realty_rbc

89% россиян хотели бы жить в умном доме — выяснил ВЦИОМ О системе умный дом ничего не слышал лишь каждый сотый из опрошенных россиян. А об аналогичной системе, устанавливаемой на весь многоквартирный дом в целом и на придомовую территорию, не осведомлен каждый десятый. 31% опрошенных пользуются умным домом, причём для 16% такая система работает более пяти лет. Ещё 27% планируют её установить. 46% считают умный дом источником комфорта, 17% ценят его за безопасность, а 7% рассматривают систему как инструмент экономии ресурсов. #опрос Фото: Halfpoint / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума приняла закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизации Теперь бывшие члены семьи собственников приватизированного жилья, сохранившие право пользования квартирой, при изъятии их дома для государственных нужд получат внеочередное право на новое жильё в социальный наём. Помимо неучастия в приватизации, должны выполняться два обязательных условия: гражданин должен быть признан нуждающимся; изымаемое жилье должно быть единственным. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Ввод всего жилья и объектов ИЖС за полугодие снизился За первое полугодие 2025 года в России ввели в эксплуатацию почти 52,2 млн кв. м жилья, что на 2,4% меньше, чем в первой половине 2024 года, следует из оперативной информации Росстата. В Центральном ФО ввод составил 15,3 млн кв.м +11% , в Сибирском ФО — 5,3 млн кв.м +7,4% и в Южном ФО — 6,8 млн кв.м +4,5% . В остальных пяти округах зафиксировано снижение: самый сильный спад наблюдается в Северо-Кавказском ФО — до 3,7 млн кв.м −30,7% . На объекты ИЖС пришлось 71,5% всего ввода жилья. Объёмы ИЖС выросли в Сибирском ФО +22,6% , Северо-Западном ФО +16,8 % , Центральном ФО +7% и Уральском ФО +5,8% , тогда как в четырёх округах отмечается спад, максимальный — в Северо-Кавказском ФО −39,4% . Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спрос на вторичное жильё в Москве продолжает снижаться За первое полугодие 2025 года в Москве зарегистрировано 63,85 тыс. сделок с вторичным жильем — это на 3,2% меньше, чем год назад, и на 18,3% меньше, чем два года назад, сообщает Росреестр. В среднем в 2025 году оформляется около 10,6 тыс. сделок в месяц, что близко к прошлогоднему уровню. Пик активности пришёлся на март — более 12 тыс. сделок. Июнь показал смешанную динамику: по сравнению с маем число сделок выросло на 11,6%, но упало на 13,9% к июню 2024-го и на 38% к июню 2023-го. #вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Самый большой спад выдачи ипотеки в России уже позади С начала 2025 года банки выдали ипотек почти на 1,5 трлн рублей — на 47% меньше, чем за первое полугодие 2024-го. По количеству кредитов падение составило 55%. Снижение связано с завершением действия льготной ипотеки и высоким уровнем ставок по рыночным программам — около 25%, по данным Единой информационной системы жилищного строительства. «В результате доля льготных программ в общей выдаче ипотеки за шесть месяцев 2025 года выросла до 63% +7 п.п. к шести месяцам 2024 года по количеству и 81% +2 п.п. по объему», — говорится в отчете института жилищного развития «Дом РФ». В июне наблюдался рост выдачи на 8%, чему способствовало смягчение денежно-кредитной политики Центробанка и отмена банковских комиссий на льготные кредиты. В «Дом РФ» ожидают дальнейшего замедления роста ипотеки с господдержкой по мере снижения ключевой ставки. #ипотека Фото: Михаил Гребенщиков / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спрос падает, но цены растут: итоги полугодия на рынке новостроек Москвы В первом полугодии 2025 года спрос на новостройки Москвы упал на 10% по сравнению с концом 2024-го и на 15% — к первому полугодию 2024 года. При этом средняя цена выросла на 11,7% — до 594,3 тыс. руб. за кв. м, по данным bnMAP.pro. Как пояснили аналитики агентства недвижимости «Метриум», такая динамика по первичному рынку в целом связана с особенностью Москвы: в столице широко представлены новостройки более дорогих классов массовый сегмент занимает лишь 31,4% рынка . Аналитики «Дом РФ» отметили, что запуск новых проектов в Москве снизился на 38%, до 1,8 млн кв. м запущенных проектов за последние полгода. Как уточняет управляющий директор агентства недвижимости «Метриум» Руслан Сырцов, с начала 2025 года на рынок московских новостроек в основном активно выводились лишь проекты бизнес-класса. «В то же время застройщики массового, премиального и элитного жилья откладывали запуск новых комплексов», — отметил он. Спрос покупателей вырос на студии до 20% и однушки до 40% , снизился на двушки до 27% , продажи трёшек остались на уровне 13%, подсчитали аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в аренду За январь-июнь 2025 года предложение выставленной для сдачи в аренду элитной загородной недвижимости в Подмосковье выросло на 2%. Хотя рост незначительный, это первая положительная динамика в данном сегменте за два последних года, сообщают аналитики компании NF Group. Там уточнили, что 67% сделок по элитной загородной аренде в Подмосковье в первом полугодии 2025 года пришлось на дома с ценой свыше 1,5 млн руб. в месяц. При этом в структуре предложения доля таких объектов почти вдвое ниже — 39%. 7% экспозиции всего высокобюджетного загородного арендного предложения приходится на дома в ценовой категории от 3 млн руб. в месяц и дороже 32% — на дома за 1,5–3 млн руб. в месяц Фото: Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM #аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое: зачем это нужно Срок строительства и государственной регистрации права собственности на частные дома, построенные самостоятельно с помощью всеобщей льготной ипотеки, увеличили с 12 до 24 месяцев. Несмотря на то что взять кредит по всеобщей льготной ипотеке нельзя уже больше года, полученные по ней кредиты многим россиянам предстоит гасить еще долго. Использовать такой кредит можно было не только на покупку квартиры в новостройке, но и на самостоятельное строительство частного дома. По ранее действовавшим условиям льготной ипотеки, на строительство дома и последующую его регистрацию отводился лишь один год. Достроить и зарегистрировать свои дома не успели около 30 тыс. россиян. Системное решение предложил Минфин — увеличить разрешенный льготной ипотекой срок самостоятельного строительства частного дома вдвое — с одного года 12 месяцев до двух лет 24 месяцев . По словам управляющего директора «Дом.РФ» Светланы Некрасовой, изменения позволят россиянам вернуть льготную процентную ставку после регистрации права собственности на построенный дом или после уведомления об этом банка, выдавшего льготный ипотечный кредит. #ипотека Фото: Radovan1 / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума приняла закон о скидках при дарении жилья близким родственникам Изменения в законодательстве устанавливают скидку 50% за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между членами семьи или близкими родственниками: супругами родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными дедушкой, бабушкой и внуками полнородными и неполнородными братьями и сестрами Депутаты также приняли поправку, которая отменяет пошлину для родителей детей с ментальными нарушениями. Таких родителей освободили от уплаты государственной пошлины в размере 3 тыс. руб. при обращении в суд для признания такого ребенка в возрасте от 14 до 18 лет недееспособным. #законы Фото: BearFotos / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Минфин поддержал изменение механизма выдачи семейной ипотеки Речь идёт о предложении председателя Совета Федерации Валентины Матвеенко ограничить выдачу семейной ипотеки в инвестиционных целях. Как пояснили в пресс-службе Минфина, ограничений для граждан, которые хотят купить квартиру, чтобы действительно переехать в другой регион, не будет. Однако предлагается ввести для получателей льготной ипотеки обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки. Кроме того, в течение пяти лет после приобретения жилья по льготной ипотеке покупатель будет обязан не реже раза в год подтверждать регистрацию по адресу приобретенной недвижимости. Как отметил замглавы министерства Иван Чебесков, Минфин планирует исключить возможность использования семейной ипотеки для инвестиционных целей, при этом сохраняя возможность для граждан, которые переезжают в другой регион. #ипотека Фото: Irina Kononova / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram