realty_rbc

В каком жилье россиянам живется счастливее всего Аналитики Ромир и Яков и Партнеры выяснили что 74 россиян проживающих в частных домах и таунхусах чувствуют себя абсолютно или частично счастливыми В многоэтажках таких 62 Доля полностью счастливых в частных домах почти не зависит от возраста 35 38 В квартирах разброс больше 24 34 при этом наиболее счастливые молодые наименее те кому больше 45 лет Нейтральные чувства чаще у жителей многоэтажек 26 31 против 16 20 в частных домах Доля абсолютно или частично несчастных россиян не зависит от типа и места жилья и составляет в среднем 7 8 опрос Фото Roman Samborskyi Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Впервые за 3 года ЕС стал лидером по спросу россиян на зарубежное жилье По итогам трех кварталов 2025 года лидером по спросу на зарубежную недвижимость среди россиян впервые с 2022 года стали страны Европы На их долю пришелся 41 от общего числа сделок против 30 в аналогичный период прошлого года следует из исследования агентства зарубежной недвижимости Intermark Global Наибольшим интересом россиян пользовались страны Шенгенской зоны Франция Кипр не входит в Шенгенскую зону Испания Словения Португалия Спрос на страны Юго Восточной Азии в этом году оказался на второй позиции рейтинга с долей 32 Тройку лидеров замыкают страны Ближнего Востока с долей в 17 зарубежка Фото Sergey Novikov Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Когда цены на жилье в Москве начнут расти При снижении ключевой ставки ЦБ до 13 а ставок по ипотечным кредитам до 14 годовых спрос на вторичном рынке Москвы может вырасти минимум на 20 а цены на 10 15 Такой прогноз содержится в исследовании риелторской компании Инком Недвижимость Как уточнили РБК Недвижимости в пресс службе компании речь идет о прогнозе на 2026 год По итогам третьего квартала на вторичном рынке жилья Москвы спрос снизился на 20 На столько же сократилось и число новых объектов При этом общий объем предложения за год почти не изменился 1 и составил 99 7 тыс квартир Сейчас цены на вторичном рынке практически не растут По данным Инком Недвижимости средняя цена 1 кв м на вторичном рынке Старой Москвы за три квартала увеличилась на 0 1 за год на 1 вторичка Фото VLADJ55 Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Эксперты определили самые пустующие ТЦ в Москве Наибольшая вакансия в районных ТЦ арендопригодная площадь GLA 5 20 тыс кв м 13 2 свободных площадей что на 2 6 п п больше чем в предыдущем квартале Многие такие объекты ещё остаются в стадии заполнения после открытия говорится в исследовании CORE XP Далее следуют суперрегиональные GLA от 80 тыс кв м и окружные ТЦ GLA 20 45 тыс кв м где доля свободных помещений составляет 5 7 и 5 2 за квартал показатель в них вырос на 0 8 п п Самая низкая вакансия зафиксирована в региональных ТЦ GLA 45 80 тыс кв м 4 4 В целом доля свободных площадей в торговых центрах Москвы в третьем квартале составила 5 7 увеличившись на 0 6 п п за квартал Рост показателя продолжится и может составить 7 7 к концу года и 9 7 в 2026 году Читать РБК Недвижимость в Telegram

Выбор меньше цены выше итоги квартала на рынке новостроек Москвы Рассказываем что именно изменилось в июле сентябре на первичном рынке столичного жилья Жилье покупают более компактное Средняя площадь квартиры проданной в новостройках столичного региона за год сократилась на 6 а за последние три месяца на 1 до 46 7 кв м Как результат в проданных за квартал квадратных метрах первичного жилья годовой прирост вдвое меньше чем по проданным лотам 6 против 12 пояснил руководитель DataFlat Александр Пыпин Рассрочка предоставляется реже Количество проектов с рассрочкой снизилось на 13 до 210 жилых комплексов подсчитали в Яндекс Недвижимости Средний срок рассрочки сократился до 17 месяцев Новостройки продолжают дорожать Средняя цена квадрата в границах Старой Москвы составила почти 510 6 тыс руб 3 за квартал а в Новой Москве 301 6 тыс руб 2 Цены на непроданное жилье в новостройках выросли еще сильнее следует из данных Яндекс Недвижимости В бизнес классе почти на 8 до 485 тыс в комфорт классе на 6 2 до 341 тыс в элитных проектах на 4 до 744 тыс руб Рост более чем на 25 В некоторых столичных районах цены на первичное жилье выросли в три четыре раза сильнее следует из данных bnMAP pro В Ломоносовском за квартал 30 9 в районе Фили Давыдково 27 6 в Бескудникове 26 7 в Академическом 26 2 Предложение сокращается Как поясняет коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров сильнее всего в третьем квартале сократилось предложение в московских новостройках комфорт класса 22 А годовое снижение почти вдвое больше 43 по данным Метриума новостройка Фото Михаил Гребенщиков РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где проще снять жилье в новостройке По данным Яндекс Аренды в октябре 2025 года среди всего жилья выставленного на аренду в российских городах миллионниках на дома 2020 2025 годов постройки приходится 13 1 предложения Но в трех милионниках эта доля выше Самая высокая доля арендных новостроек в Перми 20 3 от всех предложений при медианной ставке 40 тыс рублей в месяц Следом идут Новосибирск 17 9 и Санкт Петербург 15 6 Для сравнения в Москве несмотря на объёмы строительства доля таких квартир составляет 12 а аренда обходится в среднем в 113 тыс рублей Наименьшее предложение новостроек в Волгограде 4 4 Самаре и Челябинске по 4 8 аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума отклонила законопроект о защите ипотечников от банкротства Законопроект от партии Новые люди предлагал запретить банкам инициировать банкротство граждан из за просрочки по ипотеке если продажа залогового жилья может полностью покрыть долг При этом сами должники сохраняли бы право подать на банкротство по собственной инициативе Комитет Госдумы по вопросам собственности земельным и имущественным отношениям выступил против Там заявили что действующее законодательство уже позволяет сохранить жильё через реструктуризацию а инициатива лишала бы банки одного из инструментов взыскания долгов Против выступили также правительство и Верховный суд законы Фото Андрей Любимов РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

ИИ определил города Подмосковья с самым подешевевшим жильем осенью По данным SRG в сентябре 2025 года сильнее всего снизились цены на вторичное жильё в следующих городах Железнодорожный 1 3 166 6 тыс руб Ногинск 1 1 122 4 тыс руб Лобня 1 160 тыс руб Общее число городов с падением цен сократилось до 10 против 14 в августе и 20 в июле вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Предложение массовых новостроек в Москве резко снизилось По итогам третьего квартала 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 12 7 тыс лотов в 78 проектах что на 15 меньше чем во втором квартале и на 43 ниже показателей аналогичного периода прошлого года говорится в исследовании аналитиков риелторской компании Метриум По объему предложения лидируют ВАО ЮВАО и ЮАО по 2 1 тыс лотов прирост отмечен только в ЗелАО В СЗАО объем предложения остался на прежнем уровне новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Поступательное восстановление что стало с ипотекой в третьем квартале Как рассказали РБК Недвижимости в аналитическом центре Дом РФ в июле сентябре банки предоставили 250 тыс кредитов на 1 148 трлн руб Выдача за квартал выросла почти на четверть в количественном выражении и на треть в денежном Это первый квартал когда годовое сравнение ведётся без эффекта высокой базы связанного с массовой льготной ипотекой Поэтому резкого падения спроса как в первом полугодии уже нет По данным банка ВТБ объем выдач жилищных кредитов в России за июль сентябрь составил около 1 15 трлн руб это на 30 выше показателя второго квартала Ключевым фактором стало снижение ключевой и ипотечных ставок почти на 4 п п Льготные программы остаются локомотивом но их доля снижается По данным Дом РФ в третьем квартале они составили 61 по количеству 3 п п и 78 по сумме 4 п п Для более активного восстановления спроса на рынке ипотеки ставки должны опуститься ниже 15 Но это перспективы следующего года ипотека Фото Андрей Любимов РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram