realty_rbc

Средние ставки по ипотеке снизились вслед за ключевой ставкой ЦБ С 28 июля по 3 августа средние ставки по рыночной ипотеке в России снизились, но все же остаются заградительными — превышают 22-23% годовых. Новостройки: –1,4 п.п., ставка — 23,05% Вторичка: –1,52 п.п., ставка — 23,05% Готовые дома: –1,36 п.п., ставка — 24,5% Строительство дома: –2,2 п.п., ставка — 22,31% #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Что нужно сделать, чтобы не лишиться земельного участка С 1 сентября вступает в силу постановление, которое устанавливает признаки неиспользования участков. Если нарушения не устранить, землю могут изъять. Закон дает 3 года на освоение участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных территорий. За это время землю нужно привести в порядок: нельзя допускать захламления мусором более чем на 50% или зарослей сорняков выше 1 метра. Если участок под ИЖС — за 7 лет на нем должно быть возведено и оформлено жилье. Для капитального строительства срок короче — 5 лет. Если через год после выявления нарушений они сохраняются — участок признают неосвоенным. В этом случае владельцу могут выдать предписание и назначить штраф от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости. Например, при кадастровой цене в 1 млн ₽ штраф составит 10–15 тыс. рублей. Также утверждён перечень мероприятий по освоению: уборка, расчистка от зарослей, осушение или увлажнение, рекультивация. Изъятие — крайняя мера, если предписание игнорируется. Закон направлен в первую очередь на борьбу с заброшенными участками, особенно массовыми, как в некоторых СНТ Подмосковья, где доля таких может достигать 70%. #инструкция Видео: Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума приоритетно рассмотрит проект об ипотечных каникулах для семей Председатель Госдумы Вячеслав Володин направил в профильный комитет по финансовому рынку законопроект, который дает семьям при рождении второго и последующих детей право на ипотечные каникулы сроком до полутора лет. Володин отметил, что «депутаты рассмотрят законопроект в начале следующей сессии в приоритетном порядке». #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Мишустин поручил усовершенствовать нормы выдачи ипотеки Председатель правительства поручил Минфину, Минстрою и «Дом РФ» до 1 ноября 2025 года проработать предложения Совета Федерации по улучшению условий выдачи ипотеки. Также ведомства не позднее 1 ноября 2025 года должны подготовить предложения по расширению доступного арендного жилья для молодых семей на льготных условиях. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе Большинство августовских нововведений касаются стоимости и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Речь идет о новых тарифах, квитанциях и сроках оплаты. В квитанциях по оплате коммунальных услуг с августа появится новая графа — «Уборка общедомовых помещений». Кроме того, с августа вводится новый срок оплаты ЖКУ — платежи нужно будет производить до 15-го числа каждого месяца, тогда как ранее установленный крайний срок был 10-е число. Также вступает в силу закон, который предусматривает снижение размера оплаты услуг нотариуса на 50% при оформлении договоров дарения недвижимости между близкими родственниками. Подробнее о новых законах — в материале «РБК Недвижимости». Фото: Freepik #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

ТОП-10 крупнейших застройщиков по объемам строительства в России и Москве на начало августа 2025 года Россия: Группа «Самолет» — 249 домов 110,3 тыс. квартир , 4,7 млн кв. м, доля рынка — 3,98%. ГК «ПИК» — 207 домов 101,3 тыс. квартир , почти 4,3 млн кв. м, доля — 3,62%. «ТОЧНО» — 145 домов 49,2 тыс. квартир , чуть меньше 2,4 млн кв. м, доля — 1,99%. DOGMA — 121 дом 43,7 тыс. квартир , почти 2 млн кв. м, доля — 1,66%. ГК ФСК — 162 дома 37 тыс. квартир , более 1,7 млн кв. м, доля — 1,46%. В десятку вошли «ЮгСтройИнвест» впервые на 8 месте и ССК 10 строчка . Вышли из рейтинга «Страна девелопмент» и «А101». Москва: ГК «ПИК» — 64 дома 51,9 тыс. квартир , более 2,2 млн кв. м, доля — 12,68%. «Самолет» — 64 дома 28,3 тыс. квартир , почти 1,3 млн кв. м, доля — 7,27%. MR Group — 23 дома 19,3 тыс. квартир , более 1,1 млн кв. м, доля — 6,29%. ГК «А101» — 27 домов 23 тыс. квартир , около 1,1 млн кв. м, доля — 6,23%. Донстрой — 42 дома 11,7 тыс. квартир , около 0,9 млн кв. м, доля — 5,12%. Совокупный объем строительства в столице — 17,7 млн кв. м. На топ-10 девелоперов приходится 9,673 млн кв. м или 54,65% столичного рынка. Читать РБК Недвижимость в Telegram

Путин подписал закон о борьбе с борщевиком на всех земельных участках Президент России подписал закон, который вносит поправки в Земельный кодекс. С 1 марта 2026 года владельцы любых земельных участков — не только сельхозугодий — обязаны бороться с инвазивными то есть чужеродными растениями, к которым относится борщевик Сосновского. Перечень опасных растений будет устанавливаться региональными властями. Ответственность за борьбу также возлагается на владельцев публичных сервитутов — например, компаний, управляющих землями под дороги и линии электропередач. #законы Фото: Cyrustr / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

ЦБ впервые вводит количественные ограничения по ипотеке в ИЖС С 1 октября 2025 года Центробанк впервые вводит количественные лимиты на выдачу ипотеки на индивидуальное жилищное строительство ИЖС и потребкредитов под залог недвижимости. Ограничения затронут заемщиков с высокой долговой нагрузкой — именно на них, по данным ЦБ, приходится значительная доля просрочек. Новые лимиты будут ниже среднерыночного уровня, а в будущем — ужесточены до стандартов первичной ипотеки и потребкредитов. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спрос на аренду элитного жилья летом в Москве резко вырос В июне 2025 года спрос на аренду элитного жилья в Москве вырос на 13% за месяц и на 28% за год, достигнув максимального уровня в этом году. По данным «Intermark Аренда», причиной стал отложенный спрос: арендаторы ждали снижения цен, но, не дождавшись, начали заключать сделки. Объём сделок за первое полугодие остался на уровне прошлого года. Предложение элитного жилья сократилось на 7% за полгода и на 16% в июне в годовом выражении. Средний бюджет предложения в июне — 481 тыс. руб. в месяц. За год ставки снизились на 5%. Самые дорогие районы — Фрунзенский 588 тыс. руб. и Хамовники 519 тыс. руб. , самые доступные — Ленинский проспект 267,8 тыс. руб. и проспект Мира 261,6 тыс. руб. . #аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

В каких мегаполисах снизились цены на жилье в новостройках в июле В июле 2025 года медианная цена квадратного метра в новостройках по мегаполисам выросла на 1,1%, до 188 тыс. руб. Однако в 7 из 16 городов-миллионников зафиксировано снижение, по данным сервиса «Яндекс Недвижимость». Сильнее всего цены снизились: в Самаре: на 2,5%, до 124 тыс. руб. за 1 кв. м; в Воронеже: на 1,3%, до 134 тыс. руб.; в Краснодаре: на 1,3%, до 145 тыс. руб. Еще в четырех мегаполисах новостройки подешевели минимально, на 0,3–0,8%. Это касается Омска, Волгограда, Нижнего Новгорода и Новосибирска. #новостройка Фото: iric / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram