realty_rbc

Где в Москве сильнее всего подешевели новостройки в апреле В апреле 2025 года Академический район стал лидером по снижению цен на новостройки в Старой Москве. Цена 1 кв. м здесь упала на 17,3%, до 646,8 тыс. руб. Это связано с расширением предложения: в апреле появились проекты классов эконом и комфорт. На втором месте Бескудниковский район с падением цен на 9,4% до 281,5 тыс. руб. Третью позицию занял Бирюлево Восточное, где цены снизились на 9,3%, до 306,6 тыс. руб. Читать РБК Недвижимость в Telegram

Цены на жилье в России в апреле снизились только в двух крупных городах В апреле 2025 года стоимость вторичного жилья снизилась только в двух крупных российских городах из 50 исследуемых, подсчитали в «РБК Недвижимости» на основе данных SRG. В Новокузнецке цены упали на 0,48%, а в Астрахани — на 0,3%. В других городах наблюдался рост, который, по мнению аналитиков, связан с высоким спросом при ограниченном предложении ликвидных объектов. Самые подорожавшие города апреля Курск +3,2% 102,2 тыс. руб. за 1 кв. м Севастополь +2,9% 178,9 тыс. руб. за 1 кв. м Барнаул и Калининград +2,8% 125 тыс. руб. и 134,4 тыс. руб. соответственно Ожидается дальнейший рост цен, особенно в крупных городах с растущим спросом и активным строительством. Читать РБК Недвижимость в Telegram

Цены на аренду квартир в Москве начали расти после семимесячного падения В апреле 2025 года рынок аренды жилья в Москве показал рост. После семи месяцев падения, медианная ставка аренды выросла на 2,3%, составив 84 тыс. руб. в месяц. Это стало результатом увеличения активности арендаторов и сдачи части недорогих квартир. Ставки на аренду выросли в восьми из десяти округов Москвы. Наибольший рост зафиксирован в Центральном административном округе +4%, до 240,3 тыс. руб. и САО +1,9%, до 102,1 тыс. руб. . В то же время аренда подешевела в двух южных округах. Цены еще далеки от пиковых значений. По сравнению с сентябрем 2024 года медианная ставка снизилась на 26,3%. В годовом сравнении апрель 2024 к апрелю 2025 ставки выросли на 3,7%, что связано с выходом на рынок более дорогих квартир из новых жилых комплексов. Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве начали отключать отопление В первую очередь тепло прекратят подавать в промышленные, административные и жилые здания, затем в социальные учреждения. Когда можно отключать отопление Отключение отопления зависит от среднесуточной температуры, которая должна быть выше 8°C не менее пяти суток. В этом году отопительный сезон завершился 27 апреля, в прошлом — 24 апреля. В общей сложности в Москве отключат отопление более чем в 74 тыс. зданиях, включая 34 тыс. многоквартирных домов. Куда обращаться по вопросам отопления Если возникли вопросы, можно обратиться в Общегородской контакт-центр, а также через приложения «Электронный дом» и «Госуслуги». Фото: Tatiana Diuvbanova / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где в Москве сильнее всего выросли цены на новостройки в апреле В апреле 2025 года Центральный АО возглавил список округов с самым высоким ростом цен на новостройки. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 1,77 млн руб., что на 2% выше марта. Рост цен объясняется снижением предложения: в продаже оказалось 3 тыс. лотов, что на 230 меньше, чем в марте. Второе место занял Новомосковский АО, где цена квадратного метра увеличилась на 1,7%, достигнув 293,1 тыс. руб.. Третье место у Юго-Восточного АО +1,34%, до 405 тыс. руб. . Данные: bnMAP.pro Читать РБК Недвижимость в Telegram

В сданных новостройках отмечается рост непроданных квартир По итогам апреля 2025 года объем непроданных квартир в уже сданных новостройках в российских миллионниках вырос на 30% по сравнению с мартом. Это стало результатом увеличения доли квартир, продаваемых по договорам купли-продажи в отличие от долевого участия . «При покупке таких квартир девелоперы предлагают привычные инструменты финансирования, включая рассрочки. Во многих случаях уже готовые квартиры продаются на выгодных условиях, так как застройщикам важно оперативно реализовать введенные в эксплуатацию новостройки. За счет этого растет и доля таких объектов в общем объеме сделок», — пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. Цены на квартиры в сданных новостройках в апреле составили 187 тыс. руб. за кв. м, что на 0,3% больше по сравнению с мартом. Для еще строящихся новостроек цена составила 185 тыс. руб. +1,1% за месяц . Самая большая разница в ценах между сданными и строящимися новостройками была зафиксирована: в Нижнем Новгороде: +23,4% в Москве: +19,6% в Самаре: +18,6% Но в некоторых городах, например, Челябинске, квартиры в сданных домах дешевле, чем в строящихся. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Собянин сообщил о сроках реконструкции всех школ и медицинских учреждений По словам Сергея Собянина, в соответствии с национальным проектом развития образования в Москве как строятся новые школы, так и реконструируются старые. «Мы раньше строили по 40–50 школ. Сейчас, помимо того что будем строить по 60 образовательных зданий, будем еще по сотне школ реконструировать», — сообщил Собянин во время рабочей встречи с Владимиром Путиным. В 2025 году столичные власти рассчитывают полностью завершить программу реконструкции поликлиник в Москве. «У нас было 350 поликлиник в ветхом состоянии. Уже в 2024 году их осталось совсем немного, и в этом году закончим эту программу. У нас все поликлиники будут реконструированы или построены заново», — сказал Собянин. Мэр пояснил, что аналогичная программа действует и в отношении стационаров. В ее рамках в Москве предстоит построить около 1 млн кв. м новых стационаров и и модернизировать столько же. Работы активно идут, и программу планируют завершить за три-четыре года. Фото: Владислав Шатило / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Дом РФ» назвал ключевые вызовы для рынка новостроек в 2025 году Основные проблемы — это снижение числа новых проектов и уменьшение скорости наполнения счетов эскроу, связанное с ростом доли рассрочек от застройщиков. По данным «Дом РФ», на 1 мая 2025 года в России строится 116,5 млн кв. м жилья, что на 5% больше, чем в прошлом году. Однако в апреле было запущено 4,3 млн кв. м новых проектов, что на 2% меньше, чем в 2024 году. Снижение запусков коснулось в основном регионов, не входящих в десятку крупнейших по объемам строительства. В то же время лидеры по объемам строительства, такие как Москва, Московская область и Краснодарский край, показали рост. По мнению аналитиков, снижение числа новых предложений и повышение ставок по заемным средствам для застройщиков остаются ключевыми вызовами отрасли в 2025 году. #новостройка Фото: Дом РФ Читать РБК Недвижимость в Telegram

ТОП-10 крупнейших застройщиков по объемам строительства в России и Москве на начало мая 2025 года Россия: Группа «Самолет» — 256 домов более чем на 112 тыс. квартир , 4,797 млн кв. м, доля рынка — 4,12%. ГК «ПИК» — 202 дома 97,5 тыс. квартир , 4,068 млн кв. м, доля 3,49%. «ТОЧНО» — 145 домов 47,6 тыс. квартир , 2,274 млн кв. м, доля 1,95%. DOGMA — 117 домов 43 тыс. квартир , 1,936 млн кв. м, доля 1,66%. ГК ФСК — 166 домов 39,4 тыс. квартир , 1,857 млн кв. м, доля 1,59%. Москва: ГК «ПИК» — 58 домов 47,9 тыс. квартир , 2 млн кв. м, доля 11,5% рынка. «Самолет» — 64 дома 29,5 тыс. квартир , 1,3 млн кв. м, доля 7,6%. ГК «А101» — 30 домов 24 тыс. квартир , 1,15 млн кв. м, доля 6,5%. MR Group — 22 дома 19,2 тыс. квартир , 1,1 млн кв. м, доля 6,3%. Донстрой — 42 дома 11,1 тыс. квартир , 0,87 млн кв. м, доля 4,9%. Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве резко сократилось предложение массовых новостроек В апреле 2025 года на первичном рынке Москвы было представлено 40,1 тыс. квартир. Это на 2,2% меньше мартовского показателя, подсчитали в «Бест-Новострой». Наиболее заметное сокращение предложения зафиксирован в новостройках комфорт-класса, где экспозиция составила 15,6 тыс. лотов, что на 11% меньше, чем в марте. Такой спад эксперты объясняют вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми. Кроме того, застройщики не выводят сразу большие объемы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте. Предложение в столичном премиум-классе уменьшилось за месяц на 9%, до 1,8 тыс. объектов. В новостройках элит-класса предложение в апреле сократилось на 2%, до 1,1 тыс. лотов. Экспозиция в бизнес-классе составила 21,6 тыс. лотов, что на 6% больше мартовского показателя. Как изменились цены на новостройки В апреле 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила ₽711,5 тыс., что на 0,6% меньше мартовского показателя. В апреле цены снизились в новостройках премиум-класса. Средняя цена 1 кв. м в этом сегменте составила ₽1,11 млн, что на 5% меньше, чем в марте. В столичном комфорт-классе средняя цена «квадрата» по сравнению с мартом выросла на 2%, до ₽366,5 тыс. Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках элит-класса составила свыше ₽2,9 млн, что также на 2% превосходит мартовский показатель. Рост цен за месяц в новостройках бизнес-класса составил 1%. Средняя цена 1 кв. м здесь составила ₽534,4 тыс. #новостройки Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram