realty_rbc

Кредитный рейтинг заемщиков снизился: что это значит для ипотеки Средний кредитный рейтинг россиян в середине 2025 года составил 707 баллов — на 2 пункта меньше, чем год назад. С таким уровнем заемщик может рассчитывать на ипотеку примерно на 3,66 млн руб. Но банки предпочитают клиентов с рейтингом от 800 баллов и выше, сообщили аналитики Объединенного кредитного бюро. По полу: Женщины — 725 баллов без изменений Мужчины — 686 баллов -5 баллов за год По возрасту: До 25 лет — 626 баллов -24 балла 25–45 лет — 690 баллов -5 баллов 45–65 лет — 727 баллов без изменений 65+ — 750 баллов +2 балла Ставка по ипотеке напрямую зависит от рейтинга: 18% — если рейтинг выше 950 баллов 20% — при 750–850 баллах 21–22% — если рейтинг 600–750 баллов До 28% — при рейтинге ниже 600 баллов Полная стоимость кредита включает не только ставку, но и страховку, комиссии и другие расходы. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

На 21% за месяц выросли продажи новостроек в Москве и Подмосковье В июле в столичном регионе зарегистрировали 10,6 тыс. сделок с новостройками — на 21% больше, чем в июне. Основные причины — рост числа одобрений по ипотеке, программы стимулирования спроса и длинный рабочий месяц. Сильнее всего спрос вырос в Новой Москве — на 28% 2,2 тыс. сделок . В Подмосковье и Старой Москве — на 21% 3,5 тыс. и 17% 4,8 тыс. соответственно. Средняя цена 1 кв. м снизилась в следующих локациях: Новая Москва — на 2%, до 303,3 тыс. руб. Подмосковье — на 1%, до 223,8 тыс. руб. Москва — +1%, до 510,4 тыс. руб. Выручка застройщиков превысила 200,7 млрд руб. Ипотека — 64% всех сделок. В годовом выражении спад составил 4%. #новостройка Фото: Андрей Любимов / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве сравнялись цены аренды дорогого машино-места и среднего жилья На середину 2025 года стоимость аренды самого дорогого машино-места в Москве составляет 85 тыс. руб. в месяц. Столько же составляет и средняя ставка аренды квартиры в столице. Снять среднестатистическую квартиру за эту сумму не получится лишь в четырех округах Москвы, выяснила «РБК Недвижимость». #аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Верховный суд разъяснил, кому принадлежат подвалы в многоэтажках Подвал с техническими системами, которые обслуживают квартиры в многоквартирных домах, считается общим имуществом и не может находиться в чьем-либо владении, даже если это владение зарегистрировано в реестре недвижимости. Разъяснение высшей судебной инстанции потребовалось в связи со спором о праве собственности на подвальное помещение в многоквартирном доме. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Власти Италии одобрили строительство моста с материковой части страны на Сицилию после 50 лет безуспешных попыток реализовать такой проект, передает Bloomberg. Расходы на строительство включат в план увеличения расходов на оборону до 5% ВВП, что требовал от европейских стран презиент США Дональд Трамп. Строительство подвесного моста через Мессинский пролив является одним из самых дорогих и спорных инфраструктурных проектов в мире, отмечает агентсво. Его стоимость оценивается в €13,5 млрд при длине основного пролета 3,3 км. Осуществить проект в разное время пытались Бенито Муссолини, а также Сильвио Берлускони. Картина дня — в телеграм-канале РБК

В пригороде Милана выставили на продажу замок XI века Замок продается за €3,6 млн. Он находится в коммуне Ландриано, в 24 км от города. Изначально крепость принадлежала знатной миланской семье Ландриани, а позже другой влиятельной семье — Таверна. Они перестроили здание, убрали башни и бойницы, а также добавили украшения в виде фресок эпохи Ренессанса. Замок не реставрировался с 1980-х, новому владельцу предстоит провести реновацию. Площадь участка — 4,8 тыс. кв. м, в доме 10 спален и 10 ванных, внутренний двор украшен остроконечными арками. #аукционы Фото: Italy Sotheby s International Realty Читать РБК Недвижимость в Telegram

Дифференцированную ставку по семейной ипотеке могут ввести к концу года По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, будут обсуждаться разные варианты этой идеи, до конца года вопрос будет урегулирован. «Естественно, надо это все отрегулировать так, чтобы нагрузка на бюджет не возросла, либо была разумной. Также там вопрос связан с равенством конституционных прав и так далее. Тоже надо все отрегулировать. Требует дискуссий и выверенной юридической техники», — сказал Анатолий Аксаков, чьи слова приводят РИА Новости. Парламентарий допустил, что минимальная ставка по дифференцированной ипотеке будет 2% годовых. Показатель будет формироваться в зависимости от уровня дохода в определенном регионе и уровня цен на жилье, уточнил он. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Аренда в мегаполисах подорожала перед деловым сезоном В июле 2025 года медианная стоимость аренды квартиры в российских городах-миллионниках выросла на 2,4%, до 35 тыс. руб. В семи из 16 мегаполисов рост был выше среднего, следует из данных сервиса «Яндекс Аренда». Самый заметный рост: Санкт-Петербург: +8,5%, до 51 тыс. руб. Самара: +6,7%, до 30 тыс. руб. Пермь: +4,7%, до 31 тыс. руб. Воронеж: +4,6%, до 26 тыс. руб. Также динамика выше среднего: Москва: +4,1%, до 89 тыс. руб. Нижний Новгород и Омск: +2,7% до 35 тыс. и 25 тыс. руб. соответственно #аренда Фото: Denis Mamin / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Банк «ВТБ» с 5 августа снижает ставки по рыночной ипотеке на 2 п. п. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в пресс-службе кредитной организации. Новые условия по базовым программам банка с учетом всех действующих дисконтов : от 23,3% годовых — на покупку квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынках, от 23,9% годовых — на индивидуальное жилищное строительство. По мнению экспертов банка, до конца года основным драйвером рынка ипотеки будут льготные программы, которые обеспечивают значительную часть новых выдач. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

В каких мегаполисах сильнее всего подешевела аренда квартир В первом полугодии 2025 года средняя ставка аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках снизилась на 3%, до 32,4 тыс. руб. в месяц. Сильнее всего аренда подешевела в Омске –8,7%, до 23 тыс. руб. , Челябинске –7,5%, до 25,8 тыс. руб. , Красноярске –6,1%, до 27,7 тыс. руб. , выяснила редакция «РБК Недвижимости» на основе данных компании «Этажи». Рост зафиксирован только в Краснодаре +4% и Тюмени +4,6% . #аренда Фото: H0zell / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram