожали почти на 13 за год средний рост 12 7 до 1 5 млн при этом часть аналитиков отмечает более скромную динамику и снижение спроса Как вам новости недели Что сильнее повлияет на рынок в 2026 снижение аренды или рост цен на первичке 80 и соберу свежую аналитику через неделю Больше новостных материалов и разборов ищите в нашем Дзене Источники Циан Журнал РБК

Ноябрь 2025 доля рискованных ипотек снизилась с 47 до 6 ЦБ ужесточил правила для ИЖС а площадь новостроек выросла на 12 Актуальные новости недвижимости за 60 секунд ЦБ сохранил лимиты по ипотеке на I квартал 2026 года это значит что продолжат ограничивать кредиты заемщикам с высокой нагрузкой За 2 года доля таких ипотек сократилась с 47 до 6 рынок стал стабильнее но одобрений на вторичку стало меньше С января 2026 года ЦБ ужесточит выдачу ипотеки на ИЖС банки смогут выдавать меньше кредитов заемщикам с долговой нагрузкой выше 80 Причина рост просрочек и жалоб на застройщиков частных домов В 2026 году ключевая ставка продолжит снижаться за 4 месяца ЦБ опустил ставку с 21 до 16 5 В 2026 ждут средний уровень 13 15 но ЦБ пообещал действовать осторожно чтобы не спровоцировать новый всплеск цен Банки пересматривают условия по выданным кредитам без предупреждения увеличивают срок выплат и убирают льготы Эксперты напоминают 95 заемщиков не читают договоры а именно там указаны условия таких изменений Средняя площадь квартир в новостройках начала расти за год метраж однушек увеличился на 11 12 двушек и трешек на 15 16 Это связано с новыми строительными нормами и снижением спроса на маленькие квартиры Средства снова уходят с вкладов в недвижимость в сентябре прирост сбережений на депозитах был минимальным зато выдача ипотеки выросла на 3 Эксперты считают что по мере снижения ставок тренд только усилится Как вам новости недели У вас менялись условия по кредитам или пока не заметили 80 и соберу свежую аналитику через неделю

Ноябрь 2025 ставка ЦБ снижена до 16 5 доля молодых покупателей новостроек упала до 26 а аренда начала дешеветь Актуальные новости рынка недвижимости за 60 секунд Центробанк снизил ключевую ставку до 16 5 теперь ожидают средний уровень 13 15 в 2026 году Эксперты видят в этом сигнал к оживлению ипотеки но рыночные кредиты пока остаются дорогими 21 22 Ставки по ипотеке могут опуститься до 19 в 2026 году это произойдет если ЦБ продолжит снижать ключевую ставку Пока же главный драйвер рынка льготные и семейные программы Маткапитал могут переориентировать на многодетные семьи власти предлагают увеличить выплаты на третьего и последующих детей чтобы стимулировать рождаемость Покупателей младше 35 лет на рынке новостроек стало вдвое меньше доля таких клиентов сократилась с 39 до 26 Теперь больше покупают те кому 45 и старше они выбирают комфорт инфраструктуру и светлые планировки вместо компактных квартир Цены на аренду начали снижаться в октябре аналитики зафиксировали сезонное падение ставок особенно в Москве По прогнозам тренд продлится еще 2 3 месяца но к весне 2026 года ожидают новый рост вслед за инфляцией Как вам новости недели Заметили разницу в ценах на рынке после снижения ключевой ставки 80 и соберу свежую аналитику через неделю

Август 2025 вторичка дорожает на 1 2 квартир с отделкой все меньше минимальная аренда 35 тыс рублей Актуальные новости недвижимости августа за 60 секунд Резкий спрос на вторичное жилье в Мск и Спб после снижения ставки ЦБ стимулирует повышение цен на 1 2 сегмент готовых квартир выходит из спячки после стагнации В столичных новостройках доля квартир с отделкой за год упала почти вдвое так цена дешевле и это стимулирует спрос застройщики снижают долю квартир с отделкой чтобы уменьшить стоимость лотов в условиях падения спроса Цены на аренду растут минимальная аренда жилья в Москве составляет 35 тыс рублей в месяц на рынке преобладают студии и 1 2 комнатные квартиры составляя 68 5 предложений К августу доля рассрочек в сделках с первичным жильем достигла 15 рассрочки заменяют ипотеку по итогам 7 месяцев 2025 года доля продаж жилья в ипотеку упала на 12 п п и составила 64 В Войковском районе Москвы снижение предложений по новострокам на 71 3 на данный момент это рекорд по столице другие районы Северное Медведково 26 Западное Дегунино 23 Донской 19 В Москве продажи делюкс новостроек выросли на 43 в январе июле было продано 32 5 тыс квадратов максимальная цена квадрата элитного первичного жилья приблизилась к 10 млн рублей Прогноз по оценкам экспертов в сентябре ЦБ РФ снизит ключевую ставку до 16 как думаете что будет со ставкой в сентябре Делитесь прогнозами в комментах 80 и соберем свежую аналитику через неделю

Август 2025: ставки снижаются, ипотечные каникулы до 18 месяцев, ВТБ поднял взнос до 30,1% Актуальные новости недвижимости на конец июля за 60 секунд ↩ Крупные банки снижают ставки на 4-5 пунктов! Вот какие условия сейчаc: 1. В Газпромбанке с 1 августа ставки по ипотеке упали на 4,2–5,1 п.п. Теперь: 22% на вторичку, 22,5% на ИЖС и коммерческую. Зарплатникам — минус 0,5 %. 2. В Дом. РФ минимальная ставка на первичку снижена до 21,2 %. 3. В Совкомбанке с 3 августа базовая ставка по новостройкам и ИЖС от 22,49 %, взнос — от 20 %. Напоминаем: 1% разницы = минус 600 тыс. на платеже за 10 лет. Если одобрение уже есть — подавайте на пересчет по новым ставкам! Ипотечные каникулы теперь до 18 месяцев Правительство продлило срок для семей с детьми. Теперь: Льгота до 1,5 лет при рождении или усыновлении второго ребенка начисление процентов только с 7 по 18 месяц выплата процентов после основного долга Пользуйтесь, это поддержка на время декрета и шанс временно разгрузить бюджет! ВТБ с 30 июля поднял взнос по льготной ипотеке до 30,1% → Семейная, Дальневосточная, Арктическая, IT-ипотека теперь от 30,1% взнос было 20,1% → По заявкам до 29 июля действует переходный период: оформить до 6 августа включительно. Если вы рассчитывали на госпрограмму, срочно проверяйте условия: возможно, это последний шанс оформить с минимальным взносом! А сразу после этого в DOMEO за ремонтом Чем больше читаю новости, тем больше кажется — купить квартиру нереально... А вы что выберете: свое жилье с переплатой в 3 раза или аренду без перспектив? Пишите в комментах ↓ 60+ реакций — и соберем свежую аналитику через неделю.

Июль 2025: ставка ЦБ 18 %, семейная ипотека 16,2 %, ремонт -25 % Актуальные новости недвижимости на конец июля за 60 секунд Центробанк снизил ставку до 18%! 25 июля ЦБ РФ снизил ставку до 18 % — на этой неделе банки пересмотрят условия по кредитам. –2 пункта от ставки ЦБ = –400-600 тыс. рублей за 10 лет Когда ипотека дешевеет, спрос на новостройки резко растет, и хорошие варианты уходят первыми! ___________ Сбер снизил ставку по семейке до 16,2% С 24 июля Сбер уменьшил ставку на сумму сверх лимита по семейной ипотеке — это та часть кредита, которая превышает базовый максимум 6 или 12 млн рублей в зависимости от региона . Вот какие условия сейчас: в столичных регионах — с 17,2 до 16,3% в остальных — с 17,1 до 16,2% 1 % на 6 млн кредита = -600 тыс. по выплате Новые условия работают с 24 июля и на первичку, и на вторичку, и на ИЖС. Даже если ипотека уже одобрена, Сбер пересчитает ставку по новым правилам — сейчас момент подать на пересчет! ___________ -25 % от расходов на ремонта? Аналитики Домклик, РБК и Банки.ру фиксируют — с начала 2025 года: черновые материалы +20 % чистовые материалы +25 % работы +10-15 % И прогноз: к концу 2025 года ремонт может подорожать еще на 30 %! То, что расходы упали на 25 % — не экономия, а пауза. Люди откладывают ремонты, боясь попасть на скачок цен. Каждый месяц ожидания = +2–3 % к стоимости ремонта. Если планируете ремонт — сейчас лучший момент зафиксировать цены 2024 года с DOMEO А вы сейчас на какой стадии? Пытаетесь оформить ипотеку, ищете новостройку или копите на ремонт? Напишите, обсудим ↓ 60+ реакций — и следующий выпуск уже через неделю.

В Wildberries рассказали, какую мебель чаще всего заказывают россияне По данным аналитиков компании, среди самых популярных покупок на маркетплейсе в 2024 году — матрасы для двуспальных кроватей, ортопедические подушки, компьютерные кресла, деревянные комоды, письменные столы и напольные вешалки. А самый большой прирост продаж продемонстрировали бескаркасные диваны целых 555% , шкафы 425% , комплекты садовой мебели 216% и кровати 198% . Общее число заказов на WB выросло на 60%, позволил площадке нарастить в полтора раза долю на рынке мебели. Покупатели оценили и уникальную фишку Wildberries, запущенную в прошлом году. Просмотр 3D-моделей мебели в дополненной реальности позволяет оценить, как диван или шкаф впишется в интерьер. Безусловный плюс и бесплатная доставка маркетплейса, которая распространяется даже на самые крупногабаритные товары, в том числе мебель.