realty_rbc

Аналитики оценили объем инвестиций в недвижимость Москвы в 2025 году За три квартала 2025 года в недвижимость Московского региона вложили 448 млрд рублей это на 12 меньше чем за аналогичный период 2024 года сообщает IBC Real Estate Офисы на первом месте 41 185 млрд руб При этом объём инвестиций в денежном выражении снизился на 15 Почти 55 сделок покупка помещений под собственные нужды Жильё второе место 23 104 млрд руб Инвестиции в сегмент упали на треть Причины высокая ключевая ставка снижение спроса рост долговой нагрузки застройщиков Склады третья позиция 13 57 млрд руб Спад объясняется уходом части сделок в регионы Более половины сделок под ЗПИФы Растут вложения в торговую 113 и гостиничную 155 недвижимость В гостиничном сегменте 27 млрд руб это максимум с 2000 года По итогам 2025 года совокупный объем инвестиций в недвижимость Московского региона может составить 550 600 млрд руб В середине сентября Банк России в третий раз за год снизил ключевую ставку что безусловно является позитивным сигналом для инвесторов прогнозирует Микаэл Казарян член совета директоров руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate город Читать РБК Недвижимость в Telegram

Как выглядит новый монумент метростроителям на месте первой стройки метро На Сокольнической площади Москвы в сквере Московского Метро открылся монумент Метростроителям России сообщается на сайте московского стройкомплекса Открытие памятника было приурочено ко Дню метростроителей который отмечается 2 октября На месте где открыли монумент в декабре 1931 года началась стройка первой очереди метро отметил мэр Москвы Сергей Собянин Об этом напоминает памятная табличка на основании скульптуры Ветку удалось построить в рекордные сроки ее открыли в мае 1935 года Монумент из бронзы и гранита созданный скульптором Вильдаром Юсуповым увековечил память о первых в стране метростроителях фигуры строителей окружены лепестками напоминающими проходческий комбайн На обратной стороне памятника Генплан Москвы 1935 года и схема первой очереди метро город Фото Евгений Самарин Mos ru Читать РБК Недвижимость в Telegram

Бюджет покупки жилья в новостройках Москвы подскочил на четверть за год В сентябре 2025 года средняя стоимость квартиры в новостройках Старой Москвы достигла 33 1 млн руб это на 23 7 больше чем год назад За месяц рост составил 3 3 следует из данных bnMAP pro Такой рост связан с вымыванием дешёвых лотов и увеличением доли премиум класса Особенно заметно подорожало жильё в премиум сегменте средний чек вырос на 43 4 за год до 131 1 млн рублей В массовом сегменте рост составил 8 6 в бизнес классе 6 7 Аналитики объясняют скачок в премиуме выходом новых проектов и ростом строительной готовности новостройка Фото Alexander Chesarev Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Росреестр назвал сроки выявления нарушений на дачных и участках под ИЖС С 1 сентября вступило в силу постановление правительства согласно которому владельцы участков на которых выявлены признаки неиспользования могут быть привлечены к административной ответственности Признаки неиспользования участка на дачных садовых и приусадебных участках захламление или загрязнение более 50 территории зарастание сорняками выше 1 м или растениями не относящимися к благоустройству на участках под ИЖС те же нарушения разрушенные строения обветшание крыши стен выпадение окон и т д Когда начнут выявлять нарушения если земля приобретена до 1 марта 2025 года проверки начнутся 1 марта 2028 года для ИЖС отсутствие дома могут начать фиксировать не ранее чем через 10 лет после регистрации прав 7 лет на строительство 3 года на освоение Сначала владельцев участков уведомят и дадут время на исправление обычно около полугода Если не будут приняты меры начнутся административные процедуры Штрафы могут взиматься в зависимости от кадастровой стоимости участка за нарушения вроде нецелевого использования или неиспользования земли загород Фото Dmitry Sedakov Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Выдача ипотеки c начала 2025 года в России составила 2 6 трлн рублей В сентябре 2025 года банки выдали россиянам ипотечных кредитов на сумму 405 млрд руб говорится в сообщении банка ВТБ Это суммарный показатель жилищных кредитов выданных и на покупку новостроек и на вторичку как по рыночным так и по льготным ипотечным программам Активизацию выдачи ипотеки банкиры связывают со смягчением денежно кредитной политики ЦБ Как результат в сентябре 2025 года выдача ипотеки выросла на 3 за месяц по сравнению с августом текущего года на 11 за год по сравнению с сентябрем 2024 года ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Аренда жилья в мегаполисах подорожала на 11 за третий квартал 2025 года К началу октября медианная ставка долгосрочной аренды в российских миллионниках достигла 38 тыс руб в месяц рост за три месяца составил 11 следует из исследования сервиса Яндекс Аренда Сильнее всего за третий квартал 2025 года аренда жилья подорожала в следующих городах Пермь 22 3 37 тыс Нижний Новгород 17 4 40 тыс Ростов на Дону 16 7 35 тыс Минимальный прирост Краснодар 1 1 27 тыс Новосибирск 4 6 37 тыс Омск 5 25 тыс аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Проблема домов призраков пустующие квартиры предложили отдать властям Речь о многоквартирных домах в которых часть квартир нередко пустует из за чего появляются проблемы у соседей Часто такие квартиры имеют собственников но они не платят налоги и коммунальные услуги годами В квартирах выбиты окна и двери а их состояние угрожает соседям и разрушает дома Законодатели предложили признавать такие квартиры пустующими при наличии совокупности признаков После этого собственник сможет либо урегулировать задолженность либо добровольно отказаться от прав В случае отказа квартира переходит в муниципальную собственность Муниципалитеты смогут использовать такое жилье для нуждающихся соцнайма или продажи через торги Главная задача чтобы пустующее жилье не разрушало дома и не создавало угрозы соседям а работало на благо жителей пояснил РБК Недвижимости один из авторов законопроекта депутат Госдумы Александр Якубовский Решать эти проблемы в России хотят начать с территорий Крайнего Севера Коми Красноярский и Хабаровский края Камчатка Сахалин Иркутская и Магаданская области там давно существует проблема с мертвыми домами В случае принятия данного закона и успешной реализации эксперимента его могут масштабировать на всю Россию законы Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

РСХБ возобновил прием заявок на сельскую ипотеку после годового перерыва Теперь льготный кредит под 3 на покупку или строительство жилья в сельской местности доступен работникам агропромышленного комплекса АПК соцсферы агропредпринимателям и участникам спецоперации следует из сообщения банка Льготный жилищный кредит под 3 с первоначальным взносом в 30 от стоимости недвижимости выдается на срок до 25 лет при этом предельная сумма кредита составляет 6 млн руб Получить такой кредит можно на покупку готовой или строящейся квартиры в новостройке если в ней не более пяти этажей а находится она в опорном населенном пункте на строительство в сельской местности частного дома с привлечением аккредитованных подрядчиков При этом в отличие от семейной ипотеки нет обязательного условия об использовании ими эскроу счетов на покупку в сельской местности готового частного дома или земельного участка ИЖС для его строительства ипотека Фото Maksim Safaniuk Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где подешевели новостройки в сентябре В сентябре 2025 года медианная стоимость квадратного метра новостроек по всем российским мегаполисам составила 191 тыс руб увеличившись за месяц на 0 3 Такой рост можно назвать стагнацией говорится в исследовании сервиса Яндекс Недвижимость При этом в пяти из 16 мегаполисов цены в новостройках снизились Челябинск 5 2 159 тыс за 1 кв м Уфа 3 6 169 тыс за 1 кв м Волгоград 3 124 тыс за 1 кв м Новосибирск 0 8 167 тыс за 1 кв м Самара 0 6 127 тыс за 1 кв м новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Думу внесли проект о признании жилья в многоквартирных домах пустующим Документом предлагается внести поправки в Жилищный кодекс В частности в нем планируется прописать что для признания пустующим жилое помещение должно соответствовать хотя бы двум из следующих четырех признаков задолженность по оплате коммунальных услуг более чем за один год задолженность по оплате имущественного налога за жилье за два и более налоговых периода года отсутствие изменений в показаниях счетчиков электричества и воды более чем год наличие признаков длительного неиспользования жилья по назначению правом устанавливать соответствие жилья таким признакам предлагается наделить органы местного самоуправления в области жилищных отношений Применять предложенный метод предлагается на территориях Крайнего Севера а остальных жителей домов с пустующими квартирами наделить теми же правами которые уже сейчас есть у собственников домов признанных аварийными законы Фото artaxerxes longhand Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram