realty_rbc

Затишье спроса и стагнация цен: итоги полугодия на вторичном рынке Москвы В первом полугодии 2025 года спрос на вторичном рынке столицы снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают риелторы, опрошенные редакцией «РБК Недвижимости». Сейчас на вторичном рынке затишье и радикальные изменения маловероятны не только этим летом, но и до конца 2025 года, утверждают эксперты. Ключевая ставка Центробанка вряд ли снизится до того уровня, когда рыночная ипотека на вторичное жилье станет доступной, поясняют специалисты. Такого же мнения придерживается руководитель направления «Аналитика» компании Est-s-Tet Светлана Комиссарова. По ее словам, несмотря на то что спрос остался на уровне прошлого года, ситуация сильно отличалась по месяцам: максимальная положительная динамика была отмечена в январе, когда количество сделок было на 27% больше в годовой динамике; затем каждый последующий месяц показывал все худшую динамику по сравнению с аналогичным периодом прошлого года; в мае количество сделок было уже на 23,1% меньше, чем в мае прошлого года. Фото: VLADJ55 / Shutterstock / FOTODOM #вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Россияне назвали главные страхи при покупке жилья Почти половина россиян 46% боятся столкнуться с недобросовестными продавцами недвижимости, говорится в исследовании сервиса «Ремонт со СберУслугами». На втором месте — боязнь, что возникнут какие-то проблемы с документами на недвижимость 41% , а на третьем — что рядом с купленной квартирой проживают шумные соседи 40% . Также при покупке жилья россияне переживают, что могут возникнуть проблемы: с ремонтом такое опасение высказали 28% опрошенных с жилищными коммуникациями 26% с нашествием насекомых 22% с признанием судом сделки недействительной 21% с отделкой застройщика 20% с незаконной перепланировкой 10% При этом 25% опрошенных указали, что ничего не боятся при покупке недвижимости. Как россияне решают проблемы при покупке жилья: 66% россиян решали проблемы с жильем самостоятельно, а каждый четвертый в этих случаях пользовался помощью специалистов родственники и друзья выручали 10% опрошенных c помощью соседей удалось решить инциденты 8% респондентов 2% россиян обратились в суд лишь 1% опрошенных воспользовались компенсацией от страховой компании #опрос Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

В России проверят правомерность роста тарифов ЖКХ Генеральный прокурор Игорь Краснов поручил проверить законность действий на местах уполномоченных органов власти и предприятий ЖКХ. В ведомстве пояснили, что, несмотря на среднюю по стране индексацию начислений в размере 11,9%, в некоторых регионах счета за коммунальные услуги значительно выше. Первоочередное внимание Генпрокуратура обратит на включении в тарифы ЖКХ необоснованных расходов коммунальщиков — такие действия будут пресекаться. Фото: Grusho Anna / Shutterstock / FOTODOM #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

В России взлетел спрос на посуточную аренду дач Этим летом россияне в 2,5 раза чаще посуточно бронируют дачи, чем в сезон летних отпусков прошлого года, такие данные сообщили в сервисе «Авито Путешествия». Там уточнили, что среди регионов-лидеров по числу бронирований дешевле всего снять посуточную дачу можно: в Самарской области Псковской области Ярославской области Республике Алтай Крыму Самые высокие средние цены на аренду дач: в Северной Осетии Санкт-Петербурге Волгоградской области Калужской области Дагестане #аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 году По итогам первого полугодия 2025 года самой популярной страной для покупки недвижимости за границей остался Таиланд. На него пришлось свыше четверти заявок. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили аналитики международной брокерской компании Tranio. Таиланд занимает первое место по зарубежному спросу уже четыре полугодия подряд. Сам спрос на покупку недвижимости в Таиланде в первом полугодии вырос на 29,5% относительно аналогичного периода 2024 года. Популярность этой страны у россиян брокеры объясняют отсутствием ограничений, относительно доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью. На втором месте, как и год назад, — ОАЭ с долей спроса 9,6% в первой половине 2025 года. Спрос на недвижимость в ОАЭ со стороны россиян за рассматриваемый период сократился сильнее — на 17,4%. Третье место заняла Турци, которая в первом полугодии прошлого года была пятой на третьем месте тогда была Греция, которая теперь стала лишь седьмой . Доля Турции составила 8,9%. Четвертое место заняла Франция, на нее пришлось 7,1% заявок со стороны россиян. В пятерку стран — лидеров по зарубежному спросу на недвижимость со стороны россиян также вошел Кипр — на него пришлось 6,6% от всех заявок. Подробнее о зарубежном спросе россиян в первом полугодии читайте в нашем материале. #зарубежка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Мэрия утвердила план застройки территории у Белорусского вокзала Москва утвердила проект планировки территории грузового двора Москва — Товарная — Смоленская, который расположен недалеко от Белорусского вокзала. Здесь будет построен жилой квартал со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Площадь застройки составит 55 га, а общая площадь возводимых зданий — 234,83 тыс. кв. м. По словам мэрии, помимо жилья запланировано строительство многофункционального административного комплекса и образовательного учреждения на 1 тыс. мест. Строительство будет вестись на участке, ограниченном: Проектируемым проездом № 1808 Нижней улицей площадью Тверская Застава улицей Грузинский Вал Проектируемым проездом № 8312 территорией жилой застройки вблизи Ходынской улицы улицей 1905 года Ваганьковским кладбищем Краснопресненским путепроводом #город Фото: Telia / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Продажи дорогого жилья в Дубае достигли рекорда за квартал Во втором квартале 2025 года сумма продаж дорогих квартир, домов и вилл в Дубае стоимостью более $10 млн зафиксирована на отметке $2,6 млрд. Это рекордный показатель, который на 37% больше первого квартала и на 63% превосходит второй квартал прошлого года, пишет Bloomberg. Всего во втором квартале этого года было заключено 143 сделки — на 52% больше аналогичного периода 2024 года. При этом 22 проданных дома стоили более $25 млн. #зарубежка Фото: Фото: Rasto SK / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Цена элитного машино-места достигла стоимости четырех студий в Москве Суммы, которую застройщики просят за самое дорогое машино-место в Москве, почти хватит на покупку двух среднестатистических квартир в массовых новостройках в старых границах столицы. На начало июля 2025 года, по данным bnMAP.pro, такие квартиры стоят в среднем по 17,5 млн руб. Вместо самого дорого машина-место можно приобрести: либо три квартиры-студии стоимость каждой — по 10,7 млн руб. ; либо две однокомнатные квартиры по 15,3 млн руб. ; либо по одной двухкомнатной 20,8 млн руб. или трехкомнатной 26,3 млн руб. , и еще останется на ремонт или обстановку. Суммы, равной стоимости самого дорогого машино-места, хватит на покупку почти трех средних лотов в строящихся комплексах апартаментов каждый из них — по 11,8 млн руб. . Либо получится купить: почти четыре студии по 8,4 млн руб. каждая в среднем ; почти три однокомнатных апартамента по 12,3 млн руб. каждый ; две двушки по 15,6 млн руб. , а остаток потратить, например, на мебель; одни трехкомнатные апартаменты 18,2 млн руб. , а на сдачу — еще и двухкомнатные. #новостройки Читать РБК Недвижимость в Telegram

Разрыв цен между новостройками и вторичкой стабилизировался в июне В июне ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в среднем по мегаполисам составил 33% в пользу новостроек против 32,9% в январе, следует из данных «Яндекс Недвижимости». С начала года медианная стоимость «квадрата» на вторичном рынке в миллионниках выросла на 2,7% — до 142 тыс. руб., тогда как цена метра в новостройках увеличилась на 3,6% — до 186 тыс. руб. Где ценовой разрыв вырос сильнее всего: на 13 п.п., до 54%, ценовой разрыв увеличился в Омске. Здесь новостройки в июне продавались в среднем по 165 тыс. руб. за 1 кв. м против 99 тыс. руб. за «квадрат» вторички на 10 п.п., до 20%, за полгода ценовой разрыв вырос в Москве, где цены в новостройках составляют 434 тыс. руб. за 1 кв. м, а на вторичное жилье — 362 тыс. руб. на 8 п.п., до 39%, выросла разница в ценах в Новосибирске 171 тыс. руб. за «квадрат» в новостройках и 123 тыс. руб. — на вторичке Мегаполисы, где ценовой разрыв существенно сократился: на 9 п.п., до 22% — в Краснодаре 148 тыс. руб. за 1 кв. м в новостройках против 121 тыс. руб. на вторичное жилье на 8 п.п., до 37% — в Волгограде 131 тыс. руб. в новостройках и 96 тыс. руб. на вторичке на 7 п.п., до 48% — в Перми 162 тыс. руб. за первичное жилье против 109 тыс. за вторичное #новостройки #вторичка Фото: Marina_Saw_it / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Путин подписал закон об упрощении оформления купленного за маткапитал жилья Президент России Владимир Путин подписал закон, который упрощает оформление прав на жилье, приобретенное в ипотеку и одновременно с использованием средств материнского капитала. Согласно условиям маткапитала, в купленном с его помощью жилье нужно выделить доли всем членам семьи, включая ребенка, при рождении которого и выдавался сертификат. По действовавшему ранее законодательству сделать это до того, как ипотечный кредит погашен, без согласования банка было нельзя. Теперь же, семья может оформить ипотечное жилье в общую собственность без согласования с банком. Согласно подписанному закону, с 1 января 2026 года Соцфонд также должен в месячный срок уведомлять граждан о перечислении средств маткапитала по выбранному ими направлению. #законы Фото: SaiArLawKa2 / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram