Снижение цен на вторичное жилье ускорилось в 18 крупных городах России

В третьем квартале 2025 года снижение цен на вторичное жилье ускорилось отрицательная динамика была зафиксирована в 18 из 50 исследованных крупных городах Для сравнения во втором квартале таких города было три а в первом квартале всего один отмечает РБК Недвижимость на основе данных предоставленных консалтинговой компанией SRG с РБК И это без учета дисконтов реальных скидок при торге подписывайтесь на ecworld прогнозы и аналитика

Dо втором квартале 2025 го жильё в странах Евросоюза в среднем подорожало на 1 6 в квартальном и на 5 4 в годовом исчислении Инфляцию не учитывали пишет prian ru Только в одном государстве альянса Финляндии за год цены снизились 1 3 а в остальных 25 выросли Самый значительный годовой подъём цен отмечен в Португалии 17 2 Болгарии 15 5 и Венгрии 15 1 По сравнению с четвёртым кварталом 2024 года цены снизились в двух странах ЕС и выросли в 24 х Падение было зарегистрировано во Франции 0 2 и Бельгии 0 1 Самый высокий рост за квартал показали рынки Португалии 4 7 Люксембурга 4 5 и Хорватии 4 4

Цены на жильё снизились в более чем трети крупных городов России Во третьем квартале 2025 года падение цен на вторичное жильё зафиксировано в 18 из 50 крупнейших городов страны Для сравнения во втором квартале таких города было три а в первом квартале всего один отмечает РБК Недвижимость на основе данных компании SRG Летом активность традиционно снижается эффект усилили высокие ставки по ипотеке из за чего часть спроса ушла с рынка это и привело к ускорению коррекции цен пояснил руководитель Бизнес IT решения в жилой недвижимости группы SRG Максим Русаков Самое заметное снижение Краснодар 2 82 до 128 3 тыс руб кв м Тюмень 2 72 до 126 4 тыс Хабаровск 2 57 до 133 2 тыс Сочи 2 53 до 307 6 тыс Новокузнецк 2 24 до 93 1 тыс вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

В третьем квартале 2025 года снижение цен на вторичное жилье в крупных городах России ускорилось По данным SRG уже в 18 из 50 исследованных городов зафиксирована отрицательная динамика Всего три месяца назад падение цен наблюдалось лишь в трёх городах а в первом квартале всего в одном Лидером по снижению стал Краснодар где квадратный метр подешевел на 2 82 до 128 3 тыс рублей В топ 5 также вошли Тюмень 2 72 Хабаровск 2 57 Сочи 2 53 Новокузнецк 2 24 К счастью в трёх городах Рязани Ярославле и Кирове цены остались стабильными finanru

Цены на жилье в третьем квартале снизились в более чем трети крупных городов Данную тенденцию эксперты объясняют охлаждением спроса после активного первого полугодия jkinvest news jkinvest

Цены на жилье снизились в более чем трети городов России В 18 из 50 крупнейших городов России в третьем квартале 2025 года зафиксировано ускоренное снижение цен на вторичное жилье Отрицательная динамика охватила втрое больше городов чем во втором квартале текущего года когда снижение отмечалось только в трех городах В первом квартале этот показатель составлял всего один город Подробнее на ura ru

Тюмень вошла в число городов лидеров по падению цен на жилье По итогам третьего квартала 2025 года стоимость квадратного метра вторичного жилья в Тюмени снизилась почти на 3 По этому показателю город вошел с список крупных муниципалитетов с самым сильным падением стоимости недвижимости Подробнее на ura ru

В III кв 2025 года снижение цен на вторичное жилье ускорилось По расчетам SRG отрицательная динамика зафиксирована в 18 из 50 исследованных крупных городах Во II кв таких города было три а в I кв один Летом активность традиционно снижается эффект усилили высокие ставки по ипотеке из за чего часть спроса ушла с рынка это и привело к ускорению коррекции цен Подобная ситуация с заметным преобладанием снижения наблюдалась последний раз в четвертом квартале 2022 года когда рынок также адаптировался к изменению условий кредитования и снижению покупательской активности отметил руководитель Бизнес IT решения в жилой недвижимости группы SRG Максим Русаков Статистика включает среднюю стоимость 1 кв м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах всего свыше 100 источников Сильнее всего цены на вторичку в III кв снизились в Краснодаре на 2 82 до 128 3 тыс руб за 1 кв м в Тюмени на 2 72 до 126 4 тыс в Хабаровске на 2 57 до 133 2 тыс Лидером по росту цен стал Курск который находится на первом месте с начала года По итогам III кв средняя цена 1 кв м жилья увеличилась сразу на 8 52 до 114 8 тыс руб В четвертом квартале 2025 года мы ожидаем сохранение разнонаправленной динамики в большинстве крупных городов возможна умеренная стагнация или слабое снижение особенно в сегменте новостроек бизнес класса Однако значительного обвала не прогнозируется рынок остается поддержанным ограниченным предложением и сохраняющимся спросом на комфортное жилье Вероятнее осенью и зимой тренд на легкую коррекцию продолжится а разворот возможен не раньше весны 2026 года при стабилизации ипотечных условий и возвращении части отложенного спроса отметил Максим Русаков цены вторичка rusipoteka

В третьем квартале 2025 года снижение цен на вторичное жилье в крупных городах России резко ускорилось Согласно данным консалтинговой компании SRG которые приводит РБК Недвижимость отрицательная динамика была зафиксирована уже в 18 из 50 исследованных городов Для сравнения тремя месяцами ранее падение цен наблюдалось лишь в трёх городах а в первом квартале всего в одном Сильнее всего жильё подешевело в Краснодаре где цена квадратного метра упала на 2 82 составив 128 3 тыс рублей На втором месте по снижению оказалась Тюмень со спадом на 2 72 следом идут Хабаровск 2 57 Сочи 2 53 и Новокузнецк 2 24 При этом в трёх городах Рязани Ярославле и Кирове цены остались стабильными продемонстрировав околонулевую динамику grechne

По итогам третьего квартала стоимость квартир на вторичном рынке снизилась в 18 из 50 крупных городов России SRG Из них в пяти цены упали более чем на 2 в Краснодаре 2 82 Тюмени 2 72 Хабаровске 2 57 Сочи 2 53 и Новокузнецке 2 24 nedvizhna