realty_rbc

Названо жилье за которое в Москве давали скидки при поиске арендаторов За первые три месяца 2026 года 28 6 собственников в Москве снижали цену в объявлении о долгосрочной аренде Средний размер дисконта до переговоров с арендатором составил 7 7 говорится в исследовании Яндекс Аренды Чаще всего скидки делали владельцы жилья в Новой Москве НАО и ТАО и на юго востоке там цена снижалась в трети объявлений 33 3 35 8 Реже всего в ЗАО ВАО и ЦАО Сильнее всего в процессе поиска арендаторов цены снижали на 10 3 в Троицком округе доля объявлений с дисконтами 35 3 на 9 1 при сдаче квартир за 40 50 тыс руб скидка в 35 6 случаев Высокие средние скидки от 8 и выше в процессе поиска арендатора делали те кто предлагал в аренду жилье расположенное на юге и северо западе Москвы Более гибкими в вопросах цены чаще всего оказываются собственники квартир массового сегмента в то время как арендодатели жилья в сегментах бизнес премиум и элит класса реже идут на уступки по цене Это обусловлено разницей в стратегии собственников квартир из разных сегментов отметил Андрей Зайко руководитель сервиса Яндекс Аренда аренда Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

Регионы с дефицитом и переизбытком новостроек в чем их риски По итогам 2025 года в 30 регионах зафиксирован дефицит предложения новостроек в частности в Москве Санкт Петербурге и Нижнем Новгороде В 25 регионах включая Краснодарский и Красноярский края предложение оказалось избыточным говорится в исследовании аналитиков АКРА Высокий уровень распроданности при низкой стройготовности указывает на опережающий спрос Риски ускоренный рост цен на первичном рынке снижение доступности жилья сокращение средней площади лотов зависимость цен от крупных девелоперов Низкое соотношение распроданности и стройготовности означает что темпы строительства превышают темпы реализации Риски снижение финансовой стабильности девелоперов из за недостаточного наполнения эскроу счетов медленные темпы роста цен применение рискованных финансовых механизмов для поддержания спроса В целом по России соотношение составило 73 что соответствует равновесному состоянию новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

Конституционный суд уточнил компенсации собственнику за изъятый у него земельный участок Суд постановил что собственникам изымаемой для государственных или муниципальных нужд земли должна быть обеспечена предварительная компенсация на основании имеющейся оценки допустив определение окончательной суммы уже после передачи участка При этом выплату нужно провести до передачи недвижимости государству Отсрочить выплату допускается только если промедление с изъятием создаёт риски для здоровья прав других людей или безопасности государства Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

В ГД предложили бесплатно раздать земли по программе борщевичный гектар Участки где больше года не борются с борщевиком предложили бесплатно отдавать россиянам при условии что они сами очистят землю и начнут её использовать под сельхозпроизводство или садоводство Инициативу направила партия Новые люди в Минсельхоз А вы бы взяли такой участок да интересная идея нет слишком много хлопот законы Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

Изменения в семейной ипотеке предложение жилья может вырасти в 13 раз В новостройках 16 мегаполисов выбор больших квартир от 60 кв м по нынешним условиям семейной ипотеки невелик менее 2 7 тыс квартир или 0 9 всего предложения Если будет принят рассматриваемый Минфином вариант расширения программы выбор резко увеличится более чем до 34 1 тыс больших квартир подсчитала РБК Недвижимость Доля таких квартир вырастет в 13 раз до 12 Сейчас в Казани и Нижнем Новгороде больших квартир почти нет в Перми Омске и Челябинске не более 30 в Уфе менее 70 Более 100 только в половине мегаполисов Лидеры по количеству Санкт Петербург более 700 Самара 490 Москва 482 Что изменится если условия скорректируют Самая высокая доля таких квартир будет в Омске почти 25 предложения Краснодаре 20 6 и Самаре 19 6 В Москве доля вырастет до 4 7 в Петербурге до 7 9 ипотека новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

Собянин рассказал о планах построить 15 школ будущего в Москве В ближайшие годы в Москве построят 15 детских учебных заведений по инновационным стандартам Четыре из них появятся до конца 2027 года в Басманном Мещанском и Пресненском районах Кроме того в рамках программы Моя школа в 2026 году завершат обновление нескольких десятков школьных зданий а до конца 2033 года модернизируют 750 общеобразовательных школ город Фото Владимир Новиков Пресс служба Мэра и Правительства Москвы Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

Где в Москве сильнее всего подорожало вторичное жилье В первом квартале 2026 года лидером по росту цен на вторичное жилье в Старой Москве стала Якиманка Средняя цена 1 кв м составила 750 4 тыс руб что на 7 5 больше показателя четвертого квартала прошлого года подсчитали для РБК Недвижимости аналитики Инком Недвижимости В районах которые попали в рейтинг повышение средней стоимости квадрата произошло главным образом за счет вымывания из экспозиции менее дорогих квартир отметил Дмитрий Таганов руководитель аналитического центра компании Инком Недвижимость вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

Кабмин поддержал отмену ограничений на продажу жилья коррупционеров Правительство поддержало законопроект упрощающий продажу жилья обращенного в доход государства по антикоррупционным основаниям но отметило необходимость его доработки Действующая норма позволяет продавать такие квартиры если их рыночная стоимость как минимум в два раза выше расчетной Законопроектом предлагается отменить этот критерий Также предлагается исключить норму о повторных торгах не ранее чем через шесть месяцев Правительство поддержало законопроект при условии доработки с учетом замечаний в том числе привести терминологию в соответствие с Жилищным кодексом законы Фото Lena Si Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

Спрос на массовые новостройки Старой Москвы упал до минимума за 9 лет В первом квартале 2026 года в массовых новостройках Старой Москвы заключили 3 56 тыс ДДУ это вдвое меньше чем год назад 7 32 тыс и минимальный показатель с 2017 года подсчитали в Метриум Значительное сокращение спроса на массовые новостройки Старой Москвы объясняется прежде всего исчерпанием предложения на фоне замедления девелоперской активности в сегменте наряду с растущими ценами Еще одна причина коррекции потребительской активности вниз преждевременная реализация отложенного спроса до вступивших в силу изменений условий по семейной ипотеке 1 февраля 2026 года пояснила директор департамента аналитики и консалтинга компании Метриум Юлия Иванова новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

Рост цен и спроса почему оживился рынок готового жилья Москвы В первом квартале 2026 года спрос на вторичном рынке столицы снизился по сравнению как с четвёртым кварталом прошлого года так и с первым кварталом 2025 года Однако во второй половине квартала спрос начал заметно расти Прирост продаж на вторичном рынке говорит о смещении спроса в сторону готового жилья на фоне высоких ипотечных ставок на первичном рынке и рисков переноса сроков сдачи проектов Стоимость на вторичном рынке росла как в течение первого квартала так и в годовой динамике Увеличение цен стимулируют оживление спроса и нарастающий дефицит доступного ликвидного предложения Эксперты отмечают что переток спроса с рынка новостроек на вторичный рынок в первом квартале 2026 года продолжился из за высокой ключевой ставки и заградительных ипотечных ставок Тренд сохранится пока застройщики не предложат более эффективные меры стимулирования спроса В первом квартале также отмечалось сокращение ликвидного предложения Экспозиция пополняется в основном за счёт новой вторички однако этого недостаточно и предпосылок для заметного изменения объёма предложения пока нет Подробнее читайте в материале вторичка Фото vvoe Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX